[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업 2차(원주 29세대)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-09-01 15:36
입찰시작
2025-09-01 16:00
참가자격등록마감
2025-09-02 18:00
입찰마감
2025-09-03 16:00
개찰일시 완료
2025-09-03 17:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
199,009,541원사정률 101.4390%
예측 예가 216,819,941원
낙찰금액 차이
+5,024,241원예측 대비
+2.52%예상 순위
196위 / 214명실제 낙찰금액
193,985,300원사정률 98.8603%
실제 예가 214,610,450원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
217,100,000원
추정가격
197,363,637원
기초금액
217,100,000원
낙찰하한율
89.745%
(사)한국해비타트 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 26건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6144~99.6402%
사정률 중앙값
100.1488%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0925%
최근 사정률 변화
-0.1794%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 213개사가 투찰했고, 유효 투찰 213건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.2~99.3%(15건)입니다. 개찰 1위는 98.860%에서 나왔습니다. 하한선은 98.853%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 11건입니다. AI 예측 투찰가는 101.439%로 1위와 2.579%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 213개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.1467%p
추첨된 번호는 6·9·11·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(38회), 가장 적게 고른 번호는 5번(22회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.777~+2.753% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.1467%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 221,759,000원 | +2.146% | — | 29회 |
| 2 | 216,685,400원 | -0.191% | — | 25회 |
| 3 | 219,690,100원 | +1.193% | — | 26회 |
| 4 | 213,446,300원 | -1.683% | — | 27회 |
| 5 | 214,844,400원 | -1.039% | — | 22회 |
| 6 | 211,503,200원 | -2.578% | 추첨 | 31회 |
| 7 | 216,094,900원 | -0.463% | — | 26회 |
| 8 | 218,713,100원 | +0.743% | — | 29회 |
| 9 | 223,076,800원 | +2.753% | 추첨 | 30회 |
| 10 | 220,382,600원 | +1.512% | — | 28회 |
| 11 | 211,071,200원 | -2.777% | 추첨 | 32회 |
| 12 | 221,702,600원 | +2.120% | — | 30회 |
| 13 | 217,690,600원 | +0.272% | — | 26회 |
| 14 | 212,790,600원 | -1.985% | 추첨 | 38회 |
| 15 | 214,297,300원 | -1.291% | — | 27회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.26~+2.13%p, 중앙값은 -0.089%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.147%p보다 낮은 조합은 전체의 7.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 57건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 57건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +11.93%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 4번(-10.88%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 13번(+0.34%p)입니다.
[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업 2차(원주 29세대) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 193,971,600원부터 1순위 193,985,300원까지 13,700원(0.0071%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 8.5% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
(사)한국해비타트의 평소 사정률(중앙값 100.1488%)을 그대로 넣어 하한선 금액 196,495,763원으로 투찰했다면 106위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(194,165,571원까지) 안에 9개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 213개사는 (사)한국해비타트의 평소(직전 12개월 평균 479개사)보다 266개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 198위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-09-01에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업 2차(원주 29세대)」(공고번호 R25BK01025444)의 개찰결과입니다. 2025-09-03에 개찰해 213개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 193,985,300원입니다.
기초금액 217,100,000원, 예정가격 214,610,450원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.8533%로, 예정가격이 기초금액보다 1.1467% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 100.1488%(개찰 26건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6144~99.6402%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.2955%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.777~+2.753% 범위에서 만들어졌고, 그중 6번·9번·11번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(38회)·11번(32회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 13,353,980원) × 89.745% + A값으로 계산해 193,971,600원입니다. 1순위 193,985,300원은 하한선보다 13,700원(0.0071%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 193,996,020원으로 1순위와 10,720원 차이가 났습니다.
11개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 194,649,883원~194,769,469원(환산 사정률 99.2~99.3%)로 15개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 81,598원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 199,009,541원으로 1순위보다 5,024,241원(2.59%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 로얄IN 합자회사는 최근 3년간 나라장터 공고 296건에 투찰해 5건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-04-17, 전체 투찰은 619건입니다.
2026년에는 70건 투찰해 1순위는 없었습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 근덕면 행정복지센터 2층 대회의실 리모델링 공사 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 | 50,820,000원 |
| 2024-12-23 | 전두1리 경로당 그린리모델링공사(건축) | 강원특별자치도 삼척시 | 40,825,000원 |
| 2024-10-28 | 장원초등학교 실내놀이공간 조성 공사 | 강원특별자치도교육청 강원특별자치도삼척교육지원청 장원초등학교 | 68,765,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 479개사였고 실제로는 213개사가 투찰했습니다(오차 124.9%).
입찰 요약
2025-09-01에 (사)한국해비타트가 공고한 공사 공고 「[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업 2차(원주 29세대)」(공고번호 R25BK01025444)입니다. 추정가격은 197,363,637원, 기초금액은 217,100,000원입니다. 투찰 마감은 2025-09-03, 개찰은 2025-09-03입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 13,353,980원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 (사)한국해비타트의 사정률 중앙값은 100.1488%(개찰 26건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6144~99.6402%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0925%로, 그 이전보다 0.1794%p 내려갔습니다.
(사)한국해비타트 경쟁 환경
(사)한국해비타트의 직전 12개월 평균 참여 업체는 479개사(개찰 21건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 9개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 61.4%입니다.
직전 24개월 1순위 26건 중 23.1%를 상위 5개 업체가 가져가 쏠림이 중간인 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 강원특별자치도...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
강원특별자치도 원주시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00374826
참조번호
경영본-25-1621
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
13,353,980원
국민연금보험료
3,592,961원
국민건강보험료
2,830,455원
노인장기요양보험료
366,544원
퇴직공제부금비
1,836,402원
산업안전보건관리비
4,727,618원
기관 정보
기관명
(사)한국해비타트
담당부서
N/A
담당자
신혜진
연락처
0222371938
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
(사)한국해비타트 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 60건 기준, 99.74%로 투찰했다면 11건(18.3%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.63~100.66%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 60건(2024-10-29~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8729%, 최저 98.4963%, 최고 101.4503%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1205% → 마지막 달(2026-10) 99.4675%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 60건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(10.0%), 99.7~99.8%(6.7%), 98.6~98.7%(5.0%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (6건 · 표본의 10%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 33,700건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.5%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.5~100.6%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 5.0% · 투찰 0.4%), 98.4~98.5% (예가 1.7% · 투찰 0.1%), 98.8~98.9% (예가 5.0% · 투찰 0.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 57건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(22회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(9회)입니다.
적게 나온 번호 4번(9회) · 12번(9회) · 1번(13회) / 많이 나온 번호 3번(22회) · 2번(21회) · 10번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
(사)한국해비타트
217,100,000원
2025-08
2025-08-25
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1(사)한국해비타트 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-09-01) 직전 24개월 개찰 26건 기준 사정률 중앙값은 100.1488%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6144~99.6402%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0925%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1794%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 479개사입니다(개찰 21건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 9개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 61.4%입니다. 직전 24개월 1순위 26건 중 23.1%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 214,610,450원, 낙찰하한율 89.745%, A값 13,353,980원 기준 하한선은 193,971,600원입니다. 1순위 투찰금액 193,985,300원은 하한선보다 13,700원(0.0071%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 98.8533%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 100.1488%보다 1.2955%p 낮았고 최빈 구간 99.6144~99.6402% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
강원특별자치도...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.