2026년 노후공공임대주택 리모델링공사(건축 제2권역)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-04 16:26
입찰시작
2026-08-05 12:00
참가자격등록마감
2026-08-09 18:00
입찰마감
2026-08-10 12:00
개찰일시 완료
2026-08-10 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
708,015,221원사정률 101.3572%
예측 예가 773,626,012원
낙찰금액 차이
-2,718,779원예측 대비
-0.38%예상 순위
낙찰하한선 미달(1,720,720원 과소)
실제 낙찰금액
710,734,000원사정률 101.7483%
실제 예가 787,008,075원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
774,578,000원
추정가격
704,161,818원
기초금액
774,578,000원
낙찰하한율
89.745%
부산도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 159건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.7450~99.8685%
사정률 중앙값
99.8013%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8645%
최근 사정률 변화
+0.0742%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 450개사가 투찰했고, 유효 투찰 450건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(32건)입니다. 개찰 1위는 101.748%에서 나왔습니다. 하한선은 101.605%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 441건입니다. AI 예측 투찰가는 101.357%로 1위와 0.391%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 450개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.6048%p
추첨된 번호는 3·4·5·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(74회), 가장 적게 고른 번호는 12번(45회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.805~+2.634% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +1.6048%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 777,552,400원 | +0.384% | — | 55회 |
| 2 | 765,802,100원 | -1.133% | — | 56회 |
| 3 | 794,980,400원 | +2.634% | 추첨 | 71회 |
| 4 | 792,308,100원 | +2.289% | 추첨 | 65회 |
| 5 | 789,318,300원 | +1.903% | 추첨 | 74회 |
| 6 | 783,106,200원 | +1.101% | — | 59회 |
| 7 | 755,918,500원 | -2.409% | — | 57회 |
| 8 | 773,106,400원 | -0.190% | — | 60회 |
| 9 | 761,534,200원 | -1.684% | — | 62회 |
| 10 | 778,706,600원 | +0.533% | — | 59회 |
| 11 | 787,296,600원 | +1.642% | — | 56회 |
| 12 | 758,172,500원 | -2.118% | — | 45회 |
| 13 | 767,599,100원 | -0.901% | — | 56회 |
| 14 | 752,851,100원 | -2.805% | — | 62회 |
| 15 | 771,425,500원 | -0.407% | 추첨 | 63회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.25~+2.12%p, 중앙값은 -0.080%p입니다. 실제 추첨 결과 +1.605%p보다 낮은 조합은 전체의 98.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 87건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 87건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +10.11%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-11.72%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.20%p)입니다.
2026년 노후공공임대주택 리모델링공사(건축 제2권역) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 709,735,941원부터 1순위 710,734,000원까지 998,059원(0.1406%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 99.0% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
부산도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8013%)을 그대로 넣어 하한선 금액 697,199,317원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
참여 450개사는 부산도시공사의 평소(직전 12개월 평균 106개사)보다 344개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2026-08-04에 부산도시공사가 공고한 공사 공고 「2026년 노후공공임대주택 리모델링공사(건축 제2권역)」(공고번호 R26BK01664953)의 개찰결과입니다. 2026-08-10에 개찰해 450개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 710,734,000원입니다.
기초금액 774,578,000원, 예정가격 787,008,075원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.6048%로, 예정가격이 기초금액보다 1.6048% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 부산도시공사의 사정률 중앙값은 99.8013%(개찰 159건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7450~99.8685%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.8035%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.805~+2.634% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·4번·5번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(74회)·3번(71회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 33,501,159원) × 89.745% + A값으로 계산해 709,735,941원입니다. 1순위 710,734,000원은 하한선보다 998,059원(0.1406%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 711,263,490원으로 1순위와 529,490원 차이가 났습니다.
441개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 697,242,428원~697,836,766원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 32개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 69,734원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 708,015,221원으로 1순위보다 2,718,779원(0.38%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 효성건설은 최근 3년간 나라장터 공고 1,681건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-02, 전체 투찰은 4,426건입니다.
2026년에는 367건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 새벽벌도서관 2층 스마트 러닝커먼스 조성 및 보강 건축공사 | 부산대학교 | 807,246,500원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 475개사였고 실제로는 450개사가 투찰했습니다(오차 5.6%).
입찰 요약
2026-08-04에 부산도시공사가 공고한 공사 공고 「2026년 노후공공임대주택 리모델링공사(건축 제2권역)」(공고번호 R26BK01664953)입니다. 추정가격은 704,161,818원, 기초금액은 774,578,000원입니다. 투찰 마감은 2026-08-10, 개찰은 2026-08-10입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 33,501,159원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 부산도시공사의 사정률 중앙값은 99.8013%(개찰 159건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7450~99.8685%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.8645%로, 그 이전보다 0.0742%p 올라갔습니다.
