`26년 기존주택 매입임대 소규모 주택 등 관리용역(북부)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,298,901,631원부터 1순위 1,300,045,490원까지 1,143,859원(0.0881%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 49.4% 지점이었습니다.

경기주택도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8798%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,299,038,819원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

하한선 위 0.1%(1,300,200,532원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.

참여 63개사는 경기주택도시공사의 평소(직전 12개월 평균 336개사)보다 273개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 18위였을 것입니다.

2026-05-15에 경기주택도시공사가 공고한 용역 공고 「`26년 기존주택 매입임대 소규모 주택 등 관리용역(북부)」(공고번호 R26BK01526167)의 개찰결과입니다. 2026-05-21에 개찰해 63개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,300,045,490원입니다.

기초금액 1,478,040,960원, 예정가격 1,476,108,450원, 낙찰하한율 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8693%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1307% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8798%(개찰 383건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8893~100.0395%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0105%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.794~+2.842% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·6번·9번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(14회)·3번(13회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 87.995%로 계산해 1,298,901,631원입니다. 1순위 1,300,045,490원은 하한선보다 1,143,859원(0.0881%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 1,300,156,820원으로 1순위와 111,330원 차이가 났습니다.

25개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,300,631,700원~1,301,820,810원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 6개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 707,182원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,304,113,768원으로 1순위보다 4,068,278원(0.31%) 높았습니다.

1순위 대한종합개발주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 283건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-03-17, 전체 투찰은 1,794건입니다.

2026년에는 165건 투찰해 1건 1순위였습니다.

경기주택도시공사 공고에는 3건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 70곳입니다.

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참여 예상 업체는 336개사였고 실제로는 63개사가 투찰했습니다(오차 433.3%).