[한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 동두천 1차(29세대)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-24 15:38
입찰시작
2026-08-24 17:00
참가자격등록마감
2026-08-30 18:00
입찰마감
2026-08-31 10:00
개찰일시 완료
2026-08-31 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
기본 정보
예산금액
210,260,334원
추정가격
191,145,759원
기초금액
210,260,334원
낙찰하한율
89.745%
(사)한국해비타트 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 53건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8883~99.9838%
사정률 중앙값
99.9543%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1583%
최근 사정률 변화
+0.2588%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 2,090개사가 투찰했고, 유효 투찰 2,080건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.6~99.7%(162건)입니다. 개찰 1위는 99.126%에서 나왔습니다. 하한선은 99.124%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 220건입니다. AI 예측 투찰가는 101.554%로 1위와 2.428%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 2,090개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.8762%p
추첨된 번호는 4·7·8·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(312회), 가장 적게 고른 번호는 11번(249회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.925~+2.905% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.8762%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 206,799,500원 | -1.646% | — | 264회 |
| 2 | 213,500,500원 | +1.541% | — | 269회 |
| 3 | 216,368,400원 | +2.905% | — | 280회 |
| 4 | 214,257,400원 | +1.901% | 추첨 | 290회 |
| 5 | 208,588,800원 | -0.795% | — | 281회 |
| 6 | 205,233,100원 | -2.391% | — | 263회 |
| 7 | 205,910,100원 | -2.069% | 추첨 | 312회 |
| 8 | 209,394,100원 | -0.412% | 추첨 | 302회 |
| 9 | 209,711,600원 | -0.261% | — | 287회 |
| 10 | 207,876,000원 | -1.134% | — | 260회 |
| 11 | 214,949,200원 | +2.230% | — | 249회 |
| 12 | 210,390,700원 | +0.062% | — | 261회 |
| 13 | 212,634,200원 | +1.129% | — | 285회 |
| 14 | 204,110,300원 | -2.925% | 추첨 | 309회 |
| 15 | 211,410,500원 | +0.547% | — | 268회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.26~+2.14%p, 중앙값은 -0.089%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.876%p보다 낮은 조합은 전체의 14.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 57건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 57건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +11.93%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 4번(-10.88%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 13번(+0.34%p)입니다.
[한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 동두천 1차(29세대) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 188,335,854원부터 1순위 188,339,680원까지 3,826원(0.0020%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 15.6% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
(사)한국해비타트의 평소 사정률(중앙값 99.9543%)을 그대로 넣어 하한선 금액 189,903,044원으로 투찰했다면 838위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(188,524,189원까지) 안에 61개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 2,090개사는 (사)한국해비타트의 평소(직전 12개월 평균 462개사)보다 1,628개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 1,850위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-24에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 동두천 1차(29세대)」(공고번호 R26BK01694873)의 개찰결과입니다. 2026-08-31에 개찰해 2,090개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 188,339,680원입니다.
기초금액 210,260,334원, 예정가격 208,417,975원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.1238%로, 예정가격이 기초금액보다 0.8762% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 99.9543%(개찰 53건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8883~99.9838%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.8305%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.925~+2.905% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·7번·8번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(312회)·14번(309회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 12,590,365원) × 89.745% + A값으로 계산해 188,335,854원입니다. 1순위 188,339,680원은 하한선보다 3,826원(0.0020%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 188,339,868원으로 1순위와 188원 차이가 났습니다.
221개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 189,236,900원~189,420,540원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 162개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 8,997원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 192,922,025원으로 1순위보다 4,582,345원(2.43%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사서울티이엔티는 최근 3년간 나라장터 공고 1,302건에 투찰해 14건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-05-12, 전체 투찰은 2,462건입니다.
2026년에는 225건 투찰해 5건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | *영세율*분당선 1번 구간환기구 등 24개소 점검용계단 개량… | 한국철도공사 회계통합센터 | 632,477,750원 |
| 2026-06-01 | 제29회 보령머드축제 대형텐트 행사시설물 설치 및 이동식화장… | 재단법인 보령축제관광재단 | 430,000,000원 |
| 2026-03-12 | 2026 경기 대학생 뮤지컬 페스티벌(GUMF) 운영 용역 | 재단법인경기문화재단 | 192,000,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1,258개사였고 실제로는 2,090개사가 투찰했습니다(오차 39.8%).
