2025년 건축시설물 유지보수 공사(연간단가)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-02-04 14:04
입찰시작
2025-02-05 10:00
참가자격등록마감
2025-02-09 18:00
입찰마감
2025-02-10 18:00
개찰일시 완료
2025-02-11 11:30
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
267,897,563원사정률 101.4390%
예측 예가 298,194,832원
낙찰금액 차이
+4,342,163원예측 대비
+1.62%예상 순위
436위 / 747명실제 낙찰금액
263,555,400원사정률 99.7816%
실제 예가 297,926,150원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
298,580,000원
추정가격
271,440,000원
기초금액
298,580,000원
낙찰하한율
87.745%
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 41건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8828~99.9211%
사정률 중앙값
99.9148%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1535%
최근 사정률 변화
+0.2776%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 746개사가 투찰했고, 유효 투찰 745건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.7~99.8%(49건)입니다. 개찰 1위는 99.782%에서 나왔습니다. 하한선은 99.781%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 299건입니다. AI 예측 투찰가는 101.439%로 1위와 1.657%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 746개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.2190%p
추첨된 번호는 6·9·11·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(119회), 가장 적게 고른 번호는 3번(87회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.946~+2.710% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.2190%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 306,671,600원 | +2.710% | — | 95회 |
| 2 | 295,713,700원 | -0.960% | — | 98회 |
| 3 | 298,460,600원 | -0.040% | — | 87회 |
| 4 | 295,056,800원 | -1.180% | — | 97회 |
| 5 | 298,998,100원 | +0.140% | — | 93회 |
| 6 | 300,377,500원 | +0.602% | 추첨 | 108회 |
| 7 | 304,026,100원 | +1.824% | — | 94회 |
| 8 | 291,554,500원 | -2.353% | — | 100회 |
| 9 | 301,356,800원 | +0.930% | 추첨 | 108회 |
| 10 | 303,509,600원 | +1.651% | — | 100회 |
| 11 | 293,441,500원 | -1.721% | 추첨 | 105회 |
| 12 | 296,528,800원 | -0.687% | 추첨 | 119회 |
| 13 | 292,062,000원 | -2.183% | — | 92회 |
| 14 | 289,783,900원 | -2.946% | — | 101회 |
| 15 | 305,629,500원 | +2.361% | — | 95회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.30~+2.14%p, 중앙값은 -0.128%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.219%p보다 낮은 조합은 전체의 41.3%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 14건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 14건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +16.19%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 4번(-26.67%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 5번(+0.50%p)입니다.
2025년 건축시설물 유지보수 공사(연간단가) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 263,553,821원부터 1순위 263,555,400원까지 1,579원(0.0006%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 45.5% 지점이었습니다.
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터의 평소 사정률(중앙값 99.9148%)을 그대로 넣어 하한선 금액 263,904,327원으로 투찰했다면 44위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(263,817,374원까지) 안에 35개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 746개사는 서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터의 평소(직전 12개월 평균 20개사)보다 726개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 436위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-02-04에 서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터가 공고한 공사 공고 「2025년 건축시설물 유지보수 공사(연간단가)」(공고번호 R25BK00614662)의 개찰결과입니다. 2025-02-11에 개찰해 746개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 263,555,400원입니다.
기초금액 298,580,000원, 예정가격 297,926,150원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.7810%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2190% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터의 사정률 중앙값은 99.9148%(개찰 41건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8828~99.9211%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1338%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.946~+2.710% 범위에서 만들어졌고, 그중 6번·9번·11번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(119회)·6번(108회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 17,450,185원) × 87.745% + A값으로 계산해 263,553,821원입니다. 1순위 263,555,400원은 하한선보다 1,579원(0.0006%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 263,555,650원으로 1순위와 250원 차이가 났습니다.
299개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 263,347,400원~263,598,320원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 49개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 36,415원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 267,897,563원으로 1순위보다 4,342,163원(1.65%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)세림티앤씨건설은 최근 3년간 나라장터 공고 2,608건에 투찰해 6건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-26, 전체 투찰은 6,451건입니다.
2026년에는 483건 투찰해 1순위는 없었습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 고척1동 소산송암경로당 통합신축 건축공사 | 서울특별시 구로구 | 571,407,600원 |
| 2025-07-10 | 서울동부구치소 대체복무생활관 증축공사 건축공사 | 조달청 서울지방조달청 | 3,001,115,300원 |
| 2024-04-01 | 지하철 6호선 망원역 환기시스템 개량 건축공사 | 서울교통공사 | 211,488,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 20개사였고 실제로는 746개사가 투찰했습니다(오차 97.3%).
입찰 요약
2025-02-04에 서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터가 공고한 공사 공고 「2025년 건축시설물 유지보수 공사(연간단가)」(공고번호 R25BK00614662)입니다. 추정가격은 271,440,000원, 기초금액은 298,580,000원입니다. 투찰 마감은 2025-02-10, 개찰은 2025-02-11입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)-국민연금보험료 등 합산액 감액 적용이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 17,450,185원) × 87.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터의 사정률 중앙값은 99.9148%(개찰 41건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8828~99.9211%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1535%로, 그 이전보다 0.2776%p 올라갔습니다.
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터 경쟁 환경
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터의 직전 12개월 평균 참여 업체는 20개사(개찰 213건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 40.0%입니다.
직전 24개월 1순위 222건 중 9.9%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시 성동구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00039187
참조번호
서울특별시 중랑물재생센터 공고 제2025-35호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
17,450,185원
국민연금보험료
5,070,826원
국민건강보험료
3,994,684원
노인장기요양보험료
517,311원
퇴직공제부금비
2,591,755원
산업안전보건관리비
5,275,609원
기관 정보
기관명
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터
담당부서
N/A
담당자
서진원
연락처
02-221-12535
집행관 / 채권자
서진원 · 채권자 서울시중랑물재생센터소장
기관명
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터
담당부서
N/A
담당자
서진원
연락처
0222112535
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터
298,580,000원
2025-02
2025-02-04
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
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- 적격심사 최적 입찰가 제공
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-02-04) 직전 24개월 개찰 41건 기준 사정률 중앙값은 99.9148%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8828~99.9211%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1535%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2776%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 20개사입니다(개찰 213건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 40.0%입니다. 직전 24개월 1순위 222건 중 9.9%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 297,926,150원, 낙찰하한율 87.745%, A값 17,450,185원 기준 하한선은 263,553,821원입니다. 1순위 투찰금액 263,555,400원은 하한선보다 1,579원(0.0006%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.7810%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9148%보다 0.1338%p 낮았고 최빈 구간 99.8828~99.9211% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.