주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(인천청라 M5블럭 주상복합 신축공사)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-06-12 17:48
입찰시작
2026-06-25 09:00
참가자격등록마감
2026-06-28 18:00
입찰마감
2026-06-29 14:00
개찰일시 완료
2026-06-29 16:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
12,396,209,411원사정률 101.0000%
낙찰금액 차이
+127,632,411원예측 대비
+1.03%예상 순위
11위 / 34명실제 낙찰금액
12,268,577,000원사정률 99.9601%
실제 예가 15,224,829,650원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
17,300,650,506원
추정가격
15,727,864,096원
기초금액
15,256,028,173원
낙찰하한율
80.450%
인천광역시 경제자유구역청 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 259건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.4038~100.5220%
사정률 중앙값
99.9156%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0403%
최근 사정률 변화
+0.1650%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 33개사가 투찰했고, 유효 투찰 33건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.1~99.2%(5건)입니다. 개찰 1위는 99.960%에서 나왔습니다. 하한선은 99.796%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 13건입니다. AI 예측 투찰가는 101.000%로 1위와 1.040%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 33개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.2045%p
추첨된 번호는 1·3·5·6번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(7회), 가장 적게 고른 번호는 14번(1회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.828~+2.876% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.2045%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15,337,953,100원 | +0.537% | 추첨 | 6회 |
| 2 | 15,694,791,600원 | +2.876% | — | 4회 |
| 3 | 15,243,976,000원 | -0.079% | 추첨 | 6회 |
| 4 | 15,306,830,800원 | +0.333% | — | 3회 |
| 5 | 15,373,957,300원 | +0.773% | 추첨 | 7회 |
| 6 | 14,943,432,200원 | -2.049% | 추첨 | 6회 |
| 7 | 14,900,257,600원 | -2.332% | — | 6회 |
| 8 | 15,650,091,400원 | +2.583% | — | 3회 |
| 9 | 15,590,745,500원 | +2.194% | — | 5회 |
| 10 | 15,147,405,300원 | -0.712% | — | 5회 |
| 11 | 15,471,138,200원 | +1.410% | — | 4회 |
| 12 | 15,082,414,600원 | -1.138% | — | 3회 |
| 13 | 15,033,595,300원 | -1.458% | — | 3회 |
| 14 | 15,539,485,200원 | +1.858% | — | 1회 |
| 15 | 14,824,587,700원 | -2.828% | — | 4회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.17~+2.38%p, 중앙값은 +0.130%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.204%p보다 낮은 조합은 전체의 29.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 126건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 126건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +7.46%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 5번(-8.41%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 1번(+0.28%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(인천청라 M5블럭 주상복합 신축공사) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 12,248,375,454원부터 1순위 12,268,577,000원까지 20,201,546원(0.1649%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 34.1% 지점이었습니다.
인천광역시 경제자유구역청의 평소 사정률(중앙값 99.9156%)을 그대로 넣어 하한선 금액 12,263,115,853원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.
참여 33개사는 인천광역시 경제자유구역청의 평소(직전 12개월 평균 170개사)보다 137개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 11위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-06-12에 인천광역시 경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(인천청라 M5블럭 주상복합 신축공사)」(공고번호 R26BK01575213)의 개찰결과입니다. 2026-06-29에 개찰해 33개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 12,268,577,000원입니다.
기초금액 15,256,028,173원, 예정가격 15,224,829,650원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.7955%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2045% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 인천광역시 경제자유구역청의 사정률 중앙값은 99.9156%(개찰 259건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4038~100.5220%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1201%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.828~+2.876% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·3번·5번·6번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(7회)·1번(6회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 12,248,375,454원입니다. 1순위 12,268,577,000원은 하한선보다 20,201,546원(0.1649%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 12,271,400,000원으로 1순위와 2,823,000원 차이가 났습니다.
13개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 12,169,700,000원~12,174,150,000원(환산 사정률 99.1~99.2%)로 5개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 19,852,044원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 12,396,209,411원으로 1순위보다 127,632,411원(1.04%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)토펙엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,782건에 투찰해 31건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-06, 전체 투찰은 5,067건입니다.
2026년에는 535건 투찰해 12건 1순위였습니다.
인천광역시 경제자유구역청 공고에는 31건 투찰해 2건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 185곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 대전학하중 신축공사 건설사업관리용역 | 조달청 | 1,620,772,000원 |
| 2026-07-29 | 시흥특수학교 외 1교((가칭)배곧2고) 신축공사 감독권한대행… | 조달청 | 2,774,234,000원 |
| 2026-07-23 | 신동유치원 신축공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역 | 조달청 | 1,602,699,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 170개사였고 실제로는 33개사가 투찰했습니다(오차 415.2%).
