제주시 도남동 빈집 리모델링 공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-31 16:29
입찰시작
2026-09-01 10:00
참가자격등록마감
2026-09-03 18:00
입찰마감
2026-09-04 10:00
개찰일시 완료
2026-09-04 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
52,167,566원사정률 101.5542%
예측 예가 56,926,245원
낙찰금액 차이
+337,566원예측 대비
+0.65%예상 순위
23위 / 146명실제 낙찰금액
51,830,000원사정률 100.8956%
실제 예가 57,620,200원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
57,112,000원
추정가격
51,920,000원
기초금액
57,112,000원
낙찰하한율
89.745%
제주특별자치도 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 1,814건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.7375~99.9088%
사정률 중앙값
99.9141%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7696%
최근 사정률 변화
-0.1467%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 145개사가 투찰했고, 유효 투찰 145건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.5~99.6%(10건)입니다. 개찰 1위는 100.896%에서 나왔습니다. 하한선은 100.890%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 122건입니다. AI 예측 투찰가는 101.554%로 1위와 0.659%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 145개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.8898%p
추첨된 번호는 2·4·6·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(31회), 가장 적게 고른 번호는 11번(12회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.977~+2.778% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.8898%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 55,962,400원 | -2.013% | — | 13회 |
| 2 | 57,658,000원 | +0.956% | 추첨 | 23회 |
| 3 | 56,573,500원 | -0.943% | — | 19회 |
| 4 | 57,511,800원 | +0.700% | 추첨 | 22회 |
| 5 | 58,495,300원 | +2.422% | — | 20회 |
| 6 | 58,309,700원 | +2.097% | 추첨 | 31회 |
| 7 | 56,692,300원 | -0.735% | — | 19회 |
| 8 | 55,822,500원 | -2.258% | — | 15회 |
| 9 | 57,119,500원 | +0.013% | — | 20회 |
| 10 | 56,170,300원 | -1.649% | — | 18회 |
| 11 | 55,411,800원 | -2.977% | — | 12회 |
| 12 | 58,037,800원 | +1.621% | — | 20회 |
| 13 | 56,313,100원 | -1.399% | — | 19회 |
| 14 | 58,698,600원 | +2.778% | — | 18회 |
| 15 | 57,001,300원 | -0.194% | 추첨 | 21회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.22~+2.23%p, 중앙값은 -0.107%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.890%p보다 낮은 조합은 전체의 87.3%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 977건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 977건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +5.57%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-4.76%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 11번(+0.17%p)입니다.
제주시 도남동 빈집 리모델링 공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 51,827,043원부터 1순위 51,830,000원까지 2,957원(0.0057%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 89.3% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
제주특별자치도의 평소 사정률(중앙값 99.9141%)을 그대로 넣어 하한선 금액 51,326,931원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(51,878,870원까지) 안에 3개사가 몰려 있었습니다.
참여 145개사는 제주특별자치도의 평소(직전 12개월 평균 89개사)보다 56개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 23위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-31에 제주특별자치도가 공고한 공사 공고 「제주시 도남동 빈집 리모델링 공사」(공고번호 R26BK01705965)의 개찰결과입니다. 2026-09-04에 개찰해 145개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 51,830,000원입니다.
기초금액 57,112,000원, 예정가격 57,620,200원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.8898%로, 예정가격이 기초금액보다 0.8898% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 제주특별자치도의 사정률 중앙값은 99.9141%(개찰 1,814건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7375~99.9088%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.9757%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.977~+2.778% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·4번·6번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(31회)·2번(23회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 1,129,146원) × 89.745% + A값으로 계산해 51,827,043원입니다. 1순위 51,830,000원은 하한선보다 2,957원(0.0057%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 51,845,993원으로 1순위와 15,993원 차이가 났습니다.
122개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 51,124,000원~51,162,750원(환산 사정률 99.5~99.6%)로 10개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 18,939원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 52,167,566원으로 1순위보다 337,566원(0.65%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 대림강건은 최근 3년간 나라장터 공고 495건에 투찰해 4건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.8%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-12, 전체 투찰은 1,230건입니다.
2026년에는 121건 투찰해 1건 1순위였습니다.
제주특별자치도 공고에는 105건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 115곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 2026년 버스정류장 시설물 유지보수 단가계약공사 | 제주특별자치도 제주시 | 152,644,000원 |
| 2024-04-11 | 용담2동 게이트볼장 시설개선사업 | 제주도 제주시 용담2동 | 80,006,900원 |
| 2024-03-22 | 서귀포시청소년수련관 기능보강공사 | 제주특별자치도 서귀포시 | 129,129,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 155개사였고 실제로는 145개사가 투찰했습니다(오차 6.9%).
