구리시 갈매동복합청사 건물종합관리용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-01-23 09:24
입찰시작
2025-01-24 09:00
참가자격등록마감
2025-02-05 18:00
입찰마감
2025-02-06 10:00
개찰일시 완료
2025-02-06 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
1,181,801,232원사정률 100.2700%
낙찰금액 차이
-17,075,568원예측 대비
-1.44%예상 순위
낙찰하한선 미달(13,680,866원 과소)
실제 낙찰금액
1,198,876,800원사정률 101.7188%
실제 예가 1,358,579,575원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
1,339,415,832원
추정가격
1,217,650,756원
기초금액
1,339,415,832원
낙찰하한율
87.995%
한국자산관리공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 156건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9573~100.0635%
사정률 중앙값
99.9608%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0157%
최근 사정률 변화
+0.1017%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 167개사가 투찰했고, 유효 투찰 166건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(17건)입니다. 개찰 1위는 101.719%에서 나왔습니다. 하한선은 101.431%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 162건입니다. AI 예측 투찰가는 100.270%로 1위와 1.449%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 167개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.4308%p
추첨된 번호는 1·7·12·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(27회), 가장 적게 고른 번호는 10번(17회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.771~+2.983% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +1.4308%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,372,620,000원 | +2.479% | 추첨 | 26회 |
| 2 | 1,356,265,700원 | +1.258% | — | 24회 |
| 3 | 1,349,421,300원 | +0.747% | — | 21회 |
| 4 | 1,306,707,300원 | -2.442% | — | 20회 |
| 5 | 1,311,636,400원 | -2.074% | — | 21회 |
| 6 | 1,332,062,500원 | -0.549% | — | 23회 |
| 7 | 1,379,370,700원 | +2.983% | 추첨 | 26회 |
| 8 | 1,342,027,700원 | +0.195% | — | 22회 |
| 9 | 1,339,375,700원 | -0.003% | — | 19회 |
| 10 | 1,324,468,000원 | -1.116% | — | 17회 |
| 11 | 1,322,043,700원 | -1.297% | — | 21회 |
| 12 | 1,315,507,300원 | -1.785% | 추첨 | 26회 |
| 13 | 1,302,300,700원 | -2.771% | — | 20회 |
| 14 | 1,366,820,300원 | +2.046% | 추첨 | 27회 |
| 15 | 1,362,319,900원 | +1.710% | — | 21회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.27~+2.30%p, 중앙값은 -0.043%p입니다. 실제 추첨 결과 +1.431%p보다 낮은 조합은 전체의 96.2%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 53건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 53건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +18.62%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 9번(-11.57%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 7번(+0.30%p)입니다.
구리시 갈매동복합청사 건물종합관리용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,195,482,098원부터 1순위 1,198,876,800원까지 3,394,702원(0.2840%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 96.7% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
한국자산관리공사의 평소 사정률(중앙값 99.9608%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,178,156,943원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
참여 167개사는 한국자산관리공사의 평소(직전 12개월 평균 392개사)보다 225개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2025-01-23에 한국자산관리공사가 공고한 용역 공고 「구리시 갈매동복합청사 건물종합관리용역」(공고번호 R25BK00600008)의 개찰결과입니다. 2025-02-06에 개찰해 167개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,198,876,800원입니다.
기초금액 1,339,415,832원, 예정가격 1,358,579,575원, 낙찰하한율 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.4308%로, 예정가격이 기초금액보다 1.4308% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 한국자산관리공사의 사정률 중앙값은 99.9608%(개찰 156건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9573~100.0635%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.4700%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.771~+2.983% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·7번·12번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(27회)·1번(26회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.995%로 계산해 1,195,482,098원입니다. 1순위 1,198,876,800원은 하한선보다 3,394,702원(0.2840%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 1,204,866,810원으로 1순위와 5,990,010원 차이가 났습니다.
