용역 일반공고 공고번호 R25BK01226596

감정평가 기록물 특화 세부 평가선별 기준 수립 및 정리 용역

입찰 일정

개찰 완료

  1. 공고

    2025-12-15 09:23

  2. 입찰시작

    2025-12-15 11:00

  3. 참가자격등록마감

    2025-12-24 18:00

  4. 입찰마감

    2025-12-26 11:00

  5. 개찰일시 완료

    2025-12-30 16:00

디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석

AI 예상 낙찰가

500,000,000원

낙찰금액 차이

-39,000,000원

예측 대비

-7.80%

예상 순위

-

실제 낙찰금액

539,000,000원

실제 예가 554,529,250원 · 기초금액 대비 100.82%

주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.

기본 정보

예산금액

550,000,000원

추정가격

500,000,000원

기초금액

550,000,000원

낙찰하한율

N/A

한국부동산원 사정률 분석

공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 92건 · 분석 방법

사정률 최빈 구간

99.8003~99.8800%

사정률 중앙값

100.0000%

최근 10개 공고 사정률 평균

99.9273%

최근 사정률 변화

-0.0594%p

감정평가 기록물 특화 세부 평가선별 기준 수립 및 정리 용역 분석 보고서

핵심 분석

참여 2개사는 한국부동산원의 평소(직전 12개월 평균 99개사)보다 97개사 적었습니다.

개찰결과 요약

2025-12-15에 한국부동산원이 공고한 용역 공고 「감정평가 기록물 특화 세부 평가선별 기준 수립 및 정리 용역」(공고번호 R25BK01226596)의 개찰결과입니다. 2025-12-30에 개찰해 2개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 539,000,000원입니다.

기초금액 550,000,000원, 예정가격 554,529,250원, 낙찰자 결정 방법은 협상에 의한 계약입니다.

사정률과 복수예비가격

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.8235%로, 예정가격이 기초금액보다 0.8235% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 한국부동산원의 사정률 중앙값은 100.0000%(개찰 92건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8003~99.8800%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.8235%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

AI 예상 낙찰가와 실제 결과

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 500,000,000원으로 1순위보다 39,000,000원(7.24%) 낮았습니다.

1순위 업체 실적

1순위 아카이브웍스 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 30건에 투찰해 11건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 36.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2016-06-27, 전체 투찰은 72건입니다.

2026년에는 11건 투찰해 3건 1순위였습니다.

한국부동산원 공고에는 2건 투찰해 2건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 20곳입니다.

최근 1순위 공고

개찰일공고명발주기관1순위 금액
2026-06-102026년 5·18기념재단 보유기록물 정리 및 DB 구축(재)5.18기념재단0원
2026-05-202026년도 국회 의정활동기록물 기록화 사업조달청 서울지방조달청195,000,000원
2026-03-312026년 헌법재판소 주요인사 구술채록 사업헌법재판소46,000,000원

투찰 이력 전체 보기 →

입찰 요약

2025-12-15에 한국부동산원이 공고한 용역 공고 「감정평가 기록물 특화 세부 평가선별 기준 수립 및 정리 용역」(공고번호 R25BK01226596)입니다. 추정가격은 500,000,000원, 기초금액은 550,000,000원입니다. 투찰 마감은 2025-12-26, 개찰은 2025-12-30입니다.

사정률 흐름

공고일 기준 한국부동산원의 사정률 중앙값은 100.0000%(개찰 92건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8003~99.8800%입니다.

공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9273%로, 그 이전보다 0.0594%p 내려갔습니다.

한국부동산원 경쟁 환경

한국부동산원의 직전 12개월 평균 참여 업체는 99개사(개찰 46건)입니다.

직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 86.1%입니다.

직전 24개월 1순위 99건 중 11.1%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.

참가 자격 · 입찰 조건

  • 지역제한

    없음

  • 업종제한

    있음 · 학술.연구용역

  • 입찰참가제한

    없음

  • 공동수급

    불허

    지역제한 없음 · 협정서접수 없음

계약방법

일반경쟁총액계약

낙찰자결정방법

협상에 의한 계약

입찰방식

전자입찰

공고 정보

개찰장소

국가종합전자조달시스템(나라장터)

통합공고번호

R25BM00540830

참조번호

안전관리부-4053

등록유형

조달청 또는 나라장터 자체 공고건

기관 정보

기관명

한국부동산원

담당부서

N/A

담당자

성지은

연락처

053-663-8354

이메일

N/A

집행관 / 채권자

성지은 · 채권자 한국부동산원장

기관명

한국부동산원

담당부서

N/A

담당자

성지은

연락처

0536638354

이메일

N/A

첨부파일

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이 공고 예측 통계

참여 예상 업체
99개사 내외
이 발주처 최근 12개월 평균 · 개찰 46건
입찰자 투찰예측 중앙값
100.71%
이 발주처 최근 24개월 투찰 5,948건 기준

한국부동산원 경쟁 분석

단골 업체 수
0개사
직전 개찰 10건(2025-11-24~2025-12-08) 중 5건 이상 투찰
새 얼굴 비율
86.1%
직전 개찰 10건 투찰 4,227건 중 이 기관 2년 내 투찰 기록 없던 3,641건
낙찰 집중도
11.1%
직전 24개월 1순위 99건 중 상위 5개사 몫
참여 수 예측 오차율
31.0%
참여 50개사 이상 개찰 5건 기준
공고문 AI 요약
공고명
감정평가 기록물 특화 세부 평가선별 기준 수립 및 정리 용역
추정가격
500,000,000원
공사·용역기간
계약체결일로부터 6개월
낙찰방법
협상에 의한 계약
계약방법
일반경쟁

검출된 특이 조건 없음.