입찰 요약
2026-08-31에 제주특별자치도가 공고한 공사 공고 「제주시 도남동 빈집 리모델링 공사」(공고번호 R26BK01705965)입니다. 추정가격은 51,920,000원, 기초금액은 57,112,000원입니다. 투찰 마감은 2026-09-04, 개찰은 2026-09-04입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 1,129,146원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 제주특별자치도의 사정률 중앙값은 99.9141%(개찰 1,814건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7375~99.9088%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7696%로, 그 이전보다 0.1467%p 내려갔습니다.
제주특별자치도 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 155개사입니다.
제주특별자치도의 직전 12개월 평균 참여 업체는 89개사(개찰 967건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 0.3%입니다.
직전 24개월 1순위 1,896건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 제주특별자치도
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
소액수의견적
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
제주특별자치도
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00943016
참조번호
제주특별자치도 공고 제2026 – 2901호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
1,129,146원
산업안전보건관리비
1,129,146원
기관 정보
기관명
제주특별자치도
담당부서
N/A
담당자
김보윤
연락처
0647106599
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
소액수의견적 8월 31일 18:41 예측제주특별자치도 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
소액수의견적 8/31 18:41 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 은광건설 주식회사 | 95.5% | 참여 | 88.314% |
| 2 | 도화산업주식회사 | 95.4% | 참여 | 89.580% |
| 3 | 삼도건설 주식회사 | 95.2% | 참여 | 89.043% |
| 4 | 보석건설 주식회사 | 94.9% | 참여 · 20위 | 90.446% |
| 5 | 무일건설(주) | 94.8% | 참여 | 88.600% |
| 6 | 주식회사 주원산업 | 94.6% | 참여 · 22위 | 90.522% |
| 7 | 주원기업 주식회사 | 94.5% | 참여 | 88.730% |
| 8 | 주식회사건축디자인동아 | 94.3% | 참여 · 19위 | 90.444% |
| 9 | 도원건설 주식회사 | 94.2% | 참여 | 88.739% |
| 10 | 주식회사 신흥이엔씨 | 94.0% | 참여 | 88.443% |
| 11 | 주식회사 대광 | 93.9% | 참여 | 89.220% |
| 12 | 세움종합건설 주식회사 | 93.7% | 참여 | 88.554% |
| 13 | 유한회사샘물 | 93.6% | 참여 | 88.930% |
| 14 | 주식회사 대성이앤씨 | 93.4% | 참여 | 88.699% |
| 15 | 주식회사 부강건설 | 93.3% | 참여 | 88.946% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 47개사 | ||||
| 16 | 세현시앤시주식회사 | 94.3% | 참여 | 88.871% |
| 17 | 주식회사 세인건설 | 94.3% | 참여 | 89.672% |
| 18 | 동경건설(주) | 94.3% | 참여 | 89.036% |
| 19 | 현대건업주식회사 | 94.3% | 참여 | 88.725% |
| 20 | 주식회사 성현건업 | 94.3% | 참여 | 88.344% |
| 21 | 경석건설(주) | 94.3% | 참여 | 87.991% |
| 22 | 주식회사 지오이엔씨 | 94.3% | 참여 | 89.077% |
| 23 | 주식회사조이건설 | 94.3% | 참여 | 89.860% |
| 24 | 연디자인，삼성사 | 94.3% | 참여 | 89.449% |
| 25 | 엠제곱 | 94.3% | 참여 | 89.751% |
| 26 | 주식회사 창의 | 94.3% | 참여 | 89.115% |
| 27 | 제이에스기업 주식회사 | 94.3% | 참여 | 88.737% |
| 28 | 우리건설산업 주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.599% |
| 29 | 금진기업 주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.866% |
| 30 | 세웅아이앤디 주식회사 | 94.3% | 참여 · 17위 | 90.323% |
| 31 | 와이엠건설 주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.642% |
| 32 | 주식회사 모던 | 94.3% | 미참여 | — |
| 33 | 구정마루건축 주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.322% |
| 34 | 주식회사 카민건축 | 94.3% | 참여 | 88.126% |
| 35 | 성주건설 주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.050% |
| 36 | 주식회사 미강건축 | 94.3% | 참여 | 88.556% |
| 37 | 다우건설 주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.485% |
| 38 | 디엘건축디자인 | 94.3% | 참여 | 89.938% |
| 39 | 주식회사 미래온 | 94.3% | 참여 | 88.195% |
| 40 | 주식회사 두칸 | 94.3% | 참여 | 89.539% |
| 41 | 주식회사 소담디자인연구소 | 94.3% | 참여 | 88.553% |
| 42 | 주식회사 씨앤피 | 94.3% | 참여 | 89.311% |
| 43 | 주식회사 루미채 | 94.3% | 미참여 | — |
| 44 | 주식회사 해담건설 | 94.3% | 참여 | 89.611% |
| 45 | 주식회사 금양건설 | 94.3% | 참여 | 88.949% |
