주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-27 09:25
입찰시작
2026-09-08 10:00
참가자격등록마감
2026-09-10 14:00
입찰마감
2026-09-10 14:00
개찰일시 완료
2026-09-10 16:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
-
낙찰금액 차이
-예측 대비
-예상 순위
-실제 낙찰금액
15,337,830,000원사정률 99.7455%
실제 예가 20,950,346,650원
디마툴즈 AI입찰 고객이 1위로 낙찰된 공고는 AI 예상 낙찰가를 공개하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
23,903,759,000원
추정가격
21,730,690,000원
기초금액
21,078,769,000원
낙찰하한율
72.950%
서울특별시 서초구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 464건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5301~99.6715%
사정률 중앙값
99.8293%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9084%
최근 사정률 변화
+0.0571%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 24개사가 투찰했고, 유효 투찰 24건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(3건)입니다. 개찰 1위는 99.746%에서 나왔습니다. 하한선은 99.391%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 5건입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 24개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6092%p
추첨된 번호는 2·7·10·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(7회), 가장 적게 고른 번호는 6번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.610~+2.718% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6092%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21,290,610,700원 | +1.005% | — | 3회 |
| 2 | 20,589,952,400원 | -2.319% | 추첨 | 7회 |
| 3 | 21,416,872,500원 | +1.604% | — | 3회 |
| 4 | 20,834,887,700원 | -1.157% | — | 1회 |
| 5 | 21,651,690,000원 | +2.718% | — | 2회 |
| 6 | 20,528,613,200원 | -2.610% | — | 0회 |
| 7 | 20,774,180,800원 | -1.445% | 추첨 | 6회 |
| 8 | 20,660,987,800원 | -1.982% | — | 3회 |
| 9 | 21,165,402,800원 | +0.411% | — | 3회 |
| 10 | 21,357,641,200원 | +1.323% | 추첨 | 4회 |
| 11 | 21,062,538,400원 | -0.077% | — | 2회 |
| 12 | 20,981,385,100원 | -0.462% | — | 3회 |
| 13 | 21,545,453,000원 | +2.214% | — | 3회 |
| 14 | 21,079,612,200원 | +0.004% | 추첨 | 4회 |
| 15 | 21,616,277,700원 | +2.550% | — | 4회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.09~+2.27%p, 중앙값은 +0.121%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.609%p보다 낮은 조합은 전체의 14.7%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 257건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 257건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +6.80%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-5.65%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 1번(+0.21%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 15,283,277,882원부터 1순위 15,337,830,000원까지 54,552,118원(0.3569%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 17.7% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울특별시 서초구의 평소 사정률(중앙값 99.8293%)을 그대로 넣어 하한선 금액 15,350,713,512원으로 투찰했다면 3위였을 것입니다.
참여 24개사는 서울특별시 서초구의 평소(직전 12개월 평균 383개사)보다 359개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2026-08-27에 서울특별시 서초구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축)」(공고번호 R26BK01696589)의 개찰결과입니다. 2026-09-10에 개찰해 24개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 15,337,830,000원입니다.
기초금액 21,078,769,000원, 예정가격 20,950,346,650원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3908%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6092% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 서초구의 사정률 중앙값은 99.8293%(개찰 464건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5301~99.6715%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4385%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.610~+2.718% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·7번·10번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(7회)·7번(6회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 15,283,277,882원입니다. 1순위 15,337,830,000원은 하한선보다 54,552,118원(0.3569%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 15,339,000,000원으로 1순위와 1,170,000원 차이가 났습니다.
5개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 15,421,907,000원~15,422,200,000원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 26,050,652원입니다.
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 118개사였고 실제로는 24개사가 투찰했습니다(오차 391.7%).
입찰 요약
2026-08-27에 서울특별시 서초구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축)」(공고번호 R26BK01696589)입니다. 추정가격은 21,730,690,000원, 기초금액은 21,078,769,000원입니다. 투찰 마감은 2026-09-10, 개찰은 2026-09-10입니다.