참가·계약 조건
협상계약
제안서·기술평가 (배점 기술 80 : 가격 20)
기술평가 컷
85점(%) 미만 협상 제외
긴급공고
공고기간 단축 — 일정 촉박
공동수급
불허 — 단독이행만 가능
준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)
☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음
이 공고의 요구 서류
☐ 업무제안서 — 공고별 양식 작성
☐ 법인등기사항증명서 — 보관 서류 재사용
☐ 위임장 — 공고별 양식 작성
☐ 조세포탈 확인서약서 — 공고별 양식 작성
☐ 이행방법 등 제안서 — 공고별 양식 작성
☐ 용역계약서 — 공고별 양식 작성
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (1.입찰공고문_감정평가기록물.hwp) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
한국부동산원 최근 1년 판세 평균 참여 77개사 사정률 평균 100.01% 유찰 39% 최다 낙찰 법무법인(유한) 세종 (2건) 발주처 AI 심층 분석
판 기울기 2% 가 특정 업체에 유리한 구조 최근 510건 중 10건 · 특허·신기술 6 · 상호시장 불허 4 이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).

사정률별 1위였던 비율

과거 공고에 이 사정률로 투찰했다면 1위였는지 · 최근 24개월 36건
한국부동산원 사정률별 1위였던 비율(그 사정률로 투찰했다면 1위였던 개찰 비율)
사정률1위였던 개찰비율
98.8%00.0%
98.9%12.8%
99.0%12.8%
99.1%25.6%
99.2%38.3%
99.3%25.6%
99.4%25.6%
99.5%38.3%
99.6%38.3%
99.7%38.3%
99.8%411.1%
99.9%38.3%
100.0%38.3%
100.1%616.7%
100.2%616.7%
100.3%719.4%
100.4%925.0%
100.5%1130.6%
100.6%1130.6%
100.7%1336.1%
100.8%1233.3%
100.9%1233.3%
101.0%1438.9%
101.1%1438.9%
101.2%1233.3%
101.3%1130.6%
101.4%1027.8%
101.5%1027.8%
101.6%1027.8%
101.7%1027.8%
101.8%1027.8%
101.9%1027.8%
102.0%925.0%
102.1%925.0%
102.2%925.0%
102.3%925.0%
102.4%822.2%
102.5%822.2%
102.6%822.2%
102.7%822.2%
102.8%822.2%
102.9%822.2%
103.0%822.2%
103.1%822.2%
103.2%822.2%
103.3%822.2%
103.4%822.2%
103.5%822.2%
103.6%822.2%
103.7%822.2%
103.8%822.2%
103.9%822.2%
104.0%822.2%

개찰 36건 기준, 100.99%로 투찰했다면 14건(38.9%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.86~102.08%를 썼습니다.

예가 흐름 — 개찰 건별

예정가격 ÷ 기초금액 (기초금액 = 100%) · 점 = 개찰 1건의 예가 · 삼각형 = 그 건의 1위 · 선 = 최근 20건 평균 · 띠 = 최근 20건 가운데 절반 · 최근 3개월 15건
한국부동산원 월별 개찰 사정률 평균
개찰월개찰사정률 평균
2024-105100.2276%
2024-11599.9446%
2024-12599.6638%
2025-01299.5731%
2025-022100.1520%
2025-037100.0199%
2025-05199.8290%
2025-06699.9508%
2025-08299.9139%
2025-092100.5395%
2025-10399.8772%
2025-11999.9061%
2025-1213100.0185%
2026-011100.1860%
2026-022100.1356%
2026-036100.2165%
2026-04299.8524%
2026-053100.0894%
2026-06799.8779%
2026-072100.3814%
2026-08499.8058%
2026-0910100.0067%
2026-101100.6212%

개찰 100건(2024-10-21~2026-10-19)의 사정률 평균은 99.9979%, 최저 98.8923%, 최고 101.0948%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.2276% → 마지막 달(2026-10) 100.6212%입니다.

사정률 분포 — 정밀 드릴다운

0.1% 단위 · 막대를 누르면 0.01%로 확대
한국부동산원 사정률 분포(많이 나온 0.1%p 구간 10개)
사정률 구간개찰비중
99.4~99.5%66.0%
99.6~99.7%66.0%
99.7~99.8%66.0%
99.8~99.9%1010.0%
100.0~100.1%1010.0%
100.1~100.2%1010.0%
100.2~100.3%66.0%
100.3~100.4%99.0%
100.4~100.5%44.0%
100.6~100.7%55.0%

개찰 100건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(10.0%), 100.0~100.1%(10.0%), 100.1~100.2%(10.0%)입니다.

