의정부법조타운 A-3BL 아파트 건설공사 3공구
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-10-16 14:39
입찰시작
2025-11-20 00:00
참가자격등록마감
2025-11-24 18:00
입찰마감
2025-11-25 10:00
개찰일시 완료
2025-11-25 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,407,670,395원
낙찰금액 차이
-69,727,501,057원예측 대비
-2046.19%예상 순위
-실제 낙찰금액
73,135,171,452원
실제 예가 75,756,559,575원 · 기초금액 대비 99.34%
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
82,601,573,000원
추정가격
73,860,457,000원
기초금액
76,261,602,000원
낙찰하한율
N/A
조달청 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 4,214건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9018~100.0363%
사정률 중앙값
99.9683%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1106%
최근 사정률 변화
+0.1613%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
투찰금액 ÷ 예정가격 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 54개사가 투찰했고, 유효 투찰 54건 중 가장 많이 몰린 구간은 96~97%(45건)입니다. 개찰 1위는 96.540%에서 나왔습니다. AI 예측 투찰가는 4.498%로 1위와 92.042%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 54개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6622%p
추첨된 번호는 1·9·11·13번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(14회), 가장 적게 고른 번호는 5번(2회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -1.793~+1.773% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6622%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 75,323,584,300원 | -1.230% | 추첨 | 10회 |
| 2 | 77,613,720,300원 | +1.773% | — | 8회 |
| 3 | 75,629,393,400원 | -0.829% | — | 3회 |
| 4 | 76,514,790,600원 | +0.332% | — | 8회 |
| 5 | 77,516,105,400원 | +1.645% | — | 2회 |
| 6 | 75,080,309,800원 | -1.549% | — | 4회 |
| 7 | 77,109,631,100원 | +1.112% | — | 4회 |
| 8 | 75,387,644,100원 | -1.146% | — | 4회 |
| 9 | 74,894,231,500원 | -1.793% | 추첨 | 14회 |
| 10 | 76,302,783,300원 | +0.054% | — | 7회 |
| 11 | 76,802,296,800원 | +0.709% | 추첨 | 11회 |
| 12 | 75,916,899,600원 | -0.452% | — | 6회 |
| 13 | 76,006,125,700원 | -0.335% | 추첨 | 10회 |
| 14 | 77,275,118,700원 | +1.329% | — | 7회 |
| 15 | 76,667,313,800원 | +0.532% | — | 10회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -1.43~+1.46%p, 중앙값은 +0.016%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.662%p보다 낮은 조합은 전체의 8.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 783건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 783건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +8.20%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 14번(-7.51%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 8번(+0.10%p)입니다.
의정부법조타운 A-3BL 아파트 건설공사 3공구 분석 보고서
핵심 분석
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 9.5% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
참여 54개사는 조달청의 평소(직전 12개월 평균 72개사)보다 18개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2025-10-16에 조달청이 공고한 공사 공고 「의정부법조타운 A-3BL 아파트 건설공사 3공구」(공고번호 R25BK01094800)의 개찰결과입니다. 2025-11-25에 개찰해 54개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 73,135,171,452원입니다.
기초금액 76,261,602,000원, 예정가격 75,756,559,575원, 낙찰자 결정 방법은 종합심사낙찰제(공사)-일반공사 심사항목 및 배점기준입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3378%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6622% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 조달청의 사정률 중앙값은 99.9683%(개찰 4,214건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9018~100.0363%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6305%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.793~+1.773% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·9번·11번·13번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(14회)·11번(11회)입니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 73,135,171,452원~73,483,066,472원(예정가격 대비 96.0~97.0%)로 45개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 15,094,434원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,407,670,395원으로 1순위보다 69,727,501,057원(95.34%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 동부건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 488건에 투찰해 13건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-06, 전체 투찰은 1,269건입니다.
2026년에는 95건 투찰해 3건 1순위였습니다.
조달청 공고에는 265건 투찰해 10건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 41곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 국립완도난대수목원 조성사업 기본설계 기술제안 | 조달청 | 146,800,000,000원 |
| 2026-06-18 | 서면대교 건설공사 | 조달청 | 27,500,000원 |
| 2026-06-12 | 부전~칠보 국지도 시설개량공사 | 조달청 | 80,117,023,640원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 72개사였고 실제로는 54개사가 투찰했습니다(오차 33.3%).
