2025년 풍납동 보상완료건물 철거 및 정비공사 2-3권역(연간단가)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 420,894,210원부터 1순위 420,908,700원까지 14,490원(0.0034%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 10.8% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울특별시 송파구의 평소 사정률(중앙값 99.8591%)을 그대로 넣어 하한선 금액 425,129,360원으로 투찰했다면 94위였을 것입니다.

하한선 위 0.1%(421,315,104원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.

참여 219개사는 서울특별시 송파구의 평소(직전 12개월 평균 299개사)보다 80개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 184위였을 것입니다.

2025-04-21에 서울특별시 송파구가 공고한 공사 공고 「2025년 풍납동 보상완료건물 철거 및 정비공사 2-3권역(연간단가)」(공고번호 R25BK00801767)의 개찰결과입니다. 2025-04-29에 개찰해 219개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 420,908,700원입니다.

기초금액 480,460,000원, 예정가격 474,956,375원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.8545%로, 예정가격이 기초금액보다 1.1455% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시 송파구의 사정률 중앙값은 99.8591%(개찰 351건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8618~100.0243%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.0046%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.931~+2.729% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·10번·13번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 15번(37회)·10번(36회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 33,812,634원) × 87.745% + A값으로 계산해 420,894,210원입니다. 1순위 420,908,700원은 하한선보다 14,490원(0.0034%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 420,983,000원으로 1순위와 74,300원 차이가 났습니다.

14개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 424,921,100원~425,265,950원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 22개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 85,227원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 428,892,283원으로 1순위보다 7,983,583원(1.90%) 높았습니다.

1순위 주식회사철화건설은 최근 3년간 나라장터 공고 162건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2024-02-21, 전체 투찰은 162건입니다.

2026년에는 62건 투찰해 1순위는 없었습니다.

서울특별시 송파구 공고에는 7건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 70곳입니다.

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참여 예상 업체는 299개사였고 실제로는 219개사가 투찰했습니다(오차 36.5%).