2026년 진주지식산업센터_건물관리용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-11-27 11:39
입찰시작
2025-11-27 12:00
참가자격등록마감
2025-11-30 18:00
입찰마감
2025-12-01 18:00
개찰일시 완료
2025-12-02 14:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
423,731,119원사정률 99.4476%
낙찰금액 차이
-8,744,881원예측 대비
-2.06%예상 순위
낙찰하한선 미달(8,487,217원 과소)
실제 낙찰금액
432,476,000원사정률 101.5000%
실제 예가 492,584,575원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
485,594,365원
추정가격
441,449,423원
기초금액
485,594,365원
낙찰하한율
87.745%
(재)경남창조경제혁신센터 사정률 분석
사정률 최빈 구간
N/A
사정률 중앙값
N/A
최근 10개 공고 사정률 평균
N/A
최근 사정률 변화
N/A
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 10개사가 투찰했고, 유효 투찰 10건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.0~99.1%(1건)입니다. 개찰 1위는 101.500%에서 나왔습니다. 하한선은 101.440%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 9건입니다. AI 예측 투찰가는 99.448%로 1위와 2.052%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 10개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.4395%p
추첨된 번호는 6·7·9·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(5회), 가장 적게 고른 번호는 1번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.992~+2.672% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +1.4395%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 481,826,200원 | -0.776% | — | 0회 |
| 2 | 479,500,200원 | -1.255% | — | 1회 |
| 3 | 482,073,900원 | -0.725% | — | 0회 |
| 4 | 475,290,100원 | -2.122% | — | 0회 |
| 5 | 484,958,300원 | -0.131% | — | 0회 |
| 6 | 489,877,400원 | +0.882% | 추첨 | 3회 |
| 7 | 494,602,200원 | +1.855% | 추첨 | 5회 |
| 8 | 498,569,500원 | +2.672% | — | 0회 |
| 9 | 488,551,700원 | +0.609% | 추첨 | 2회 |
| 10 | 478,135,700원 | -1.536% | — | 0회 |
| 11 | 487,094,900원 | +0.309% | — | 1회 |
| 12 | 493,907,800원 | +1.712% | — | 1회 |
| 13 | 471,065,400원 | -2.992% | — | 2회 |
| 14 | 473,949,900원 | -2.398% | — | 1회 |
| 15 | 497,307,000원 | +2.412% | 추첨 | 4회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.26~+2.16%p, 중앙값은 -0.096%p입니다. 실제 추첨 결과 +1.440%p보다 낮은 조합은 전체의 97.7%입니다.
2026년 진주지식산업센터_건물관리용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 432,218,336원부터 1순위 432,476,000원까지 257,664원(0.0596%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 97.9% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
전국 용역 공고의 평소 사정률(중앙값 99.8790%)을 그대로 넣어 하한선 금액 425,569,358원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(432,650,554원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.
참여 10개사는 (재)경남창조경제혁신센터의 평소(직전 12개월 평균 29개사)보다 19개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2025-11-27에 (재)경남창조경제혁신센터가 공고한 용역 공고 「2026년 진주지식산업센터_건물관리용역」(공고번호 R25BK01168762)의 개찰결과입니다. 2025-12-02에 개찰해 10개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 432,476,000원입니다.
기초금액 485,594,365원, 예정가격 492,584,575원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.4395%로, 예정가격이 기초금액보다 1.4395% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 전국 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8790%(개찰 160,922건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8272~100.0026%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.5605%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.992~+2.672% 범위에서 만들어졌고, 그중 6번·7번·9번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(5회)·15번(4회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 432,218,336원입니다. 1순위 432,476,000원은 하한선보다 257,664원(0.0596%) 위였습니다.
9개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 422,054,500원~422,054,500원(환산 사정률 99.0~99.1%)로 1개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,157,944원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 423,731,119원으로 1순위보다 8,744,881원(2.02%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 대현종합관리는 최근 3년간 나라장터 공고 1,394건에 투찰해 16건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 2,612건입니다.
2026년에는 51건 투찰해 1순위는 없었습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 2026년 김해중소기업비즈니스센터 청사 청소 및 경비 용역 | 김해의생명산업진흥원 | 101,871,000원 |
| 2025-12-04 | 세종 한뜰마을 1단지 아파트 관리업무 위수탁용역 | 공무원연금공단 | 12,213,100원 |
| 2025-11-20 | 2026년 도천·미수·북신임대아파트 위탁관리 용역 | 경상남도 통영시 | 275,132,100원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 29개사였고 실제로는 10개사가 투찰했습니다(오차 190.0%).
입찰 요약
2025-11-27에 (재)경남창조경제혁신센터가 공고한 용역 공고 「2026년 진주지식산업센터_건물관리용역」(공고번호 R25BK01168762)입니다. 추정가격은 441,449,423원, 기초금액은 485,594,365원입니다. 투찰 마감은 2025-12-01, 개찰은 2025-12-02입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 전국 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8790%(개찰 160,922건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8272~100.0026%입니다.
(재)경남창조경제혁신센터 경쟁 환경
(재)경남창조경제혁신센터의 직전 12개월 평균 참여 업체는 29개사(개찰 11건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 24.1%입니다.
직전 24개월 1순위 20건 중 65.0%를 상위 5개 업체가 가져가 소수 업체 쏠림이 큰 기관입니다.
전국 용역 공고 사정률
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 경상남도...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 건물위생관리업,건물위생관리업,건물(시설)관리용역,건물(시설)관리용역,전기안전관리업무를 전문으로 하는자,시설물관리를 전문으로 하는 자
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00491139
참조번호
1538200033
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
(재)경남창조경제혁신센터
담당부서
N/A
담당자
이현지
연락처
055-291-9316
이메일
N/A
집행관 / 채권자
이현지 · 채권자 (재)경남창조경제혁신센터장
기관명
(재)경남창조경제혁신센터
담당부서
N/A
담당자
이현지
연락처
0552919316
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
(재)경남창조경제혁신센터 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
(재)경남창조경제혁신센터
485,594,365원
2026-01
2025-11-14
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 29개사입니다(개찰 11건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 24.1%입니다. 직전 24개월 1순위 20건 중 65.0%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q2이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 492,584,575원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 432,218,336원입니다. 1순위 투찰금액 432,476,000원은 하한선보다 257,664원(0.0596%) 높았습니다.
Q3지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
경상남도...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건물위생관리업,건물위생관리업,건물(시설)관리용역,건물(시설)관리용역,전기안전관리업무를 전문으로 하는자,시설물관리를 전문으로 하는 자 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.