주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(울산 동구 화정1지구 1BL 도시개발사업 공동주택)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-09-21 10:49
입찰시작
2026-09-29 09:00
참가자격등록마감
2026-09-30 18:00
입찰마감
2026-10-01 11:00
개찰일시 완료
2026-10-01 14:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,470,681,961원사정률 101.0000%
낙찰금액 차이
+71,853,361원예측 대비
+2.07%예상 순위
83위 / 113명실제 낙찰금액
3,398,828,600원사정률 98.9090%
실제 예가 4,224,290,875원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,843,824,700원
추정가격
4,403,477,000원
기초금액
4,271,372,000원
낙찰하한율
80.450%
울산광역시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 1,727건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6920~99.8693%
사정률 중앙값
99.8676%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.4599%
최근 사정률 변화
-0.3955%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 112개사가 투찰했고, 유효 투찰 112건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(8건)입니다. 개찰 1위는 98.909%에서 나왔습니다. 하한선은 98.898%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 8건입니다. AI 예측 투찰가는 101.000%로 1위와 2.091%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 112개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.1022%p
추첨된 번호는 1·8·11·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(22회), 가장 적게 고른 번호는 15번(9회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.950~+2.625% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.1022%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,208,796,500원 | -1.465% | 추첨 | 16회 |
| 2 | 4,186,713,500원 | -1.982% | — | 15회 |
| 3 | 4,337,193,900원 | +1.541% | — | 15회 |
| 4 | 4,383,495,600원 | +2.625% | — | 14회 |
| 5 | 4,288,500,300원 | +0.401% | — | 12회 |
| 6 | 4,375,679,000원 | +2.442% | — | 16회 |
| 7 | 4,266,118,300원 | -0.123% | — | 13회 |
| 8 | 4,204,183,400원 | -1.573% | 추첨 | 18회 |
| 9 | 4,162,195,800원 | -2.556% | — | 16회 |
| 10 | 4,145,366,600원 | -2.950% | — | 13회 |
| 11 | 4,231,904,600원 | -0.924% | 추첨 | 22회 |
| 12 | 4,252,279,000원 | -0.447% | 추첨 | 18회 |
| 13 | 4,359,874,900원 | +2.072% | — | 12회 |
| 14 | 4,307,123,400원 | +0.837% | — | 15회 |
| 15 | 4,308,105,800원 | +0.860% | — | 9회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.27~+2.17%p, 중앙값은 -0.089%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.102%p보다 낮은 조합은 전체의 7.8%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 696건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 696건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +6.09%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-4.97%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 15번(+0.24%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(울산 동구 화정1지구 1BL 도시개발사업 공동주택) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,398,442,009원부터 1순위 3,398,828,600원까지 386,591원(0.0114%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 10.1% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
울산광역시의 평소 사정률(중앙값 99.8676%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,431,769,088원으로 투찰했다면 34위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,401,840,451원까지) 안에 3개사가 몰려 있었습니다.
참여 112개사는 울산광역시의 평소(직전 12개월 평균 77개사)보다 35개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 83위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-09-21에 울산광역시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(울산 동구 화정1지구 1BL 도시개발사업 공동주택)」(공고번호 R26BK01738279)의 개찰결과입니다. 2026-10-01에 개찰해 112개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,398,828,600원입니다.
기초금액 4,271,372,000원, 예정가격 4,224,290,875원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.8978%로, 예정가격이 기초금액보다 1.1022% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 울산광역시의 사정률 중앙값은 99.8676%(개찰 1,727건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6920~99.8693%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.9698%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.950~+2.625% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·8번·11번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(22회)·8번(18회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 3,398,442,009원입니다. 1순위 3,398,828,600원은 하한선보다 386,591원(0.0114%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,398,858,000원으로 1순위와 29,400원 차이가 났습니다.
8개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,443,770,000원~3,445,816,780원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 8개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,150,450원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,470,681,961원으로 1순위보다 71,853,361원(2.11%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)대흥종합엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 3,419건에 투찰해 117건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 3.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-08, 전체 투찰은 7,893건입니다.
2026년에는 1,015건 투찰해 27건 1순위였습니다.
울산광역시 공고에는 349건 투찰해 35건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 243곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 가창면민복지회관 건립공사 감독권한대행 등 건설사업관리 용역 | 대구광역시 달성군 | 1,082,759,000원 |
| 2026-09-08 | 2026년 하반기 광역시도(중구, 동구, 북구) 정비공사 실… | 울산광역시 | 27,088,000원 |
| 2026-09-02 | 갈리천(소하천) 정비사업(1공구) 실시설계용역 | 울산광역시 남구 | 125,498,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 125개사였고 실제로는 112개사가 투찰했습니다(오차 11.6%).
입찰 요약
2026-09-21에 울산광역시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(울산 동구 화정1지구 1BL 도시개발사업 공동주택)」(공고번호 R26BK01738279)입니다. 추정가격은 4,403,477,000원, 기초금액은 4,271,372,000원입니다. 투찰 마감은 2026-10-01, 개찰은 2026-10-01입니다.
