중앙여자고등학교 그린스마트 미래학교 리모델링공사 감독 권한 대행 등 건설사업관리용역(긴급)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,996,557,888원부터 1순위 2,000,000,000원까지 3,442,112원(0.1724%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 95.4% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울특별시교육청 용역 공고의 평소 사정률(중앙값 99.9445%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,971,053,600원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

참여 34개사는 서울특별시교육청 중앙여자고등학교의 평소(직전 12개월 평균 23개사)보다 11개사 많았습니다.

2025-12-08에 서울특별시교육청 중앙여자고등학교가 공고한 용역 공고 「중앙여자고등학교 그린스마트 미래학교 리모델링공사 감독 권한 대행 등 건설사업관리용역(긴급)」(공고번호 R25BK01212572)의 개찰결과입니다. 2025-12-22에 개찰해 34개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,000,000,000원입니다.

기초금액 2,465,338,590원, 예정가격 2,495,853,350원, 낙찰하한율 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.2378%로, 예정가격이 기초금액보다 1.2378% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시교육청 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.9445%(개찰 1,828건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8145~99.9558%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.2932%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.872~+2.897% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·4번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(8회)·3번(8회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 79.995%로 계산해 1,996,557,888원입니다. 1순위 2,000,000,000원은 하한선보다 3,442,112원(0.1724%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 2,002,900,000원으로 1순위와 2,900,000원 차이가 났습니다.

30개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,953,699,900원~1,954,158,000원(환산 사정률 99.0~99.1%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 7,651,667원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,981,416,698원으로 1순위보다 18,583,302원(0.93%) 낮았습니다.

1순위 (주)토문엔지니어링 건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 2,199건에 투찰해 45건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.0%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 5,757건입니다.

2026년에는 642건 투찰해 7건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 23개사였고 실제로는 34개사가 투찰했습니다(오차 32.4%).