[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 광양 2차(23세대)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-09-18 11:04
입찰시작
2026-09-18 18:00
참가자격등록마감
2026-09-27 18:00
입찰마감
2026-09-28 10:00
개찰일시 완료
2026-09-28 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
194,176,473원사정률 101.5542%
예측 예가 211,275,492원
낙찰금액 차이
+4,235,653원예측 대비
+2.18%예상 순위
21위 / 28명실제 낙찰금액
189,940,820원사정률 99.3232%
실제 예가 210,112,025원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
211,548,389원
추정가격
192,316,718원
기초금액
211,548,389원
낙찰하한율
89.745%
(사)한국해비타트 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 56건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8883~99.9838%
사정률 중앙값
99.8978%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0811%
최근 사정률 변화
+0.1812%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 27개사가 투찰했고, 유효 투찰 27건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.3~99.4%(3건)입니다. 개찰 1위는 99.323%에서 나왔습니다. 하한선은 99.321%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 5건입니다. AI 예측 투찰가는 101.554%로 1위와 2.231%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 27개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6790%p
추첨된 번호는 2·3·9·10번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(7회), 가장 적게 고른 번호는 7번(1회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.891~+2.575% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6790%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 209,604,300원 | -0.919% | — | 3회 |
| 2 | 214,283,800원 | +1.293% | 추첨 | 5회 |
| 3 | 210,954,000원 | -0.281% | 추첨 | 7회 |
| 4 | 216,405,600원 | +2.296% | — | 2회 |
| 5 | 210,552,000원 | -0.471% | — | 3회 |
| 6 | 211,753,600원 | +0.097% | — | 2회 |
| 7 | 212,530,000원 | +0.464% | — | 1회 |
| 8 | 215,542,500원 | +1.888% | — | 4회 |
| 9 | 206,120,100원 | -2.566% | 추첨 | 5회 |
| 10 | 209,090,200원 | -1.162% | 추첨 | 6회 |
| 11 | 205,432,600원 | -2.891% | — | 3회 |
| 12 | 216,995,800원 | +2.575% | — | 2회 |
| 13 | 214,254,100원 | +1.279% | — | 4회 |
| 14 | 206,898,600원 | -2.198% | — | 5회 |
| 15 | 207,865,400원 | -1.741% | — | 2회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.35~+2.01%p, 중앙값은 -0.161%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.679%p보다 낮은 조합은 전체의 24.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 57건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 57건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +11.93%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 4번(-10.88%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 13번(+0.34%p)입니다.
[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 광양 2차(23세대) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 189,936,696원부터 1순위 189,940,820원까지 4,124원(0.0022%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 25.3% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
(사)한국해비타트의 평소 사정률(중앙값 99.8978%)을 그대로 넣어 하한선 금액 191,031,730원으로 투찰했다면 11위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(190,126,632원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.
참여 27개사는 (사)한국해비타트의 평소(직전 12개월 평균 583개사)보다 556개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 21위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-09-18에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 광양 2차(23세대)」(공고번호 R26BK01736485)의 개찰결과입니다. 2026-09-28에 개찰해 27개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 189,940,820원입니다.
기초금액 211,548,389원, 예정가격 210,112,025원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3210%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6790% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 99.8978%(개찰 56건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8883~99.9838%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.5768%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.891~+2.575% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·9번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(7회)·10번(6회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 13,375,508원) × 89.745% + A값으로 계산해 189,936,696원입니다. 1순위 189,940,820원은 하한선보다 4,124원(0.0022%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 190,035,360원으로 1순위와 94,540원 차이가 났습니다.
5개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 189,940,820원~190,046,387원(환산 사정률 99.3~99.4%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 322,478원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 194,176,473원으로 1순위보다 4,235,653원(2.23%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 도원건설은 최근 3년간 나라장터 공고 1,565건에 투찰해 12건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.8%). 우리 기록상 첫 투찰은 2020-07-27, 전체 투찰은 3,386건입니다.
2026년에는 320건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 다압면 금천천 복구공사 | 전라남도 광양시 | 125,908,800원 |
| 2025-05-13 | 수산종자연구소 노후시설 개보수 공사 | 전라남도 | 71,662,600원 |
| 2025-01-10 | 세풍초 관사 및 주차장 보수공사 | 전라남도교육청 전라남도광양교육지원청 | 24,136,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 89개사였고 실제로는 27개사가 투찰했습니다(오차 229.6%).
입찰 요약
2026-09-18에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 광양 2차(23세대)」(공고번호 R26BK01736485)입니다. 추정가격은 192,316,718원, 기초금액은 211,548,389원입니다. 투찰 마감은 2026-09-28, 개찰은 2026-09-28입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 13,375,508원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 99.8978%(개찰 56건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8883~99.9838%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0811%로, 그 이전보다 0.1812%p 올라갔습니다.
(사)한국해비타트 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 89개사입니다.
(사)한국해비타트의 직전 12개월 평균 참여 업체는 583개사(개찰 34건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 18개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 14.5%입니다.
