주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(송도국제도시 G5-1블록 주상복합 신축공사)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-10-20 14:42
입찰시작
2025-10-28 09:00
참가자격등록마감
2025-10-29 18:00
입찰마감
2025-10-30 14:00
개찰일시 완료
2025-10-30 16:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
1,594,698,325원사정률 99.4112%
낙찰금액 차이
+776,105원예측 대비
+0.05%예상 순위
3위 / 113명실제 낙찰금액
1,593,922,220원사정률 99.3628%
실제 예가 2,184,874,150원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
2,266,973,183원
추정가격
2,060,884,712원
기초금액
2,198,963,987원
낙찰하한율
72.950%
인천광역시 경제자유구역청 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 274건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.3833~100.5123%
사정률 중앙값
99.9156%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8751%
최근 사정률 변화
+0.0006%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 112개사가 투찰했고, 유효 투찰 112건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(10건)입니다. 개찰 1위는 99.363%에서 나왔습니다. 하한선은 99.359%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 23건입니다. AI 예측 투찰가는 99.411%로 1위와 0.048%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 112개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6407%p
추첨된 번호는 5·8·9·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(22회), 가장 적게 고른 번호는 2번(10회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.913~+2.755% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6407%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,158,767,000원 | -1.828% | — | 12회 |
| 2 | 2,141,703,000원 | -2.604% | — | 10회 |
| 3 | 2,259,545,500원 | +2.755% | — | 14회 |
| 4 | 2,221,305,500원 | +1.016% | — | 16회 |
| 5 | 2,134,908,200원 | -2.913% | 추첨 | 20회 |
| 6 | 2,157,271,700원 | -1.896% | — | 14회 |
| 7 | 2,186,979,700원 | -0.545% | — | 13회 |
| 8 | 2,202,152,500원 | +0.145% | 추첨 | 17회 |
| 9 | 2,169,256,000원 | -1.351% | 추첨 | 20회 |
| 10 | 2,252,948,600원 | +2.455% | — | 14회 |
| 11 | 2,242,195,700원 | +1.966% | — | 13회 |
| 12 | 2,208,705,400원 | +0.443% | — | 14회 |
| 13 | 2,180,470,700원 | -0.841% | — | 14회 |
| 14 | 2,233,179,900원 | +1.556% | 추첨 | 22회 |
| 15 | 2,193,290,700원 | -0.258% | — | 11회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.31~+2.18%p, 중앙값은 -0.128%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.641%p보다 낮은 조합은 전체의 23.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 124건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 124건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +8.01%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 5번(-8.92%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 1번(+0.29%p)입니다.
주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(송도국제도시 G5-1블록 주상복합 신축공사) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,593,865,693원부터 1순위 1,593,922,220원까지 56,527원(0.0035%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 26.2% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
인천광역시 경제자유구역청의 평소 사정률(중앙값 99.9156%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,602,790,331원으로 투찰했다면 29위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(1,595,459,558원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.
참여 112개사는 인천광역시 경제자유구역청의 평소(직전 12개월 평균 182개사)보다 70개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 3위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-10-20에 인천광역시 경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(송도국제도시 G5-1블록 주상복합 신축공사)」(공고번호 R25BK01101610)의 개찰결과입니다. 2025-10-30에 개찰해 112개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,593,922,220원입니다.
기초금액 2,198,963,987원, 예정가격 2,184,874,150원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3593%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6407% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 인천광역시 경제자유구역청의 사정률 중앙값은 99.9156%(개찰 274건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.3833~100.5123%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.5563%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.913~+2.755% 범위에서 만들어졌고, 그중 5번·8번·9번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(22회)·5번(20회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 1,593,865,693원입니다. 1순위 1,593,922,220원은 하한선보다 56,527원(0.0035%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 1,594,066,994원으로 1순위와 144,774원 차이가 났습니다.