최다 구간 99.8~99.9% (10건 · 표본의 10%) — 이 기관의 집중 구간입니다

예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기

최근 24개월 · 예가 100건 · 업체 투찰 5,913건 (투찰금액 ÷ 하한율 ÷ 기초금액) · 기간·구분 선택과 무관
한국부동산원 업체 투찰 분포(많이 몰린 0.1%p 구간 10개)
투찰 사정률 구간투찰비중
100.2~100.3%2945.0%
100.3~100.4%3375.7%
100.4~100.5%3315.6%
100.5~100.6%3515.9%
100.6~100.7%3465.9%
100.7~100.8%3515.9%
100.8~100.9%3435.8%
100.9~101.0%3125.3%
101.0~101.1%3085.2%
101.1~101.2%3075.2%

업체 투찰 5,913건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(5.9%), 100.7~100.8%(5.9%), 100.6~100.7%(5.9%)입니다.

예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 99.1~99.2% (예가 4.0% · 투찰 0.6%), 98.8~98.9% (예가 1.0% · 투찰 0.2%), 99.0~99.1% (예가 2.0% · 투찰 0.3%)

예비가격 번호별 추첨 횟수

최근 24개월 · 공고 15건 · 번호당 평균 4.0회 · 기간·구분 선택과 무관
한국부동산원 예비가격 번호별 추첨 횟수
예비가격 번호추첨추첨 비율
1번853.3%
2번533.3%
3번213.3%
4번426.7%
5번320.0%
6번746.7%
7번213.3%
8번320.0%
9번426.7%
10번320.0%
11번320.0%
12번213.3%
13번533.3%
14번426.7%
15번533.3%

개찰 15건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(8회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(2회)입니다.

적게 나온 번호 3번(2회) · 7번(2회) · 12번(2회) / 많이 나온 번호 1번(8회) · 6번(7회) · 15번(5회)

사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
감정평가 기록물 특화 세부 평가선별 기준 수립 및 정리 용역
발주기관
한국부동산원
발주금액
500,000,000원
발주시기
2025-12
계획 발표일
2025-12-11
조달방식 자체조달 · 일반경쟁
발주계획번호 R25DD20478998
낙찰 결과 정보
1위 참여 개찰완료
입찰업체명 아카이브웍스 주식회사
입찰업체 대표자 정헌배
입찰금액 539,000,000원
입찰율 97.199%
입찰일시 2025-12-24 18:08
개찰일시 2025-12-30 16:00
실격사유 정상
참여 개찰완료
입찰업체명 디카이브 주식회사
입찰업체 대표자 김준호
입찰금액 539,000,000원
입찰율 97.199%
입찰일시 2025-12-24 14:31
개찰일시 2025-12-30 16:00
실격사유 협상평가부적격자

디마툴즈 AI 입찰
회원사 낙찰 실적

995건

누적 낙찰 · 299개 회원사

4,353억원

누적 낙찰금액 · ₩435,324,005,146

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지역제한 입찰은 공공입찰에서 참가자격을 가장 확실하게 가르는 조건입니다. 기술도 실적도 가격도 보기 전에 본사 주소 한 줄로 자격 여부가 끝나기 때문입니다. 그런데 "어느 주소가, 어느 지역에, 언제부터 언제까지 있어야 하는가"를 조...

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나라장터 적격심사에서 점수 잃는 지점·실무 체크 완전정리

나라장터 입찰에서 적격심사·종합평가가 있을 때, 낙찰은 종종 소수 점수 차로 갈립니다. 앞선 글 [적격심사·종합평가 점수 구조와 탈락 포인트](/blog/나라장터-적격심사-점수구조-탈락-완전정리)에서 배점표·탈락 문구를 익혔다면, 이...

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나라장터 적격심사·종합평가 점수 구조와 탈락 포인트 완전정리

나라장터 입찰 가운데 가격만으로 낙찰자가 정해지지 않는 건에는 적격심사, 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제, PQ 등 심사·평가 절차가 붙습니다. 이 글은 배점이 어떻게 묶여 있는지, 어디서 탈락하기 쉬운지를 구조 위주로 정리합니다. 실...

이 공고 FAQ

Q1한국부동산원 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?

공고일(2025-12-15) 직전 24개월 개찰 92건 기준 사정률 중앙값은 100.0000%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8003~99.8800%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9273%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0594%p 낮습니다.

Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?

직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 99개사입니다(개찰 46건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 86.1%입니다. 직전 24개월 1순위 99건 중 11.1%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.

Q3이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?

실제 사정률은 100.8235%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 100.0000%보다 0.8235%p 높았고 최빈 구간 99.8003~99.8800% 밖이었습니다.

Q4지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?

지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 학술.연구용역 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

메타 정보
데이터 기준일
2025-12-15
수집일시
2025. 12. 15. 오후 6:28:31
참조번호
원본공고
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