낙찰하한율은 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.45% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 울산광역시의 사정률 중앙값은 99.8676%(개찰 1,727건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6920~99.8693%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.4599%로, 그 이전보다 0.3955%p 내려갔습니다.
울산광역시 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 125개사입니다.
울산광역시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 77개사(개찰 893건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 10개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 0.3%입니다.
직전 24개월 1순위 1,810건 중 6.8%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(종합),건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00968995
참조번호
6310000
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
울산광역시
담당부서
N/A
담당자
손정태
연락처
052-229-6952
이메일
N/A
집행관 / 채권자
손정태 · 채권자 울산광역시
기관명
울산광역시
담당부서
N/A
담당자
손정태
연락처
0522296952
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
9월 21일 18:40 예측울산광역시 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
기타 연례공고 계약 9/21 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)대흥종합엔지니어링건축사사무소 | 88.0% | 참여 · 1위 | 80.459% |
| 2 | 주식회사 선엔지니어링종합건축사사무소 | 88.0% | 참여 · 49위 | 81.523% |
| 3 | 주식회사 디엠이엔지종합건축사사무소 | 88.0% | 참여 · 64위 | 81.720% |
| 4 | 주식회사 신화엔지니어링종합건축사사무소 | 88.0% | 참여 · 55위 | 81.571% |
| 5 | 주식회사 대성씨엠건축사사무소 | 86.2% | 참여 · 33위 | 81.229% |
| 6 | 주식회사 유원엔지니어링건축사사무소 | 86.2% | 참여 · 81위 | 82.037% |
| 7 | (주)상지엔지니어링건축사사무소 | 86.2% | 참여 · 44위 | 81.404% |
| 8 | 주식회사 동남종합감리공단 건축사사무소 | 86.2% | 참여 · 4위 | 80.538% |
| 9 | (주)케이디엔지니어링건축사사무소 | 86.2% | 참여 · 72위 | 81.874% |
| 10 | 주식회사 종합건축사사무소가람건축 | 86.2% | 참여 · 43위 | 81.385% |
| 11 | 주식회사 다인씨엠건축사사무소 | 89.5% | 참여 · 57위 | 81.599% |
| 12 | 주식회사 선진엔지니어링종합건축사사무소 | 89.3% | 참여 · 41위 | 81.362% |
| 13 | (주)한국종합건축사사무소 | 89.2% | 참여 · 3위 | 80.510% |
| 14 | 주식회사 영화키스톤건축사사무소 | 89.0% | 참여 · 56위 | 81.571% |
| 15 | (주)태원종합기술단건축사사무소 | 88.9% | 참여 · 18위 | 81.028% |
예측 밖 참여 97개사
전체 입찰자 명단 보기연례공고 계약 이력2019~2026년 7년 반복 · 신규 업체 승산 98% · 평균 경쟁 144개사
진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 795건 기준, 100.08%로 투찰했다면 115건(14.5%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.60~100.69%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-10-28~2026-10-29)의 사정률 평균은 99.8601%, 최저 97.9643%, 최고 101.7270%입니다. 첫 달(2025-10) 평균 99.9486% → 마지막 달(2026-10) 99.8135%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.3~99.4%(6.6%), 100.0~100.1%(5.4%), 100.4~100.5%(5.4%)입니다.
최다 구간 99.3~99.4% (53건 · 표본의 6.6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 137,576건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.9%), 100.4~100.5%(5.1%), 100.5~100.6%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 2.4% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.6% · 투찰 0.3%), 99.0~99.1% (예가 4.1% · 투찰 1.0%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 696건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(228회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(151회)입니다.
적게 나온 번호 13번(151회) · 15번(157회) · 14번(160회) / 많이 나온 번호 1번(228회) · 2번(222회) · 4번(204회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
울산광역시
4,843,824,700원
2026-10
2026-09-17
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
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이전 입찰공고
이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2026-09-21
추정가격: 4,403,477,000원
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공공 공사와 용역의 예정가격에서 인건비를 정하는 노임단가는 한 가지가 아닙니다. 건설공사는 대한건설협회의 시중노임단가, 엔지니어링사업은 한국엔지니어링협회의 엔지니어링 노임단가, 소프트웨어사업은 SW기술자 평균임금, 학술연구용역은 계약...
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이 공고 FAQ
Q1울산광역시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-09-21) 직전 24개월 개찰 1,727건 기준 사정률 중앙값은 99.8676%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6920~99.8693%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.4599%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3955%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 77개사입니다(개찰 893건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 10개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 0.3%입니다. 직전 24개월 1순위 1,810건 중 6.8%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,224,290,875원, 낙찰하한율 80.45% 기준 하한선은 3,398,442,009원입니다. 1순위 투찰금액 3,398,828,600원은 하한선보다 386,591원(0.0114%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 98.8978%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8676%보다 0.9698%p 낮았고 최빈 구간 99.6920~99.8693% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(종합),건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.