[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업(광주 22세대)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-10-17 09:00
입찰시작
2025-10-17 16:00
참가자격등록마감
2025-10-23 18:00
입찰마감
2025-10-24 10:00
개찰일시 완료
2025-10-24 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
144,570,629원사정률 101.4390%
예측 예가 157,296,825원
낙찰금액 차이
+2,896,799원예측 대비
+2.00%예상 순위
236위 / 314명실제 낙찰금액
141,673,830원사정률 99.3896%
실제 예가 156,506,200원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
157,500,000원
추정가격
143,181,818원
기초금액
157,500,000원
낙찰하한율
89.745%
(사)한국해비타트 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 38건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
98.8196~98.8673%
사정률 중앙값
99.9778%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7918%
최근 사정률 변화
-0.3070%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 313개사가 투찰했고, 유효 투찰 310건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(20건)입니다. 개찰 1위는 99.390%에서 나왔습니다. 하한선은 99.369%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 66건입니다. AI 예측 투찰가는 101.439%로 1위와 2.049%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 313개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6310%p
추첨된 번호는 2·6·10·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(50회), 가장 적게 고른 번호는 9번(30회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.803~+2.609% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6310%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 157,485,900원 | -0.009% | — | 39회 |
| 2 | 155,504,500원 | -1.267% | 추첨 | 48회 |
| 3 | 160,322,400원 | +1.792% | — | 37회 |
| 4 | 153,781,500원 | -2.361% | — | 38회 |
| 5 | 158,046,600원 | +0.347% | — | 40회 |
| 6 | 154,737,500원 | -1.754% | 추첨 | 50회 |
| 7 | 159,514,500원 | +1.279% | — | 34회 |
| 8 | 161,609,200원 | +2.609% | — | 37회 |
| 9 | 153,085,300원 | -2.803% | — | 30회 |
| 10 | 161,481,600원 | +2.528% | 추첨 | 50회 |
| 11 | 156,331,400원 | -0.742% | — | 42회 |
| 12 | 159,911,400원 | +1.531% | — | 45회 |
| 13 | 156,084,100원 | -0.899% | — | 48회 |
| 14 | 154,301,200원 | -2.031% | 추첨 | 49회 |
| 15 | 158,693,900원 | +0.758% | — | 39회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.12%p, 중앙값은 -0.066%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.631%p보다 낮은 조합은 전체의 21.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 57건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 57건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +11.93%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 4번(-10.88%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 13번(+0.34%p)입니다.
[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업(광주 22세대) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 141,644,741원부터 1순위 141,673,830원까지 29,089원(0.0205%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 23.8% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
(사)한국해비타트의 평소 사정률(중앙값 99.9778%)을 그대로 넣어 하한선 금액 142,505,248원으로 투찰했다면 88위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(141,786,385원까지) 안에 14개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 313개사는 (사)한국해비타트의 평소(직전 12개월 평균 378개사)보다 65개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 236위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-10-17에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업(광주 22세대)」(공고번호 R25BK01095907)의 개찰결과입니다. 2025-10-24에 개찰해 313개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 141,673,830원입니다.
기초금액 157,500,000원, 예정가격 156,506,200원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3690%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6310% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 99.9778%(개찰 38건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 98.8196~98.8673%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6088%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.803~+2.609% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·6번·10번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(50회)·10번(50회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 11,587,046원) × 89.745% + A값으로 계산해 141,644,741원입니다. 1순위 141,673,830원은 하한선보다 29,089원(0.0205%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 141,675,990원으로 1순위와 2,160원 차이가 났습니다.
69개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 142,824,360원~142,957,279원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 20개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 23,829원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 144,570,629원으로 1순위보다 2,896,799원(2.04%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 온새미디자인스튜디오는 최근 3년간 나라장터 공고 196건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.5%). 우리 기록상 첫 투찰은 2025-07-17, 전체 투찰은 196건입니다.
2026년에는 54건 투찰해 1순위는 없었습니다.
(사)한국해비타트 공고에는 2건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 127곳입니다.
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 378개사였고 실제로는 313개사가 투찰했습니다(오차 20.8%).
