근대건축문화자산 재생사업 3호 리모델링공사

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 417,187,559원부터 1순위 417,225,600원까지 38,041원(0.0091%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 57.0% 지점이었습니다.

인천도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8193%)을 그대로 넣어 하한선 금액 416,423,669원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(417,604,746원까지) 안에 5개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 83개사는 인천도시공사의 평소(직전 12개월 평균 78개사)보다 5개사 많았습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 43위였을 것입니다.

2025-07-28에 인천도시공사가 공고한 공사 공고 「근대건축문화자산 재생사업 3호 리모델링공사」(공고번호 R25BK00982325)의 개찰결과입니다. 2025-08-05에 개찰해 83개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 417,225,600원입니다.

기초금액 462,080,000원, 예정가격 462,096,200원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.0035%로, 예정가격이 기초금액보다 0.0035% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 인천도시공사의 사정률 중앙값은 99.8193%(개찰 149건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1043~100.2340%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1842%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.852~+2.787% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·9번·10번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(16회)·10번(16회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 24,176,732원) × 89.745% + A값으로 계산해 417,187,559원입니다. 1순위 417,225,600원은 하한선보다 38,041원(0.0091%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 417,256,000원으로 1순위와 30,400원 차이가 났습니다.

33개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 418,051,700원~418,394,900원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 9개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 209,546원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 420,755,910원으로 1순위보다 3,530,310원(0.85%) 높았습니다.

1순위 (주)재인건설은 최근 3년간 나라장터 공고 502건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2019-05-29, 전체 투찰은 698건입니다.

2026년에는 122건 투찰해 1건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 78개사였고 실제로는 83개사가 투찰했습니다(오차 6.0%).