하남교산 공공주택지구(2공구, 춘궁동) 지장물 해체공사(신고건) 감리 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 204,258,907원부터 1순위 205,074,000원까지 815,093원(0.3990%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 82.3% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

하남도시공사의 평소 사정률(중앙값 100.0494%)을 그대로 넣어 하한선 금액 203,144,446원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(204,463,165원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.

참여 31개사는 하남도시공사의 평소(직전 12개월 평균 22개사)보다 9개사 많았습니다.

2026-01-15에 하남도시공사가 공고한 용역 공고 「하남교산 공공주택지구(2공구, 춘궁동) 지장물 해체공사(신고건) 감리 용역」(공고번호 R26BK01274637)의 개찰결과입니다. 2026-01-23에 개찰해 31개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 205,074,000원입니다.

기초금액 234,070,138원, 예정가격 235,470,525원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5983%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5983% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 하남도시공사의 사정률 중앙값은 100.0494%(개찰 31건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.3140~100.3938%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.5489%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.852~+2.832% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·8번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(9회)·11번(6회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 86.745%로 계산해 204,258,907원입니다. 1순위 205,074,000원은 하한선보다 815,093원(0.3990%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 205,378,680원으로 1순위와 304,680원 차이가 났습니다.

17개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 203,856,318원~204,026,895원(환산 사정률 100.4~100.5%)로 4개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 261,059원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 203,998,448원으로 1순위보다 1,075,552원(0.52%) 낮았습니다.

1순위 범주 건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 23건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 4.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2016-05-24, 전체 투찰은 93건입니다.

2026년에는 4건 투찰해 1건 1순위였습니다.

하남도시공사 공고에는 1건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 7곳입니다.

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참여 예상 업체는 22개사였고 실제로는 31개사가 투찰했습니다(오차 29.0%).