양재AI ‧ ICT혁신지구 운영센터 조성 건축공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-08-12 17:33
입찰시작
2025-08-18 14:00
참가자격등록마감
2025-08-19 18:00
입찰마감
2025-08-20 14:00
개찰일시 완료
2025-08-20 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
268,510,773원사정률 100.7588%
낙찰금액 차이
+2,396,553원예측 대비
+0.89%예상 순위
134위 / 331명실제 낙찰금액
266,114,220원사정률 99.8545%
실제 예가 294,834,850원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
295,294,000원
추정가격
268,449,091원
기초금액
295,294,000원
낙찰하한율
89.745%
서울특별시 서초구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 483건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6291~99.7935%
사정률 중앙값
99.8531%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.5865%
최근 사정률 변화
-0.2809%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 330개사가 투찰했고, 유효 투찰 330건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.5~99.6%(28건)입니다. 개찰 1위는 99.854%에서 나왔습니다. 하한선은 99.845%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 160건입니다. AI 예측 투찰가는 100.759%로 1위와 0.904%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 330개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.1555%p
추첨된 번호는 5·7·12·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(60회), 가장 적게 고른 번호는 14번(32회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.692~+2.901% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.1555%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 293,746,700원 | -0.524% | — | 38회 |
| 2 | 301,994,300원 | +2.269% | — | 44회 |
| 3 | 297,753,800원 | +0.833% | — | 35회 |
| 4 | 294,830,400원 | -0.157% | — | 45회 |
| 5 | 289,961,000원 | -1.806% | 추첨 | 48회 |
| 6 | 295,326,500원 | +0.011% | — | 36회 |
| 7 | 289,255,300원 | -2.045% | 추첨 | 47회 |
| 8 | 292,601,000원 | -0.912% | — | 46회 |
| 9 | 303,860,500원 | +2.901% | — | 43회 |
| 10 | 287,908,700원 | -2.501% | — | 39회 |
| 11 | 291,741,700원 | -1.203% | — | 43회 |
| 12 | 299,280,500원 | +1.350% | 추첨 | 60회 |
| 13 | 287,344,700원 | -2.692% | — | 47회 |
| 14 | 298,294,200원 | +1.016% | — | 32회 |
| 15 | 300,842,600원 | +1.879% | 추첨 | 57회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.26~+2.10%p, 중앙값은 -0.109%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.155%p보다 낮은 조합은 전체의 45.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 258건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 258건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +7.05%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-5.74%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 1번(+0.22%p)입니다.
양재AI ‧ ICT혁신지구 운영센터 조성 건축공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 266,087,751원부터 1순위 266,114,220원까지 26,469원(0.0099%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 47.5% 지점이었습니다.
서울특별시 서초구의 평소 사정률(중앙값 99.8531%)을 그대로 넣어 하한선 금액 266,110,513원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(266,353,838원까지) 안에 13개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 330개사는 서울특별시 서초구의 평소(직전 12개월 평균 319개사)보다 11개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 134위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-08-12에 서울특별시 서초구가 공고한 공사 공고 「양재AI ‧ ICT혁신지구 운영센터 조성 건축공사」(공고번호 R25BK01007389)의 개찰결과입니다. 2025-08-20에 개찰해 330개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 266,114,220원입니다.
기초금액 295,294,000원, 예정가격 294,834,850원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8445%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1555% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 서초구의 사정률 중앙값은 99.8531%(개찰 483건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6291~99.7935%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0086%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.692~+2.901% 범위에서 만들어졌고, 그중 5번·7번·12번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(60회)·15번(57회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 14,512,086원) × 89.745% + A값으로 계산해 266,087,751원입니다. 1순위 266,114,220원은 하한선보다 26,469원(0.0099%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 266,121,110원으로 1순위와 6,890원 차이가 났습니다.
160개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 265,179,100원~265,432,610원(환산 사정률 99.5~99.6%)로 28개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 35,816원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 268,510,773원으로 1순위보다 2,396,553원(0.90%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 두영이엠씨 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 633건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2020-02-13, 전체 투찰은 1,075건입니다.
2026년에는 105건 투찰해 1순위는 없었습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-20 | 2024년 교통안전표지 유지보수공사(연간단가) | 서울특별시 도로사업소 동부도로사업소 | 90,784,830원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 319개사였고 실제로는 330개사가 투찰했습니다(오차 3.3%).
입찰 요약
2025-08-12에 서울특별시 서초구가 공고한 공사 공고 「양재AI ‧ ICT혁신지구 운영센터 조성 건축공사」(공고번호 R25BK01007389)입니다. 추정가격은 268,449,091원, 기초금액은 295,294,000원입니다. 투찰 마감은 2025-08-20, 개찰은 2025-08-20입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 14,512,086원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 서초구의 사정률 중앙값은 99.8531%(개찰 483건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6291~99.7935%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.5865%로, 그 이전보다 0.2809%p 내려갔습니다.
서울특별시 서초구 경쟁 환경
서울특별시 서초구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 319개사(개찰 252건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 2.9%입니다.
직전 24개월 1순위 507건 중 3.6%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시 서초구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00358046
참조번호
서울특별시 서초구 공고 제2025-51호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
14,512,086원
국민연금보험료
3,505,831원
국민건강보험료
2,761,815원
노인장기요양보험료
357,655원
퇴직공제부금비
1,791,869원
산업안전보건관리비
5,784,916원
안전관리비
310,000원
기관 정보
기관명
서울특별시 서초구
담당부서
N/A
담당자
박서영
연락처
0221556491
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울특별시 서초구 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 449건 기준, 100.07%로 투찰했다면 93건(20.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.71~101.05%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 460건(2024-10-22~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8699%, 최저 98.0020%, 최고 102.1168%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.5509% → 마지막 달(2026-10) 99.9028%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 460건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.5~99.6%(6.5%), 100.2~100.3%(5.9%), 99.4~99.5%(5.7%)입니다.
최다 구간 99.5~99.6% (30건 · 표본의 6.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 171,481건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(4.7%), 100.2~100.3%(4.6%), 100.3~100.4%(4.6%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 2.2% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.3% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 2.0% · 투찰 0.4%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 258건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(87회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(54회)입니다.
적게 나온 번호 12번(54회) · 13번(54회) · 14번(56회) / 많이 나온 번호 1번(87회) · 4번(85회) · 5번(81회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 서초구
295,294,000원
2025-08
2025-08-12
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 서초구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-08-12) 직전 24개월 개찰 483건 기준 사정률 중앙값은 99.8531%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6291~99.7935%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.5865%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2809%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 319개사입니다(개찰 252건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 2.9%입니다. 직전 24개월 1순위 507건 중 3.6%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 294,834,850원, 낙찰하한율 89.745%, A값 14,512,086원 기준 하한선은 266,087,751원입니다. 1순위 투찰금액 266,114,220원은 하한선보다 26,469원(0.0099%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.8445%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8531%보다 0.0086%p 낮았고 최빈 구간 99.6291~99.7935% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.