23개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,601,101,168원~1,602,538,490원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 10개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,691,252원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,594,698,325원으로 1순위보다 776,105원(0.05%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 건일씨엠은 최근 3년간 나라장터 공고 1,004건에 투찰해 14건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2022-07-20, 전체 투찰은 1,078건입니다.
2026년에는 354건 투찰해 5건 1순위였습니다.
인천광역시 경제자유구역청 공고에는 21건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 171곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(사천선인 공공주택지구 … | 경상남도 사천시 | 656,362,100원 |
| 2026-08-28 | 지석영의생명연구소 증축공사 감리 용역(전기) | 분당서울대학교병원 | 221,628,680원 |
| 2026-08-27 | 주택건설공사 감리자(전기) 모집공고[주공5단지1구역 주택재건… | 경기도 안산시 | 958,502,700원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 182개사였고 실제로는 112개사가 투찰했습니다(오차 62.5%).
입찰 요약
2025-10-20에 인천광역시 경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(송도국제도시 G5-1블록 주상복합 신축공사)」(공고번호 R25BK01101610)입니다. 추정가격은 2,060,884,712원, 기초금액은 2,198,963,987원입니다. 투찰 마감은 2025-10-30, 개찰은 2025-10-30입니다.
낙찰하한율은 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 72.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 인천광역시 경제자유구역청의 사정률 중앙값은 99.9156%(개찰 274건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.3833~100.5123%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.8751%로, 그 이전보다 0.0006%p 올라갔습니다.
인천광역시 경제자유구역청 경쟁 환경
인천광역시 경제자유구역청의 직전 12개월 평균 참여 업체는 182개사(개찰 155건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 3.9%입니다.
직전 24개월 1순위 285건 중 6.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 전문소방공사감리업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00435443
참조번호
인천광역시 경제자유구역청 공고 제2025-322호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
인천광역시 경제자유구역청
담당부서
N/A
담당자
이윤진
연락처
032-453-7212
이메일
N/A
집행관 / 채권자
이윤진 · 채권자 인천광역시경제자유구역청장
기관명
인천광역시 경제자유구역청
담당부서
N/A
담당자
이윤진
연락처
0324537212
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
인천광역시 경제자유구역청 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 285건 기준, 100.52%로 투찰했다면 57건(20.0%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.70~100.97%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 292건(2024-10-25~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.9265%, 최저 97.8475%, 최고 101.9545%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.7247% → 마지막 달(2026-10) 100.3816%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 292건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.4~100.5%(7.2%), 99.6~99.7%(6.5%), 100.3~100.4%(5.1%)입니다.
최다 구간 100.4~100.5% (21건 · 표본의 7.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 52,738건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(5.3%), 100.6~100.7%(4.9%), 100.2~100.3%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.2~98.3% (예가 1.0% · 투찰 0.1%), 98.4~98.5% (예가 1.4% · 투찰 0.1%), 98.9~99.0% (예가 4.8% · 투찰 0.8%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 124건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(43회), 가장 적게 뽑힌 번호는 5번(22회)입니다.
적게 나온 번호 5번(22회) · 13번(26회) · 6번(27회) / 많이 나온 번호 3번(43회) · 1번(43회) · 11번(39회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
인천광역시 경제자유구역청
2,266,973,183원
2025-10
2025-10-20
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1인천광역시 경제자유구역청 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-10-20) 직전 24개월 개찰 274건 기준 사정률 중앙값은 99.9156%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.3833~100.5123%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8751%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0006%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 182개사입니다(개찰 155건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 3.9%입니다. 직전 24개월 1순위 285건 중 6.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 2,184,874,150원, 낙찰하한율 72.95% 기준 하한선은 1,593,865,693원입니다. 1순위 투찰금액 1,593,922,220원은 하한선보다 56,527원(0.0035%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3593%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9156%보다 0.5563%p 낮았고 최빈 구간 100.3833~100.5123% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 전문소방공사감리업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.