주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[송도영남아파트 주택재건축정비사업 공동주택 신축공사]

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,666,101,919원부터 1순위 2,666,537,000원까지 435,081원(0.0163%)로 좁은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 70.8% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

인천광역시 연수구의 평소 사정률(중앙값 99.8233%)을 그대로 넣어 하한선 금액 2,646,556,930원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(2,668,768,020원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.

참여 117개사는 인천광역시 연수구의 평소(직전 12개월 평균 166개사)보다 49개사 적었습니다.

2025-02-07에 인천광역시 연수구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[송도영남아파트 주택재건축정비사업 공동주택 신축공사]」(공고번호 R25BK00625922)의 개찰결과입니다. 2025-02-19에 개찰해 117개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,666,537,000원입니다.

기초금액 3,295,514,821원, 예정가격 3,313,986,225원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5605%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5605% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 인천광역시 연수구의 사정률 중앙값은 99.8233%(개찰 559건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8188~99.9579%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7372%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.951~+2.648% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·3번·11번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(24회)·11번(21회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 2,666,101,919원입니다. 1순위 2,666,537,000원은 하한선보다 435,081원(0.0163%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 2,667,985,000원으로 1순위와 1,448,000원 차이가 났습니다.

94개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 2,640,969,000원~2,642,942,000원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 9개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,072,612원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 2,636,600,177원으로 1순위보다 29,936,823원(1.12%) 낮았습니다.

1순위 (주)건정종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 745건에 투찰해 14건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-20, 전체 투찰은 2,447건입니다.

2026년에는 179건 투찰해 3건 1순위였습니다.

투찰 이력 전체 보기 →

참여 예상 업체는 166개사였고 실제로는 117개사가 투찰했습니다(오차 41.9%).