`25년 기존주택 매입임대 유지보수공사 (5권역, 건축 등)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-06-19 15:43
입찰시작
2025-06-25 09:00
참가자격등록마감
2025-06-26 18:00
입찰마감
2025-06-27 10:00
개찰일시 완료
2025-06-27 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
265,115,051원사정률 101.1617%
예측 예가 298,719,709원
낙찰금액 차이
+4,341,291원예측 대비
+1.64%예상 순위
77위 / 108명실제 낙찰금액
260,773,760원사정률 99.4913%
실제 예가 294,636,850원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
296,200,000원
추정가격
269,272,727원
기초금액
296,200,000원
낙찰하한율
87.745%
경기주택도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 368건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8253~99.9298%
사정률 중앙값
99.8928%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9007%
최근 사정률 변화
+0.0245%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 107개사가 투찰했고, 유효 투찰 106건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(17건)입니다. 개찰 1위는 99.491%에서 나왔습니다. 하한선은 99.472%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 24건입니다. AI 예측 투찰가는 101.162%로 1위와 1.670%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 107개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.5277%p
추첨된 번호는 3·6·10·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(20회), 가장 적게 고른 번호는 13번(8회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.727~+2.795% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.5277%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 299,559,000원 | +1.134% | — | 11회 |
| 2 | 304,478,800원 | +2.795% | — | 12회 |
| 3 | 301,739,000원 | +1.870% | 추첨 | 16회 |
| 4 | 302,627,600원 | +2.170% | — | 13회 |
| 5 | 289,443,700원 | -2.281% | — | 14회 |
| 6 | 290,290,900원 | -1.995% | 추첨 | 17회 |
| 7 | 296,964,200원 | +0.258% | — | 15회 |
| 8 | 296,004,600원 | -0.066% | — | 16회 |
| 9 | 288,122,700원 | -2.727% | — | 12회 |
| 10 | 294,914,500원 | -0.434% | 추첨 | 17회 |
| 11 | 293,495,700원 | -0.913% | — | 16회 |
| 12 | 291,603,000원 | -1.552% | 추첨 | 20회 |
| 13 | 300,850,400원 | +1.570% | — | 8회 |
| 14 | 292,100,600원 | -1.384% | — | 15회 |
| 15 | 297,713,600원 | +0.511% | — | 12회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.14~+2.10%p, 중앙값은 -0.075%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.528%p보다 낮은 조합은 전체의 24.5%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 140건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 140건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +9.76%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-8.81%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 3번(+0.19%p)입니다.
`25년 기존주택 매입임대 유지보수공사 (5권역, 건축 등) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 260,724,289원부터 1순위 260,773,760원까지 49,471원(0.0190%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 27.8% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
경기주택도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8928%)을 그대로 넣어 하한선 금액 261,817,261원으로 투찰했다면 36위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(260,985,013원까지) 안에 7개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 107개사는 경기주택도시공사의 평소(직전 12개월 평균 172개사)보다 65개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 77위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-06-19에 경기주택도시공사가 공고한 공사 공고 「`25년 기존주택 매입임대 유지보수공사 (5권역, 건축 등)」(공고번호 R25BK00916657)의 개찰결과입니다. 2025-06-27에 개찰해 107개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 260,773,760원입니다.
기초금액 296,200,000원, 예정가격 294,636,850원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.4723%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5277% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8928%(개찰 368건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8253~99.9298%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4205%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.727~+2.795% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·6번·10번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(20회)·6번(17회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 17,912,559원) × 87.745% + A값으로 계산해 260,724,289원입니다. 1순위 260,773,760원은 하한선보다 49,471원(0.0190%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 260,815,153원으로 1순위와 41,393원 차이가 났습니다.
24개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 261,594,300원~261,828,853원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 17개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 360,640원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 265,115,051원으로 1순위보다 4,341,291원(1.66%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 신화건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 4,281건에 투찰해 17건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-30, 전체 투찰은 9,026건입니다.
2026년에는 917건 투찰해 5건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 광명고 친환경 운동장 조성공사 수의계약 견적 제출 안내 공고 | 경기도교육청 광명고등학교 | 162,487,190원 |
| 2026-10-01 | 간선도로 및 이면도로 빗물받이 정비공사(단가계약) | 경기도 광명시 | 126,490,670원 |
| 2026-09-29 | 탄벌중 교사동 옥상 방수공사 | 경기도교육청 경기도광주하남교육지원청 | 214,587,490원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 172개사였고 실제로는 107개사가 투찰했습니다(오차 60.7%).
입찰 요약
2025-06-19에 경기주택도시공사가 공고한 공사 공고 「`25년 기존주택 매입임대 유지보수공사 (5권역, 건축 등)」(공고번호 R25BK00916657)입니다. 추정가격은 269,272,727원, 기초금액은 296,200,000원입니다. 투찰 마감은 2025-06-27, 개찰은 2025-06-27입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 17,912,559원) × 87.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8928%(개찰 368건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8253~99.9298%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9007%로, 그 이전보다 0.0245%p 올라갔습니다.
경기주택도시공사 경쟁 환경
경기주택도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 172개사(개찰 203건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 20.8%입니다.
직전 24개월 1순위 430건 중 6.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 경기도...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
경기도
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00285629
참조번호
경기주택도시공사 공고 제2025-0419호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
17,912,559원
국민연금보험료
5,296,862원
국민건강보험료
4,172,750원
노인장기요양보험료
540,371원
퇴직공제부금비
2,707,285원
산업안전보건관리비
5,195,291원
기관 정보
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
박지민
연락처
0312203108
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
경기주택도시공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 374건 기준, 100.17%로 투찰했다면 68건(18.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.63~100.90%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 389건(2024-10-25~2026-10-23)의 사정률 평균은 99.9259%, 최저 97.9523%, 최고 102.2005%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.0015% → 마지막 달(2026-10) 100.2234%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 389건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(6.7%), 99.7~99.8%(5.9%), 99.5~99.6%(5.1%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (26건 · 표본의 6.7%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 120,512건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(5.2%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.3~100.4%(5.1%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.3% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 1.8% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.0% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 140건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(51회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(25회)입니다.
적게 나온 번호 15번(25회) · 7번(29회) · 9번(30회) / 많이 나온 번호 3번(51회) · 2번(48회) · 14번(42회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기주택도시공사
296,200,000원
2025-06
2025-06-19
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1경기주택도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-06-19) 직전 24개월 개찰 368건 기준 사정률 중앙값은 99.8928%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8253~99.9298%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9007%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0245%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 172개사입니다(개찰 203건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 20.8%입니다. 직전 24개월 1순위 430건 중 6.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 294,636,850원, 낙찰하한율 87.745%, A값 17,912,559원 기준 하한선은 260,724,289원입니다. 1순위 투찰금액 260,773,760원은 하한선보다 49,471원(0.0190%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.4723%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8928%보다 0.4205%p 낮았고 최빈 구간 99.8253~99.9298% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
경기도...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.