직전 24개월 1순위 56건 중 10.7%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 전남광주통합특별시 광양시
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
소액수의견적
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
전남광주통합특별시 광양시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00967668
참조번호
경영본-26-2422
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
13,375,508원
국민연금보험료
3,620,319원
국민건강보험료
2,852,007원
노인장기요양보험료
369,324원
퇴직공제부금비
1,850,380원
산업안전보건관리비
4,683,478원
기관 정보
기관명
(사)한국해비타트
담당부서
N/A
담당자
김지명
연락처
0234071913
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
소액수의견적 9월 18일 18:43 예측(사)한국해비타트 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
소액수의견적 9/18 18:43 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 참여 이력 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 유일주택건설관리 | 93.9% | 참여 · 18위 | 91.702% |
| 2 | (주)픽스 | 91.9% | 참여 · 7위 | 90.682% |
| 3 | 아이엘아이앤디(주) | 91.5% | 참여 | 89.880% |
| 4 | 주식회사 대기건설스페이스 | 90.5% | 참여 · 10위 | 90.888% |
| 5 | 라임산업개발 주식회사 | 89.7% | 참여 · 4위 | 90.483% |
| 6 | 주식회사진솔 | 89.4% | 참여 · 21위 | 92.712% |
| 7 | 현대데코빌주식회사 | 89.2% | 참여 · 17위 | 91.700% |
| 8 | (주)수정이엔지 | 88.8% | 미참여 | — |
| 9 | 주식회사 하누리 | 88.4% | 참여 | 89.805% |
| 10 | (주)올리브 | 87.9% | 참여 · 16위 | 91.385% |
| 11 | (주)미강이엔지 | 86.0% | 참여 · 15위 | 91.359% |
| 12 | 주식회사 건우시스템 | 85.8% | 참여 | 90.207% |
| 13 | 유한회사 동부환경 | 85.5% | 참여 | 89.730% |
| 14 | 주식회사 문경 | 85.2% | 참여 · 6위 | 90.597% |
| 15 | 예울디자인 | 84.9% | 참여 · 13위 | 90.961% |
| 확장 후보 15개사 · 적중 13개사 | ||||
| 16 | 주식회사창은건설 | 83.3% | 참여 · 8위 | 90.750% |
| 17 | (주)민디자인 | 83.2% | 참여 · 2위 | 90.444% |
| 18 | 유한회사 깔끄미산업 | 82.6% | 참여 · 5위 | 90.505% |
| 19 | 주식회사 도원건설 | 82.0% | 참여 · 1위 | 90.399% |
| 20 | 주식회사 가온건설 | 81.1% | 참여 · 22위 | 93.721% |
| 21 | 주식회사 채움건설산업 | 79.9% | 참여 · 12위 | 90.920% |
| 22 | 주식회사 용마루 | 74.0% | 참여 · 9위 | 90.751% |
| 23 | 효창건설주식회사 | 69.2% | 참여 · 11위 | 90.918% |
| 24 | 주식회사 에이탑 | 66.1% | 미참여 | — |
| 25 | (주)동부플랜트 | 62.4% | 참여 · 20위 | 92.092% |
| 26 | (주)대동산업 | 62.3% | 참여 · 3위 | 90.450% |
| 27 | (주)제이앤케이디자인 | 59.6% | 참여 · 14위 | 90.999% |
| 28 | (주)좋은사람들 | 54.9% | 미참여 | — |
| 29 | 주식회사 제로디자인 | 53.7% | 참여 · 19위 | 91.889% |
| 30 | ㈜이레디앤이 | 51.3% | 참여 | 90.377% |
진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 61건 기준, 99.74%로 투찰했다면 12건(19.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.65~100.67%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 61건(2024-10-23~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8691%, 최저 98.4963%, 최고 101.4503%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.8803% → 마지막 달(2026-10) 99.4675%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 61건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(11.5%), 99.7~99.8%(6.6%), 98.6~98.7%(4.9%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (7건 · 표본의 11.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 33,700건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.5%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.5~100.6%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 4.9% · 투찰 0.4%), 98.4~98.5% (예가 1.6% · 투찰 0.1%), 98.8~98.9% (예가 4.9% · 투찰 0.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 57건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(22회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(9회)입니다.
적게 나온 번호 4번(9회) · 12번(9회) · 1번(13회) / 많이 나온 번호 3번(22회) · 2번(21회) · 10번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 최대 3개 다법인 통합 관리
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 업체별 전용, 맞춤 프리미엄 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
같은 업종 최근 공고
공고 더 보기나라장터 공사 최신 공고
공고 더 보기이 공고와 함께 보면 좋은 가이드
건설업 실적신고와 건설공사대장 통보 (2026)
신고 목적·대상·기한·변경 통보·증빙을 구분합니다. 실적 자료가 향후 평가에 쓰이더라도 이번 공고의 인정 기준은 별도로 확인합니다. 건설업 실적신고와 건설공사대장 통보는 둘 다 건설사업자가 공사 정보를 내는 절차이고 키스콘(건설산업지...
가이드시공능력평가액의 공시 시기와 공공입찰에서 쓰이는 자리 (2026)
시공능력평가액과 실적·경영상태의 평가 자리는 다릅니다. 공고별 자격 한도·기준일·공종과 실제 심사표를 확인합니다. 시공능력평가액은 건설사업자의 공사 수행 역량을 금액으로 나타낸 지표로, 해마다 7월 31일까지 공시되고 공공입찰에서는 ...
가이드지방자치단체 입찰 및 계약집행기준과 정부 입찰·계약 집행기준 (2026)
계약을 맺은 뒤 설계변경, 물가변동, 대가 지급, 공사 정지를 두고 발주기관과 이야기해야 할 때 근거가 되는 문서가 계약집행기준입니다. 지자체 계약은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 국가 계약은 계약예규 「정부...
이 공고 FAQ
Q1(사)한국해비타트 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-09-18) 직전 24개월 개찰 56건 기준 사정률 중앙값은 99.8978%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8883~99.9838%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0811%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1812%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 583개사입니다(개찰 34건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 18개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 14.5%입니다. 직전 24개월 1순위 56건 중 10.7%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 210,112,025원, 낙찰하한율 89.745%, A값 13,375,508원 기준 하한선은 189,936,696원입니다. 1순위 투찰금액 189,940,820원은 하한선보다 4,124원(0.0022%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3210%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8978%보다 0.5768%p 낮았고 최빈 구간 99.8883~99.9838% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
전남광주통합특별시 광양시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.