입찰 요약
2025-10-16에 조달청이 공고한 공사 공고 「의정부법조타운 A-3BL 아파트 건설공사 3공구」(공고번호 R25BK01094800)입니다. 추정가격은 73,860,457,000원, 기초금액은 76,261,602,000원입니다. 투찰 마감은 2025-11-25, 개찰은 2025-11-25입니다.
사정률 흐름
공고일 기준 조달청의 사정률 중앙값은 99.9683%(개찰 4,214건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9018~100.0363%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1106%로, 그 이전보다 0.1613%p 올라갔습니다.
조달청 경쟁 환경
조달청의 직전 12개월 평균 참여 업체는 72개사(개찰 7,450건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 6.7%입니다.
직전 24개월 1순위 12,019건 중 1.7%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 토목공사업,건축공사업,기계설비ㆍ가스공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
경기도 의정부시
적용기초
조달청
공고 정보
개찰장소
N/A
통합공고번호
R25BM00430488
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
국민연금보험료
1,227,766,000원
국민건강보험료
967,205,000원
노인장기요양보험료
125,247,000원
퇴직공제부금비
627,521,000원
산업안전보건관리비
1,490,255,742원
안전관리비
549,495,000원
품질관리비
560,813,032원
기관 정보
첨부파일
이 공고 예측 통계
조달청 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 734건 기준, 100.58%로 투찰했다면 100건(13.6%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.75~100.60%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2026-05-28~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.9620%, 최저 97.8588%, 최고 101.9425%입니다. 첫 달(2026-05) 평균 99.9876% → 마지막 달(2026-10) 99.9094%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.2~100.3%(7.5%), 99.8~99.9%(7.4%), 99.7~99.8%(6.9%)입니다.
최다 구간 100.2~100.3% (60건 · 표본의 7.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 888,278건이 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(8.6%), 100.2~100.3%(7.9%), 100.1~100.2%(7.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 99.0~99.1% (예가 3.8% · 투찰 1.2%), 98.9~99.0% (예가 1.8% · 투찰 0.7%), 98.8~98.9% (예가 1.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 773건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(268회), 가장 적게 뽑힌 번호는 14번(145회)입니다.
적게 나온 번호 14번(145회) · 13번(162회) · 12번(163회) / 많이 나온 번호 2번(268회) · 1번(264회) · 5번(246회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
한국토지주택공사
85,942,500,000원
2025-09
2025-09-03
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 최대 3개 다법인 통합 관리
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 업체별 전용, 맞춤 프리미엄 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
같은 업종 최근 공고
공고 더 보기나라장터 공사 최신 공고
공고 더 보기이 공고와 함께 보면 좋은 가이드
건설업 실적신고와 건설공사대장 통보 (2026)
신고 목적·대상·기한·변경 통보·증빙을 구분합니다. 실적 자료가 향후 평가에 쓰이더라도 이번 공고의 인정 기준은 별도로 확인합니다. 건설업 실적신고와 건설공사대장 통보는 둘 다 건설사업자가 공사 정보를 내는 절차이고 키스콘(건설산업지...
가이드표준품셈·일위대가·표준시장단가로 짜이는 공사 설계가 (2026)
공공공사의 예정가격은 발주기관이 설계서의 물량에 단가를 붙여 만든 설계가격에서 출발합니다. 그 단가의 뼈대가 국토교통부가 공고하는 표준품셈과 표준시장단가이고, 품셈의 투입량에 노임·자재 단가를 곱해 공종 1단위의 원가를 낸 계산표를 ...
가이드간접노무비·일반관리비·이윤 요율은 예정가격 작성기준 어디에 있나 (2026)
공사 원가계산서의 간접노무비, 일반관리비, 이윤은 직접 계산한 금액에 비율을 곱해 붙는 항목이라 원가계산 제비율로 묶어 부릅니다. 이 비율의 한도와 계산 방법은 재정경제부 계약예규 「예정가격작성기준」과 「국가계약법 시행규칙」 제8조에...
이 공고 FAQ
Q1조달청 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-10-16) 직전 24개월 개찰 4,214건 기준 사정률 중앙값은 99.9683%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9018~100.0363%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1106%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1613%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 72개사입니다(개찰 7,450건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 6.7%입니다. 직전 24개월 1순위 12,019건 중 1.7%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3378%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9683%보다 0.6305%p 낮았고 최빈 구간 99.9018~100.0363% 밖이었습니다.
Q4지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 토목공사업,건축공사업,기계설비ㆍ가스공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.