연무동 240-3번지 한라연립 가로주택정비사업
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-03-20 09:37
입찰시작
2025-03-28 10:00
참가자격등록마감
2025-03-31 18:00
입찰마감
2025-04-01 12:00
개찰일시 완료
2025-04-01 14:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
252,040,814원사정률 100.0066%
낙찰금액 차이
+394,998원예측 대비
+0.16%예상 순위
6위 / 21명실제 낙찰금액
251,645,816원사정률 99.8499%
실제 예가 296,024,525원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
336,433,812원
추정가격
305,848,920원
기초금액
296,673,460원
낙찰하한율
84.950%
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과 사정률 분석
사정률 최빈 구간
N/A
사정률 중앙값
N/A
최근 10개 공고 사정률 평균
N/A
최근 사정률 변화
N/A
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 20개사가 투찰했고, 유효 투찰 20건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(4건)입니다. 개찰 1위는 99.850%에서 나왔습니다. 하한선은 99.781%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 3건입니다. AI 예측 투찰가는 100.007%로 1위와 0.157%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 20개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.2187%p
추첨된 번호는 1·5·7·10번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(4회), 가장 적게 고른 번호는 4번(1회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.645~+2.675% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.2187%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 290,437,400원 | -2.102% | 추첨 | 3회 |
| 2 | 289,149,900원 | -2.536% | — | 3회 |
| 3 | 288,826,500원 | -2.645% | — | 2회 |
| 4 | 292,345,000원 | -1.459% | — | 1회 |
| 5 | 295,792,400원 | -0.297% | 추첨 | 4회 |
| 6 | 291,730,900원 | -1.666% | — | 3회 |
| 7 | 297,741,500원 | +0.360% | 추첨 | 4회 |
| 8 | 298,824,400원 | +0.725% | — | 3회 |
| 9 | 302,064,100원 | +1.817% | — | 1회 |
| 10 | 300,126,800원 | +1.164% | 추첨 | 4회 |
| 11 | 293,427,900원 | -1.094% | — | 3회 |
| 12 | 304,609,500원 | +2.675% | — | 1회 |
| 13 | 300,512,500원 | +1.294% | — | 3회 |
| 14 | 295,451,200원 | -0.412% | — | 2회 |
| 15 | 303,654,200원 | +2.353% | — | 3회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.03%p, 중앙값은 -0.124%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.219%p보다 낮은 조합은 전체의 41.0%입니다.
연무동 240-3번지 한라연립 가로주택정비사업 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 251,472,834원부터 1순위 251,645,816원까지 172,982원(0.0688%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 45.3% 지점이었습니다.
경기도 용역 공고의 평소 사정률(중앙값 99.8463%)을 그대로 넣어 하한선 금액 251,636,665원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(251,724,306원까지) 안에 3개사가 몰려 있었습니다.
참여 20개사는 경기도 수원시 도시개발국 도시정비과의 평소(직전 12개월 평균 1개사)보다 19개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 6위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-03-20에 경기도 수원시 도시개발국 도시정비과가 공고한 용역 공고 「연무동 240-3번지 한라연립 가로주택정비사업」(공고번호 R25BK00728100)의 개찰결과입니다. 2025-04-01에 개찰해 20개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 251,645,816원입니다.
기초금액 296,673,460원, 예정가격 296,024,525원, 낙찰하한율 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.7813%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2187% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기도 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8463%(개찰 20,314건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7773~99.9644%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0650%p 낮았고 최빈 구간 안에 들었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.645~+2.675% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·5번·7번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(4회)·7번(4회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 84.95%로 계산해 251,472,834원입니다. 1순위 251,645,816원은 하한선보다 172,982원(0.0688%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 251,661,000원으로 1순위와 15,184원 차이가 났습니다.
3개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 251,645,816원~251,763,300원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 4개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 457,447원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 252,040,814원으로 1순위보다 394,998원(0.16%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 주신엔지니어링은 최근 3년간 나라장터 공고 3,878건에 투찰해 33건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2020-04-23, 전체 투찰은 5,989건입니다.
2026년에는 1,165건 투찰해 10건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(구리갈매역세권 S-1B… | 경기도 구리시 | 3,095,885,500원 |
| 2026-10-19 | 주택건설공사 감리자(전기) 모집 정정 공고[권선1구역 주택재… | 경기도 수원시 | 495,331,900원 |
| 2026-10-12 | 주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(함평군 해보면 용산리 … | 전남광주통합특별시 함평군 | 832,395,900원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 1개사였고 실제로는 20개사가 투찰했습니다(오차 95.0%).
입찰 요약
2025-03-20에 경기도 수원시 도시개발국 도시정비과가 공고한 용역 공고 「연무동 240-3번지 한라연립 가로주택정비사업」(공고번호 R25BK00728100)입니다. 추정가격은 305,848,920원, 기초금액은 296,673,460원입니다. 투찰 마감은 2025-04-01, 개찰은 2025-04-01입니다.
낙찰하한율은 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 84.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기도 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8463%(개찰 20,314건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7773~99.9644%입니다.
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과 경쟁 환경
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과의 직전 12개월 평균 참여 업체는 1개사(개찰 3건)입니다.
경기도 용역 공고 사정률
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00128205
참조번호
수원시 공고 제2025-747
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과
담당부서
N/A
담당자
김예리
연락처
031-228-3395
이메일
N/A
집행관 / 채권자
김예리 · 채권자 수원시장
기관명
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과
담당부서
N/A
담당자
김예리
연락처
0312283395
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기도 수원시 도시개발국 도시정비과
305,848,920원
2025-03
2025-03-19
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
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- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
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- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
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이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2025-03-20
추정가격: 305,848,920원
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이 공고 FAQ
Q1이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 1개사입니다(개찰 3건).
Q2이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 296,024,525원, 낙찰하한율 84.95% 기준 하한선은 251,472,834원입니다. 1순위 투찰금액 251,645,816원은 하한선보다 172,982원(0.0688%) 높았습니다.
Q3지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.