주택건설공사 감리자(건축) 지정 공고 [화성 남양뉴타운 B-16블록]
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-09-10 13:30
입찰시작
2025-09-17 10:00
참가자격등록마감
2025-09-18 18:00
입찰마감
2025-09-19 12:00
개찰일시 완료
2025-09-19 14:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
1,983,207,998원사정률 99.6606%
낙찰금액 차이
-24,464,162원예측 대비
-1.23%예상 순위
낙찰하한선 미달(23,364,740원 과소)
실제 낙찰금액
2,007,672,160원사정률 100.8900%
실제 예가 2,494,186,125원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
2,805,043,362원
추정가격
2,550,039,420원
기초금액
2,473,538,230원
낙찰하한율
80.450%
경기도 화성시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 923건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9647~100.1380%
사정률 중앙값
99.8776%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.6332%
최근 사정률 변화
-0.2314%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 124개사가 투찰했고, 유효 투찰 124건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.4~99.5%(9건)입니다. 개찰 1위는 100.890%에서 나왔습니다. 하한선은 100.835%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 101건입니다. AI 예측 투찰가는 99.661%로 1위와 1.229%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 124개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.8348%p
추첨된 번호는 2·6·8·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 8번(22회), 가장 적게 고른 번호는 10번(11회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.712~+2.921% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.8348%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,482,443,000원 | +0.360% | — | 12회 |
| 2 | 2,473,488,800원 | -0.002% | 추첨 | 19회 |
| 3 | 2,529,192,900원 | +2.250% | — | 19회 |
| 4 | 2,462,407,400원 | -0.450% | — | 19회 |
| 5 | 2,429,583,500원 | -1.777% | — | 16회 |
| 6 | 2,504,309,100원 | +1.244% | 추첨 | 20회 |
| 7 | 2,524,987,900원 | +2.080% | — | 13회 |
| 8 | 2,545,790,300원 | +2.921% | 추첨 | 22회 |
| 9 | 2,443,756,900원 | -1.204% | — | 14회 |
| 10 | 2,507,104,200원 | +1.357% | — | 11회 |
| 11 | 2,416,053,300원 | -2.324% | — | 19회 |
| 12 | 2,486,400,700원 | +0.520% | — | 14회 |
| 13 | 2,420,307,700원 | -2.152% | — | 14회 |
| 14 | 2,453,156,300원 | -0.824% | 추첨 | 21회 |
| 15 | 2,406,455,900원 | -2.712% | — | 15회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.15%p, 중앙값은 -0.051%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.835%p보다 낮은 조합은 전체의 86.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 390건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 390건에서 가장 자주 추첨된 번호는 4번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-6.41%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 4번(+0.13%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 지정 공고 [화성 남양뉴타운 B-16블록] 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,006,572,738원부터 1순위 2,007,672,160원까지 1,099,422원(0.0548%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 86.6% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
경기도 화성시의 평소 사정률(중앙값 99.8776%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,987,525,794원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(2,008,579,310원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.
참여 124개사는 경기도 화성시의 평소(직전 12개월 평균 173개사)보다 49개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2025-09-10에 경기도 화성시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 지정 공고 [화성 남양뉴타운 B-16블록]」(공고번호 R25BK01051276)의 개찰결과입니다. 2025-09-19에 개찰해 124개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,007,672,160원입니다.
기초금액 2,473,538,230원, 예정가격 2,494,186,125원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.8348%로, 예정가격이 기초금액보다 0.8348% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기도 화성시의 사정률 중앙값은 99.8776%(개찰 923건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9647~100.1380%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.9572%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.712~+2.921% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·6번·8번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 8번(22회)·14번(21회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 2,006,572,738원입니다. 1순위 2,007,672,160원은 하한선보다 1,099,422원(0.0548%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 2,008,265,000원으로 1순위와 592,840원 차이가 났습니다.
101개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,978,375,000원~1,979,781,000원(환산 사정률 99.4~99.5%)로 9개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 846,758원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,983,207,998원으로 1순위보다 24,464,162원(1.22%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)중원종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 934건에 투찰해 8건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-16, 전체 투찰은 2,807건입니다.
2026년에는 247건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 김녕초 급식실 및 다목적체육관 증축공사 감리용역(계속비) | 조달청 | 316,243,600원 |
| 2025-12-16 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(울산 다운2지구 B-3B… | 울산광역시 | 2,328,350,040원 |
| 2025-10-15 | 고산고 증축공사 건축사(상주)감리용역 | 경기도교육청 경기도의정부교육지원청 | 444,738,830원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 173개사였고 실제로는 124개사가 투찰했습니다(오차 39.5%).
입찰 요약
2025-09-10에 경기도 화성시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 지정 공고 [화성 남양뉴타운 B-16블록]」(공고번호 R25BK01051276)입니다. 추정가격은 2,550,039,420원, 기초금액은 2,473,538,230원입니다. 투찰 마감은 2025-09-19, 개찰은 2025-09-19입니다.
낙찰하한율은 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.45% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기도 화성시의 사정률 중앙값은 99.8776%(개찰 923건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9647~100.1380%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.6332%로, 그 이전보다 0.2314%p 내려갔습니다.
경기도 화성시 경쟁 환경
경기도 화성시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 173개사(개찰 582건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 10.5%입니다.
직전 24개월 1순위 1,030건 중 5.7%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00394321
참조번호
1248301744
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기도 화성시
담당부서
N/A
담당자
서진아
연락처
031-518-92405
이메일
N/A
집행관 / 채권자
서진아 · 채권자 화성시장
기관명
경기도 화성시
담당부서
N/A
담당자
이민지
연락처
03151893241
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
경기도 화성시 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 787건 기준, 100.01%로 투찰했다면 162건(20.6%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.77~100.80%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2024-12-17~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8737%, 최저 97.8593%, 최고 102.1291%입니다. 첫 달(2024-12) 평균 99.8821% → 마지막 달(2026-10) 99.8859%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.6%), 99.5~99.6%(5.5%), 100.0~100.1%(5.3%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (53건 · 표본의 6.6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 221,735건이 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(5.3%), 100.3~100.4%(5.2%), 100.4~100.5%(5.1%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 1.0% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 1.8% · 투찰 0.3%), 99.0~99.1% (예가 4.0% · 투찰 0.9%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 390건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 4번(130회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(79회)입니다.
적게 나온 번호 12번(79회) · 13번(79회) · 14번(85회) / 많이 나온 번호 4번(130회) · 2번(129회) · 1번(126회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기도 화성시
2,550,039,420원
2025-09
2025-09-10
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1경기도 화성시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-09-10) 직전 24개월 개찰 923건 기준 사정률 중앙값은 99.8776%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9647~100.1380%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.6332%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2314%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 173개사입니다(개찰 582건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 10.5%입니다. 직전 24개월 1순위 1,030건 중 5.7%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 2,494,186,125원, 낙찰하한율 80.45% 기준 하한선은 2,006,572,738원입니다. 1순위 투찰금액 2,007,672,160원은 하한선보다 1,099,422원(0.0548%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.8348%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8776%보다 0.9572%p 높았고 최빈 구간 99.9647~100.1380% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.