주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(송도Rc1BL)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 9,055,852,857원부터 1순위 9,122,460,000원까지 66,607,143원(0.7355%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 77.4% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

인천광역시 경제자유구역청의 평소 사정률(중앙값 99.9156%)을 그대로 넣어 하한선 금액 8,989,798,472원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

참여 77개사는 인천광역시 경제자유구역청의 평소(직전 12개월 평균 161개사)보다 84개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

2026-07-16에 인천광역시 경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(송도Rc1BL)」(공고번호 R26BK01637924)의 개찰결과입니다. 2026-07-29에 개찰해 77개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 9,122,460,000원입니다.

기초금액 12,333,642,592원, 예정가격 12,413,780,475원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.6498%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6498% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 인천광역시 경제자유구역청의 사정률 중앙값은 99.9156%(개찰 269건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4038~100.5265%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7342%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.983~+2.797% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·6번·10번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(15회)·11번(15회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 9,055,852,857원입니다. 1순위 9,122,460,000원은 하한선보다 66,607,143원(0.7355%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 9,129,422,000원으로 1순위와 6,962,000원 차이가 났습니다.

58개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 8,998,544,000원~9,006,312,000원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 7개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 15,421,553원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 9,087,366,193원으로 1순위보다 35,093,807원(0.38%) 낮았습니다. 하한선보다 높고 1순위보다 낮아, 이 가격으로 투찰했다면 1순위가 될 수 있었던 킬러 입찰가(하한선 위·1순위 아래 가격)였습니다.

1순위 (주)서한종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 619건에 투찰해 8건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-20, 전체 투찰은 1,812건입니다.

2026년에는 164건 투찰해 5건 1순위였습니다.

인천광역시 경제자유구역청 공고에는 15건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 153곳입니다.

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디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 76개사였고 실제로는 77개사가 투찰했습니다(오차 1.3%).