낙찰하한율은 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 72.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 서초구의 사정률 중앙값은 99.8293%(개찰 464건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5301~99.6715%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9084%로, 그 이전보다 0.0571%p 올라갔습니다.
서울특별시 서초구 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 118개사입니다.
서울특별시 서초구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 383개사(개찰 240건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 4.6%입니다.
직전 24개월 1순위 491건 중 3.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00938248
참조번호
서울특별시 서초구 공고 제2026-1741호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울특별시 서초구
담당부서
N/A
담당자
최세연
연락처
02-215-57305
이메일
N/A
집행관 / 채권자
최세연 · 채권자 서초구청장
기관명
서울특별시 서초구
담당부서
N/A
담당자
최세연
연락처
0221557305
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
8월 27일 18:40 예측서울특별시 서초구 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
기타 연례공고 계약 8/27 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 상우엔지니어링건축사사무소 | 74.0% | 미참여 | — |
| 2 | 주식회사 대성종합기술단 | 74.0% | 미참여 | — |
| 3 | (주)준영이엔씨 | 74.0% | 미참여 | — |
| 4 | 주식회사 영화키스톤건축사사무소 | 74.0% | 미참여 | — |
| 5 | 유한회사 대화 | 74.0% | 미참여 | — |
| 6 | (주)동화이엔씨 | 74.0% | 미참여 | — |
| 7 | 남양기술감리단 | 74.0% | 미참여 | — |
| 8 | (유)광진이엔지 | 74.0% | 미참여 | — |
| 9 | 주식회사 디엠이엔지종합건축사사무소현 사업자 | 74.0% | 참여 · 13위 | 74.325% |
| 10 | 주식회사 유탑엔지니어링 | 74.0% | 미참여 | — |
| 11 | 주식회사 에이프러스씨엠건축사사무소 | 81.5% | 미참여 | — |
| 12 | (주)한국종합건축사사무소 | 81.4% | 참여 | 72.847% |
| 13 | (주)종합건축사사무소근정 | 81.2% | 참여 · 10위 | 74.250% |
| 14 | (주)태원종합기술단건축사사무소 | 81.1% | 참여 · 15위 | 74.919% |
| 15 | (주)천일건축엔지니어링종합건축사사무소 | 80.9% | 참여 · 19위 | 75.564% |
예측 밖 참여 19개사
전체 입찰자 명단 보기연례공고 계약 이력2021~2022년 2년 반복 · 신규 업체 승산 98% · 평균 경쟁 118개사
진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 448건 기준, 100.07%로 투찰했다면 93건(20.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.71~101.05%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 459건(2024-10-22~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8731%, 최저 98.0020%, 최고 102.1168%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.5509% → 마지막 달(2026-10) 100.0531%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 459건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.5~99.6%(6.5%), 100.2~100.3%(5.9%), 99.4~99.5%(5.7%)입니다.
최다 구간 99.5~99.6% (30건 · 표본의 6.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 170,729건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(4.7%), 100.2~100.3%(4.5%), 100.3~100.4%(4.5%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 2.2% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.3% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 2.0% · 투찰 0.4%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 257건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(86회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(54회)입니다.
적게 나온 번호 12번(54회) · 13번(54회) · 14번(56회) / 많이 나온 번호 1번(86회) · 4번(85회) · 5번(81회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 서초구
21,730,690,000원
2026-08
2026-08-25
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
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- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 서초구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-27) 직전 24개월 개찰 464건 기준 사정률 중앙값은 99.8293%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5301~99.6715%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9084%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0571%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 383개사입니다(개찰 240건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 4.6%입니다. 직전 24개월 1순위 491건 중 3.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 20,950,346,650원, 낙찰하한율 72.95% 기준 하한선은 15,283,277,882원입니다. 1순위 투찰금액 15,337,830,000원은 하한선보다 54,552,118원(0.3569%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3908%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8293%보다 0.4385%p 낮았고 최빈 구간 99.5301~99.6715% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.