입찰 요약
2026-08-24에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 동두천 1차(29세대)」(공고번호 R26BK01694873)입니다. 추정가격은 191,145,759원, 기초금액은 210,260,334원입니다. 투찰 마감은 2026-08-31, 개찰은 2026-08-31입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 12,590,365원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 99.9543%(개찰 53건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8883~99.9838%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1583%로, 그 이전보다 0.2588%p 올라갔습니다.
(사)한국해비타트 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1,258개사입니다.
(사)한국해비타트의 직전 12개월 평균 참여 업체는 462개사(개찰 36건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 17.6%입니다.
직전 24개월 1순위 53건 중 9.4%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시,경기도
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
소액수의견적
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
경기도 동두천시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00933372
참조번호
경영본-26-1929
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
12,590,365원
국민연금보험료
3,277,293원
국민건강보험료
2,581,773원
노인장기요양보험료
334,323원
퇴직공제부금비
1,675,052원
산업안전보건관리비
4,721,924원
기관 정보
기관명
(사)한국해비타트
담당부서
N/A
담당자
김지명
연락처
0234071913
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
소액수의견적 8월 24일 18:41 예측(사)한국해비타트 경쟁 분석
| 업체 | 참여확률 | 투찰 성향 |
|---|---|---|
| 개경건설주식회사 | 95.0% 확신 | 사정률 99.985% ±0.7%p |
| 주식회사 창조이노베이션 | 94.8% 확신 | 사정률 99.666% ±1.0%p |
| 강빛디자인 주식회사 | 94.7% 확신 | 사정률 100.155% ±0.6%p |
| 주식회사 동부엘시드 | 94.5% 확신 | 사정률 100.083% ±0.9%p |
| 주식회사우원건업 | 94.4% 확신 | 사정률 99.979% ±0.8%p |
| (주) 전일종합건설 | 94.2% 확신 | 사정률 99.895% ±0.6%p |
| 극동에이앤씨(주) | 94.1% 확신 | 사정률 99.822% ±1.0%p |
| 대원전문건설 주식회사 | 93.9% 확신 | 사정률 99.345% ±0.5%p |
| (주) 아이엔 판넬 | 93.8% 확신 | 사정률 99.926% ±0.9%p |
| 주식회사 황용건설 | 93.6% 확신 | 사정률 99.874% ±0.8%p |
| 경태건설(주) | 93.5% 확신 | 사정률 100.010% ±0.8%p |
| 주식회사 정빛건설 | 93.3% 확신 | 사정률 99.892% ±0.9%p |
| 에스더블유엠 주식회사 | 93.2% 확신 | 사정률 99.928% ±0.5%p |
| 두원산업개발 주식회사 | 93.0% 확신 | 사정률 100.156% ±0.8%p |
| (주)미화 | 92.9% 확신 | 사정률 99.984% ±0.5%p |
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 60건 기준, 99.74%로 투찰했다면 11건(18.3%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.63~100.66%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 60건(2024-10-29~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8729%, 최저 98.4963%, 최고 101.4503%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1205% → 마지막 달(2026-10) 99.4675%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 60건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(10.0%), 99.7~99.8%(6.7%), 98.6~98.7%(5.0%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (6건 · 표본의 10%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 33,700건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.5%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.5~100.6%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 5.0% · 투찰 0.4%), 98.4~98.5% (예가 1.7% · 투찰 0.1%), 98.8~98.9% (예가 5.0% · 투찰 0.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 57건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(22회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(9회)입니다.
적게 나온 번호 4번(9회) · 12번(9회) · 1번(13회) / 많이 나온 번호 3번(22회) · 2번(21회) · 10번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1(사)한국해비타트 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-24) 직전 24개월 개찰 53건 기준 사정률 중앙값은 99.9543%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8883~99.9838%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1583%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2588%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 462개사입니다(개찰 36건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 17.6%입니다. 직전 24개월 1순위 53건 중 9.4%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 208,417,975원, 낙찰하한율 89.745%, A값 12,590,365원 기준 하한선은 188,335,854원입니다. 1순위 투찰금액 188,339,680원은 하한선보다 3,826원(0.0020%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.1238%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9543%보다 0.8305%p 낮았고 최빈 구간 99.8883~99.9838% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시,경기도 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.