부산도시공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 475개사입니다.
부산도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 106개사(개찰 66건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 9.6%입니다.
직전 24개월 1순위 167건 중 8.4%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 부산광역시
-
업종제한
있음 · 건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
부산광역시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00909151
참조번호
738210000
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
33,501,159원
국민연금보험료
7,678,264원
국민건강보험료
5,811,234원
노인장기요양보험료
763,596원
퇴직공제부금비
3,717,896원
산업안전보건관리비
15,530,169원
기관 정보
기관명
부산도시공사
담당부서
N/A
담당자
이서현
연락처
0518101393
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 4일 18:40 예측부산도시공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/4 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 동환종합건설주식회사 | 93.8% | 참여 | 89.726% |
| 2 | (주) 태림이앤씨종합건설 | 93.8% | 참여 | 88.361% |
| 3 | 초우종합건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 87.764% |
| 4 | 주식회사 도영종합건설 | 93.2% | 참여 | 89.077% |
| 5 | 주식회사 더 기린 | 93.2% | 참여 | 87.242% |
| 6 | 창성종합건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 89.178% |
| 7 | 예서건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 89.220% |
| 8 | 지원건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 88.790% |
| 9 | 주식회사 프라임건설 | 93.2% | 참여 | 89.489% |
| 10 | (주)이왕코리아 | 93.2% | 참여 | 88.360% |
| 11 | (주)주원종합건설 | 93.2% | 미참여 | — |
| 12 | 지구건설(주) | 93.2% | 참여 | 88.206% |
| 13 | 광흥건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 88.885% |
| 14 | 동명종합건설(주) | 93.2% | 참여 | 89.018% |
| 15 | 진암종합건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 87.495% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 49개사 | ||||
| 16 | 원영종합건설(주) | 93.2% | 참여 | 89.223% |
| 17 | 후제종합건설(주) | 93.2% | 참여 | 88.723% |
| 18 | (주)시아이디건설 | 93.2% | 참여 | 88.386% |
| 19 | 주식회사 포레건설 | 93.2% | 참여 | 89.139% |
| 20 | (주)영이건설 | 93.2% | 참여 | 88.212% |
| 21 | 성림종합건설(주) | 93.2% | 참여 | 89.400% |
| 22 | 주식회사 만연건설 | 93.2% | 참여 | 88.543% |
| 23 | 주식회사 엔원종합건설 | 93.2% | 참여 | 89.163% |
| 24 | 대준종합건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 88.882% |
| 25 | (주)바른종합건설 | 92.3% | 참여 | 89.438% |
| 26 | 제이와이산업개발 주식회사 | 92.3% | 미참여 | — |
| 27 | 쿨스종합건설 주식회사 | 92.3% | 참여 | 89.885% |
| 28 | 한목종합건설 주식회사 | 92.3% | 참여 | 88.066% |
| 29 | (주)엠그린종합건설 | 92.3% | 참여 | 89.059% |
| 30 | (주)토운 | 92.3% | 참여 | 87.790% |
| 31 | 대아이앤씨 주식회사 | 92.3% | 참여 | 88.366% |
| 32 | 교보종합건설(주) | 92.3% | 참여 | 89.672% |
| 33 | 계림종합건설 주식회사 | 92.3% | 참여 | 89.535% |
| 34 | 동도건설(주) | 92.3% | 참여 | 88.387% |
| 35 | 주식회사 영동 | 92.3% | 참여 | 88.925% |
| 36 | 고강종합건설 주식회사 | 92.3% | 참여 | 89.388% |
| 37 | 주식회사 동인종합건설 | 92.3% | 참여 | 88.296% |
| 38 | 주식회사 고려엔지니어링 종합건설 | 92.3% | 참여 | 88.610% |
| 39 | 지엘건설 주식회사 | 91.5% | 참여 | 87.657% |
| 40 | 주식회사 형덕 | 91.5% | 참여 | 88.287% |
| 41 | 서광종합건설(주) | 91.5% | 참여 | 88.375% |
| 42 | 동성산업(주) | 91.5% | 참여 | 88.426% |
| 43 | 부강종합건설 주식회사 | 91.5% | 참여 | 88.925% |
| 44 | (주)반석건설 | 91.5% | 참여 | 89.907% |
| 45 | 주식회사가화건설 | 91.5% | 참여 | 88.382% |
| 46 | 유일종합건설 주식회사 | 91.5% | 참여 | 89.968% |
| 47 | (주)삼간 | 90.7% | 참여 | 89.230% |
| 48 | 부연종합건설 주식회사 | 90.7% | 참여 | 88.392% |
| 49 | 주식회사 다연기업 | 90.7% | 참여 | 87.880% |
| 50 | (주)디아이건설 | 90.7% | 참여 | 88.089% |
| 51 | (주)다해종합건설 | 90.7% | 참여 | 88.099% |
| 52 | 주식회사 경도종합건설 | 90.7% | 참여 | 88.625% |