| 46 | 주식회사 조은건설 | 94.3% | 참여 · 6위 | 90.089% |
| 47 | 주식회사 진담건설 | 94.3% | 참여 | 89.735% |
| 48 | 주식회사 벽진 | 94.3% | 참여 | 88.703% |
| 49 | 주식회사디에이치앤컴퍼니 | 94.3% | 참여 · 16위 | 90.299% |
| 50 | 주식회사 이룸디자인 | 94.3% | 참여 · 3위 | 90.018% |
| 51 | 주식회사컴퍼니비 | 94.3% | 참여 | 89.278% |
| 52 | 주식회사한라건설 | 94.3% | 참여 | 89.687% |
| 53 | 주식회사 제주리빙 | 94.3% | 참여 · 4위 | 90.082% |
| 54 | 엔씨건축 주식회사 | 94.3% | 참여 | 88.873% |
| 55 | 주식회사 애지 | 94.3% | 참여 | 88.661% |
| 56 | 주식회사오앤케이건설 | 94.3% | 참여 | 89.945% |
| 57 | 주식회사 센스건설 | 94.3% | 참여 | 88.617% |
| 58 | 주식회사지안공간 | 94.3% | 참여 | 88.025% |
| 59 | 지성이엔씨(주) | 94.3% | 참여 | 89.640% |
| 60 | Zip디자인(트리스쿨) | 94.3% | 참여 | 88.036% |
| 61 | 대림강건 | 94.3% | 참여 · 1위 | 89.951% |
| 62 | 주식회사 도성 | 94.3% | 참여 | 88.349% |
| 63 | 주식회사 씨엔알기술 | 94.3% | 미참여 | — |
| 64 | 주식회사 동경인테리어 | 94.3% | 참여 · 23위 | 92.622% |
| 65 | (주)예술과공간 | 94.3% | 참여 | 89.033% |
예측 밖 참여 83개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 772건 기준, 101.07%로 투찰했다면 108건(14.0%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.62~100.78%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-12-22~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9171%, 최저 98.0209%, 최고 101.9863%입니다. 첫 달(2025-12) 평균 99.8363% → 마지막 달(2026-10) 100.0725%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.4%), 100.4~100.5%(6.0%), 100.0~100.1%(5.6%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (51건 · 표본의 6.4%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 195,177건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(4.9%), 100.6~100.7%(4.9%), 100.5~100.6%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.6% · 투찰 0.1%), 98.5~98.6% (예가 1.3% · 투찰 0.1%), 98.7~98.8% (예가 1.5% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 968건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(312회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(211회)입니다.
적게 나온 번호 12번(211회) · 14번(224회) · 10번(227회) / 많이 나온 번호 2번(312회) · 3번(292회) · 4번(290회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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공공공사의 예정가격은 발주기관이 설계서의 물량에 단가를 붙여 만든 설계가격에서 출발합니다. 그 단가의 뼈대가 국토교통부가 공고하는 표준품셈과 표준시장단가이고, 품셈의 투입량에 노임·자재 단가를 곱해 공종 1단위의 원가를 낸 계산표를 ...
가이드건설업 실적신고와 건설공사대장 통보 (2026)
신고 목적·대상·기한·변경 통보·증빙을 구분합니다. 실적 자료가 향후 평가에 쓰이더라도 이번 공고의 인정 기준은 별도로 확인합니다. 건설업 실적신고와 건설공사대장 통보는 둘 다 건설사업자가 공사 정보를 내는 절차이고 키스콘(건설산업지...
가이드간접노무비·일반관리비·이윤 요율은 예정가격 작성기준 어디에 있나 (2026)
공사 원가계산서의 간접노무비, 일반관리비, 이윤은 직접 계산한 금액에 비율을 곱해 붙는 항목이라 원가계산 제비율로 묶어 부릅니다. 이 비율의 한도와 계산 방법은 재정경제부 계약예규 「예정가격작성기준」과 「국가계약법 시행규칙」 제8조에...
이 공고 FAQ
Q1제주특별자치도 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-31) 직전 24개월 개찰 1,814건 기준 사정률 중앙값은 99.9141%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.7375~99.9088%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7696%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1467%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 89개사입니다(개찰 967건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 0.3%입니다. 직전 24개월 1순위 1,896건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 57,620,200원, 낙찰하한율 89.745%, A값 1,129,146원 기준 하한선은 51,827,043원입니다. 1순위 투찰금액 51,830,000원은 하한선보다 2,957원(0.0057%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.8898%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9141%보다 0.9757%p 높았고 최빈 구간 99.7375~99.9088% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
제주특별자치도 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.