오정동 139-5번지 외 12필지 가로주택정비사업 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-08-18 09:07
입찰시작
2025-08-26 09:00
참가자격등록마감
2025-08-27 18:00
입찰마감
2025-08-28 10:00
개찰일시 완료
2025-08-28 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
648,407,948원사정률 99.8092%
낙찰금액 차이
-3,871,202원예측 대비
-0.60%예상 순위
낙찰하한선 미달(3,721,176원 과소)
실제 낙찰금액
652,279,150원사정률 100.4051%
실제 예가 767,662,300원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
867,231,999원
추정가격
788,392,726원
기초금액
764,740,945원
낙찰하한율
84.950%
경기도 부천시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 916건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6553~99.8075%
사정률 중앙값
99.8220%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0508%
최근 사정률 변화
+0.2021%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 83개사가 투찰했고, 유효 투찰 83건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(7건)입니다. 개찰 1위는 100.405%에서 나왔습니다. 하한선은 100.382%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 55건입니다. AI 예측 투찰가는 99.809%로 1위와 0.596%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 83개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.3820%p
추첨된 번호는 1·5·9·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(17회), 가장 적게 고른 번호는 8번(7회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.742~+2.775% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.3820%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 755,747,600원 | -1.176% | 추첨 | 14회 |
| 2 | 771,845,400원 | +0.929% | — | 10회 |
| 3 | 743,771,800원 | -2.742% | — | 9회 |
| 4 | 744,896,000원 | -2.595% | — | 12회 |
| 5 | 781,481,200원 | +2.189% | 추첨 | 17회 |
| 6 | 785,962,600원 | +2.775% | — | 8회 |
| 7 | 757,063,000원 | -1.004% | — | 9회 |
| 8 | 777,359,200원 | +1.650% | — | 7회 |
| 9 | 768,771,200원 | +0.527% | 추첨 | 13회 |
| 10 | 766,553,400원 | +0.237% | — | 12회 |
| 11 | 751,916,300원 | -1.677% | — | 12회 |
| 12 | 779,156,400원 | +1.885% | — | 7회 |
| 13 | 760,504,300원 | -0.554% | — | 11회 |
| 14 | 764,649,200원 | -0.012% | 추첨 | 14회 |
| 15 | 749,851,500원 | -1.947% | — | 11회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.12%p, 중앙값은 -0.106%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.382%p보다 낮은 조합은 전체의 69.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 421건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 421건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +9.20%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-7.66%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.20%p)입니다.
오정동 139-5번지 외 12필지 가로주택정비사업 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 652,129,124원부터 1순위 652,279,150원까지 150,026원(0.0230%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 73.0% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
경기도 부천시의 평소 사정률(중앙값 99.8220%)을 그대로 넣어 하한선 금액 648,491,061원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(652,781,253원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.
참여 83개사는 경기도 부천시의 평소(직전 12개월 평균 166개사)보다 83개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2025-08-18에 경기도 부천시가 공고한 용역 공고 「오정동 139-5번지 외 12필지 가로주택정비사업 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고」(공고번호 R25BK01011857)의 개찰결과입니다. 2025-08-28에 개찰해 83개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 652,279,150원입니다.
기초금액 764,740,945원, 예정가격 767,662,300원, 낙찰하한율 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.3820%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3820% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기도 부천시의 사정률 중앙값은 99.8220%(개찰 916건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6553~99.8075%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.5600%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.742~+2.775% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·5번·9번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(17회)·1번(14회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 84.95%로 계산해 652,129,124원입니다. 1순위 652,279,150원은 하한선보다 150,026원(0.0230%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 652,330,000원으로 1순위와 50,850원 차이가 났습니다.
55개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 651,000,000원~651,498,928원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 7개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,032,330원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 648,407,948원으로 1순위보다 3,871,202원(0.59%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)형제케이종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 294건에 투찰해 12건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 4.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-08, 전체 투찰은 847건입니다.
2026년에는 92건 투찰해 2건 1순위였습니다.
경기도 부천시 공고에는 18건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 125곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 춘천 효자동 주상복합 신축공사 안전전검 수행기관 지정 공고 | 강원특별자치도 춘천시 | 138,513,000원 |
| 2026-09-16 | 건설공사 안전점검 수행기관 지정공고[원통웰컴센터 조성사업(건… | 강원특별자치도 인제군 | 17,059,400원 |
| 2024-12-19 | 봉포리 청년 상상마당 복합센터 건립사업 설계의도구현 용역 | 강원특별자치도 고성군 | 41,300,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 166개사였고 실제로는 83개사가 투찰했습니다(오차 100.0%).
입찰 요약
2025-08-18에 경기도 부천시가 공고한 용역 공고 「오정동 139-5번지 외 12필지 가로주택정비사업 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고」(공고번호 R25BK01011857)입니다. 추정가격은 788,392,726원, 기초금액은 764,740,945원입니다. 투찰 마감은 2025-08-28, 개찰은 2025-08-28입니다.
낙찰하한율은 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 84.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기도 부천시의 사정률 중앙값은 99.8220%(개찰 916건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6553~99.8075%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0508%로, 그 이전보다 0.2021%p 올라갔습니다.
경기도 부천시 경쟁 환경
경기도 부천시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 166개사(개찰 396건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 0.5%입니다.
직전 24개월 1순위 938건 중 5.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00362596
참조번호
부천시 공고 제2025-2121
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기도 부천시
담당부서
N/A
담당자
구은선
연락처
032-625-3815
이메일
N/A
집행관 / 채권자
구은선 · 채권자 부천시장
기관명
경기도 부천시
담당부서
N/A
담당자
구은선
연락처
0326253815
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
경기도 부천시 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 729건 기준, 99.74%로 투찰했다면 141건(19.3%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.65~100.78%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 734건(2024-10-21~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.8012%, 최저 97.8625%, 최고 101.9105%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.5472% → 마지막 달(2026-10) 99.5183%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 734건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.7~99.8%(6.3%), 99.6~99.7%(5.6%), 100.3~100.4%(5.6%)입니다.
최다 구간 99.7~99.8% (46건 · 표본의 6.3%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 116,656건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.4%), 100.2~100.3%(5.2%), 100.4~100.5%(5.2%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.2~98.3% (예가 1.1% · 투찰 0.1%), 98.5~98.6% (예가 2.2% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 3.0% · 투찰 0.8%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 421건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(151회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(80회)입니다.
적게 나온 번호 15번(80회) · 14번(83회) · 10번(84회) / 많이 나온 번호 2번(151회) · 1번(137회) · 6번(135회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기도 부천시
867,231,998원
2025-08
2025-08-14
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
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- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
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이 공고 FAQ
Q1경기도 부천시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-08-18) 직전 24개월 개찰 916건 기준 사정률 중앙값은 99.8220%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6553~99.8075%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0508%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2021%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 166개사입니다(개찰 396건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 0.5%입니다. 직전 24개월 1순위 938건 중 5.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 767,662,300원, 낙찰하한율 84.95% 기준 하한선은 652,129,124원입니다. 1순위 투찰금액 652,279,150원은 하한선보다 150,026원(0.0230%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.3820%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8220%보다 0.5600%p 높았고 최빈 구간 99.6553~99.8075% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.