| 53 | (주)화송산업개발 | 90.7% | 참여 | 88.764% |
| 54 | 주식회사 대정건설 | 90.7% | 참여 | 88.139% |
| 55 | 비엠산업개발주식회사 | 90.7% | 참여 | 88.223% |
| 56 | 혜도건설 주식회사 | 90.7% | 참여 | 88.452% |
| 57 | 금석종합건설(주) | 90.7% | 참여 | 89.222% |
| 58 | (주)대한구조안전기술 | 90.7% | 참여 | 88.974% |
| 59 | (주)대성건설 | 90.7% | 참여 | 90.016% |
| 60 | 재경건설(주) | 90.7% | 참여 | 88.413% |
| 61 | 주식회사 금샘종합건설 | 90.7% | 참여 | 89.226% |
| 62 | 주식회사 예은종합건설 | 90.7% | 참여 | 88.502% |
| 63 | 엠디건설 주식회사 | 90.7% | 참여 | 88.176% |
| 64 | 진성종합건설 주식회사 | 89.8% | 참여 | 88.984% |
| 65 | (주)태화건설 | 89.8% | 참여 | 89.058% |
예측 밖 참여 387개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 162건 기준, 99.83%로 투찰했다면 36건(22.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.76~100.76%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 163건(2024-10-22~2026-10-13)의 사정률 평균은 99.8433%, 최저 97.9821%, 최고 101.6636%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1235% → 마지막 달(2026-10) 100.7572%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 163건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.7~99.8%(7.4%), 99.6~99.7%(6.1%), 99.8~99.9%(6.1%)입니다.
최다 구간 99.7~99.8% (12건 · 표본의 7.4%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 37,120건이 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(5.2%), 100.3~100.4%(5.1%), 100.5~100.6%(5.0%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.1~98.2% (예가 1.2% · 투찰 0.1%), 98.3~98.4% (예가 1.8% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 2.5% · 투찰 0.4%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 87건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(32회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(13회)입니다.
적게 나온 번호 15번(13회) · 9번(15회) · 14번(17회) / 많이 나온 번호 3번(32회) · 2번(31회) · 11번(27회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
부산도시공사
774,578,000원
2026-08
2026-08-04
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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시·도나 시·군·구가 발주한 공사·용역·물품 공고에서 적격심사로 낙찰자를 정할 때 기본이 되는 기준은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」입니다(지방계약법 시행령 제42조 제2항). 조달청 기준과 금액 구간, 통과점...
가이드시설공사 적격심사 배점표 — 금액 구간이 바뀌면 기준이 통째로 바뀝니다 (2026)
시설공사 적격심사는 하나의 표로 돌아가지 않습니다. 추정가격 구간마다 별도의 표가 있고, 구간을 넘는 순간 실적배수·재무 문턱·입찰가격 배점·투찰률이 동시에 바뀝니다. 지난 공고에서 통과했던 계산을 그대로 옮겨 쓰면 어긋나는 이유가 ...
가이드2026 낙찰하한율 전 유형 일람표 — 실측 분포 (2026)
나라장터 낙찰하한율이 "공사 87.745%"라고만 알고 계신 분이 많습니다. 그런데 최근 1년 공고에 실제로 표기된 값을 집계해 보면, 공사에서 가장 많이 쓰인 값은 89.745%(121,290건)이고 87.745%는 8,967건입니...
이 공고 FAQ
Q1부산도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-04) 직전 24개월 개찰 159건 기준 사정률 중앙값은 99.8013%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.7450~99.8685%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8645%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0742%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 106개사입니다(개찰 66건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 9.6%입니다. 직전 24개월 1순위 167건 중 8.4%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 787,008,075원, 낙찰하한율 89.745%, A값 33,501,159원 기준 하한선은 709,735,941원입니다. 1순위 투찰금액 710,734,000원은 하한선보다 998,059원(0.1406%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 101.6048%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8013%보다 1.8035%p 높았고 최빈 구간 99.7450~99.8685% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
부산광역시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.