도화공원 재정비공사

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 152,695,114원부터 1순위 152,698,600원까지 3,486원(0.0023%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 95.8% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울특별시 동작구의 평소 사정률(중앙값 99.8758%)을 그대로 넣어 하한선 금액 150,645,667원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(152,847,809원까지) 안에 6개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 382개사는 서울특별시 동작구의 평소(직전 12개월 평균 378개사)보다 4개사 많았습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 10위였을 것입니다.

2025-07-28에 서울특별시 동작구가 공고한 공사 공고 「도화공원 재정비공사」(공고번호 R25BK00980905)의 개찰결과입니다. 2025-08-01에 개찰해 382개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 152,698,600원입니다.

기초금액 166,936,000원, 예정가격 169,012,300원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.2438%로, 예정가격이 기초금액보다 1.2438% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시 동작구의 사정률 중앙값은 99.8758%(개찰 292건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7800~99.9078%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.3680%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.782~+2.961% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·5번·8번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(67회)·10번(66회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 9,897,858원) × 89.745% + A값으로 계산해 152,695,114원입니다. 1순위 152,698,600원은 하한선보다 3,486원(0.0023%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 152,734,260원으로 1순위와 35,660원 차이가 났습니다.

373개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 150,535,580원~150,675,330원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 28개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 15,223원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 152,987,601원으로 1순위보다 289,001원(0.19%) 높았습니다.

1순위 주식회사 태아는 최근 3년간 나라장터 공고 2,361건에 투찰해 9건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2017-06-14, 전체 투찰은 4,918건입니다.

2026년에는 544건 투찰해 4건 1순위였습니다.

서울특별시 동작구 공고에는 50건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 363곳입니다.

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참여 예상 업체는 378개사였고 실제로는 382개사가 투찰했습니다(오차 1.0%).