입찰 요약
2025-10-17에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업(광주 22세대)」(공고번호 R25BK01095907)입니다. 추정가격은 143,181,818원, 기초금액은 157,500,000원입니다. 투찰 마감은 2025-10-24, 개찰은 2025-10-24입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 11,587,046원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 99.9778%(개찰 38건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 98.8196~98.8673%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7918%로, 그 이전보다 0.3070%p 내려갔습니다.
(사)한국해비타트 경쟁 환경
(사)한국해비타트의 직전 12개월 평균 참여 업체는 378개사(개찰 30건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 26개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 26.5%입니다.
직전 24개월 1순위 38건 중 15.8%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 광주광역시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
광주광역시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00431824
참조번호
경영본-25-1943
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
11,587,046원
국민연금보험료
3,239,815원
국민건강보험료
2,552,251원
노인장기요양보험료
330,506원
퇴직공제부금비
1,655,900원
산업안전보건관리비
3,808,574원
기관 정보
기관명
(사)한국해비타트
담당부서
N/A
담당자
신혜진
연락처
***********
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
(사)한국해비타트 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 61건 기준, 99.74%로 투찰했다면 12건(19.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.65~100.67%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 61건(2024-10-23~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8691%, 최저 98.4963%, 최고 101.4503%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.8803% → 마지막 달(2026-10) 99.4675%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 61건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(11.5%), 99.7~99.8%(6.6%), 98.6~98.7%(4.9%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (7건 · 표본의 11.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 33,700건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.5%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.5~100.6%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 4.9% · 투찰 0.4%), 98.4~98.5% (예가 1.6% · 투찰 0.1%), 98.8~98.9% (예가 4.9% · 투찰 0.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 57건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(22회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(9회)입니다.
적게 나온 번호 4번(9회) · 12번(9회) · 1번(13회) / 많이 나온 번호 3번(22회) · 2번(21회) · 10번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
(사)한국해비타트
157,500,000원
2025-10
2025-10-16
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 최대 3개 다법인 통합 관리
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 업체별 전용, 맞춤 프리미엄 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
같은 업종 최근 공고
공고 더 보기나라장터 공사 최신 공고
공고 더 보기이 공고와 함께 보면 좋은 가이드
전남광주통합특별시 출범 후 입찰공고는 어디로 갔나 (2026)
전남광주통합특별시가 2026년 7월 1일 출범하면서 나라장터의 발주처 이름과 조달업체 주소가 한꺼번에 바뀌었습니다. 그러자 실무에서 같은 질문이 반복됩니다. 전남 업체가 이제 광주 소재 지역제한 입찰공고에 들어갈 수 있느냐는 것입니다...
가이드관급공사·공공입찰 수주 사례, 디마툴즈 가입 전후 실적이 개선된 대표 회원사 14곳
민간 일감이 비는 달이 이어지면 관급공사와 공공 용역·물품 입찰을 다시 들여다보게 됩니다. 이 글은 디마툴즈 AI입찰 회원사 가운데 가입 후 나라장터 낙찰 실적이 개선된 회원사 가운데 대표 사례 열네 곳을 엄선해 소개하고, 공공입찰로...
가이드표준품셈·일위대가·표준시장단가로 짜이는 공사 설계가 (2026)
공공공사의 예정가격은 발주기관이 설계서의 물량에 단가를 붙여 만든 설계가격에서 출발합니다. 그 단가의 뼈대가 국토교통부가 공고하는 표준품셈과 표준시장단가이고, 품셈의 투입량에 노임·자재 단가를 곱해 공종 1단위의 원가를 낸 계산표를 ...
이 공고 FAQ
Q1(사)한국해비타트 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-10-17) 직전 24개월 개찰 38건 기준 사정률 중앙값은 99.9778%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 98.8196~98.8673%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7918%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3070%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 378개사입니다(개찰 30건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 26개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 26.5%입니다. 직전 24개월 1순위 38건 중 15.8%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 156,506,200원, 낙찰하한율 89.745%, A값 11,587,046원 기준 하한선은 141,644,741원입니다. 1순위 투찰금액 141,673,830원은 하한선보다 29,089원(0.0205%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3690%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9778%보다 0.6088%p 낮았고 최빈 구간 98.8196~98.8673% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
광주광역시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.