입찰 요약
2026-06-12에 인천광역시 경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(인천청라 M5블럭 주상복합 신축공사)」(공고번호 R26BK01575213)입니다. 추정가격은 15,727,864,096원, 기초금액은 15,256,028,173원입니다. 투찰 마감은 2026-06-29, 개찰은 2026-06-29입니다.
낙찰하한율은 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.45% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 인천광역시 경제자유구역청의 사정률 중앙값은 99.9156%(개찰 259건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4038~100.5220%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0403%로, 그 이전보다 0.1650%p 올라갔습니다.
인천광역시 경제자유구역청 경쟁 환경
인천광역시 경제자유구역청의 직전 12개월 평균 참여 업체는 170개사(개찰 147건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.4%입니다.
직전 24개월 1순위 271건 중 6.6%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00833249
참조번호
인천광역시 경제자유구역청 공고 제2026-167호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
인천광역시 경제자유구역청
담당부서
N/A
담당자
김상수
연락처
032-453-7213
이메일
N/A
집행관 / 채권자
김상수 · 채권자 인천광역시경제자유구역청장
기관명
인천광역시 경제자유구역청
담당부서
N/A
담당자
김상수
연락처
0324537213
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
인천광역시 경제자유구역청 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 285건 기준, 100.52%로 투찰했다면 57건(20.0%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.70~100.97%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 291건(2024-10-31~2026-10-30)의 사정률 평균은 99.9281%, 최저 97.8475%, 최고 101.9545%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.9037% → 마지막 달(2026-10) 100.2994%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 291건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.4~100.5%(7.2%), 99.6~99.7%(6.2%), 100.0~100.1%(5.2%)입니다.
최다 구간 100.4~100.5% (21건 · 표본의 7.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 52,753건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(5.3%), 100.6~100.7%(4.9%), 100.2~100.3%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.2~98.3% (예가 1.0% · 투찰 0.1%), 98.4~98.5% (예가 1.4% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 1.7% · 투찰 0.3%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 126건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(43회), 가장 적게 뽑힌 번호는 5번(23회)입니다.
적게 나온 번호 5번(23회) · 13번(26회) · 6번(28회) / 많이 나온 번호 3번(43회) · 1번(43회) · 11번(40회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
인천광역시 경제자유구역청
15,727,864,096원
2026-06
2026-06-11
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 최대 3개 다법인 통합 관리
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 업체별 전용, 맞춤 프리미엄 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
이전 입찰공고
이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2026-06-12
추정가격: 15,727,864,096원
같은 업종 최근 공고
공고 더 보기나라장터 용역 최신 공고
공고 더 보기이 공고와 함께 보면 좋은 가이드
지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 읽는 법 (2026)
시·도나 시·군·구가 발주한 공사·용역·물품 공고에서 적격심사로 낙찰자를 정할 때 기본이 되는 기준은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」입니다(지방계약법 시행령 제42조 제2항). 조달청 기준과 금액 구간, 통과점...
가이드건설·엔지니어링·SW·학술연구용역 노임단가는 어디서 나오나 (2026)
공공 공사와 용역의 예정가격에서 인건비를 정하는 노임단가는 한 가지가 아닙니다. 건설공사는 대한건설협회의 시중노임단가, 엔지니어링사업은 한국엔지니어링협회의 엔지니어링 노임단가, 소프트웨어사업은 SW기술자 평균임금, 학술연구용역은 계약...
가이드조달청 디지털서비스몰 입점과 구매 절차 (2026)
조달청 디지털서비스몰은 클라우드 등 디지털서비스를 공공기관이 사도록 조달청이 나라장터에 구축해 운영하는 온라인 쇼핑몰입니다. 여기에 서비스를 올리려면 과학기술정보통신부의 디지털서비스 선정을 먼저 받고, 조달청과 카탈로그계약을 맺어야 ...
이 공고 FAQ
Q1인천광역시 경제자유구역청 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-06-12) 직전 24개월 개찰 259건 기준 사정률 중앙값은 99.9156%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.4038~100.5220%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0403%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1650%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 170개사입니다(개찰 147건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.4%입니다. 직전 24개월 1순위 271건 중 6.6%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 15,224,829,650원, 낙찰하한율 80.45% 기준 하한선은 12,248,375,454원입니다. 1순위 투찰금액 12,268,577,000원은 하한선보다 20,201,546원(0.1649%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.7955%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9156%보다 0.1201%p 낮았고 최빈 구간 100.4038~100.5220% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.