163개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,180,976,200원~1,182,064,510원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 17개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 422,922원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,181,801,232원으로 1순위보다 17,075,568원(1.42%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)에이렘은 최근 3년간 나라장터 공고 1,642건에 투찰해 10건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 2,983건입니다.
2026년에는 162건 투찰해 1순위는 없었습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 2026년 싱글벙글교육센터 시설관리 용역 | 재단법인관악문화재단 | 360,122,400원 |
| 2025-12-09 | 2026년 통합주차관제 위탁관리용역 | 조달청 서울지방조달청 | 671,972,400원 |
| 2024-11-19 | 2025년 북부여성발전센터 시설물관리용역업체 선정 의뢰 | 조달청 서울지방조달청 | 110,998,800원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 392개사였고 실제로는 167개사가 투찰했습니다(오차 134.7%).
입찰 요약
2025-01-23에 한국자산관리공사가 공고한 용역 공고 「구리시 갈매동복합청사 건물종합관리용역」(공고번호 R25BK00600008)입니다. 추정가격은 1,217,650,756원, 기초금액은 1,339,415,832원입니다. 투찰 마감은 2025-02-06, 개찰은 2025-02-06입니다.
낙찰하한율은 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.995% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 한국자산관리공사의 사정률 중앙값은 99.9608%(개찰 156건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9573~100.0635%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0157%로, 그 이전보다 0.1017%p 올라갔습니다.
한국자산관리공사 경쟁 환경
한국자산관리공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 392개사(개찰 91건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 10.9%입니다.
직전 24개월 1순위 184건 중 8.7%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건물위생관리업,건물위생관리업,건물(시설)관리용역,건물(시설)관리용역,전기안전관리업무를 전문으로 하는자,시설물관리를 전문으로 하는 자
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00027434
참조번호
공공개발지원처-273
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
한국자산관리공사
담당부서
N/A
담당자
유다은
연락처
--
이메일
N/A
집행관 / 채권자
유다은 · 채권자 한국자산관리공사
기관명
한국자산관리공사
담당부서
N/A
담당자
유다은
연락처
0517944024
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
한국자산관리공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 129건 기준, 100.34%로 투찰했다면 32건(24.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.82~100.92%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 142건(2024-10-21~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.9669%, 최저 98.4318%, 최고 101.4308%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1264% → 마지막 달(2026-10) 100.1759%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 142건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(9.2%), 99.7~99.8%(7.7%), 99.8~99.9%(7.7%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (13건 · 표본의 9.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 63,186건이 가장 많이 몰린 구간은 100.6~100.7%(5.6%), 100.5~100.6%(5.4%), 100.4~100.5%(5.4%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.4% · 투찰 0.0%), 99.0~99.1% (예가 2.8% · 투찰 0.5%), 99.4~99.5% (예가 6.3% · 투찰 1.6%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 53건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(24회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(8회)입니다.
적게 나온 번호 9번(8회) · 13번(8회) · 3번(10회) / 많이 나온 번호 1번(24회) · 10번(18회) · 5번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
한국자산관리공사
1,339,415,832원
2025-01
2025-01-16
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1한국자산관리공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-01-23) 직전 24개월 개찰 156건 기준 사정률 중앙값은 99.9608%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9573~100.0635%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0157%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1017%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 392개사입니다(개찰 91건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 10.9%입니다. 직전 24개월 1순위 184건 중 8.7%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 1,358,579,575원, 낙찰하한율 87.995% 기준 하한선은 1,195,482,098원입니다. 1순위 투찰금액 1,198,876,800원은 하한선보다 3,394,702원(0.2840%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 101.4308%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9608%보다 1.4700%p 높았고 최빈 구간 99.9573~100.0635% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건물위생관리업,건물위생관리업,건물(시설)관리용역,건물(시설)관리용역,전기안전관리업무를 전문으로 하는자,시설물관리를 전문으로 하는 자 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.