주택건설공사 감리자(소방)모집 공고(등촌동 533-2 역세권 청년주택사업)(정정)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 849,323,531원부터 1순위 849,441,200원까지 117,669원(0.0139%)로 좁은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 72.2% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울특별시 강서구의 평소 사정률(중앙값 99.8612%)을 그대로 넣어 하한선 금액 845,626,780원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(850,172,854원까지) 안에 12개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 171개사는 서울특별시 강서구의 평소(직전 12개월 평균 375개사)보다 204개사 적었습니다.

2025-01-31에 서울특별시 강서구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(소방)모집 공고(등촌동 533-2 역세권 청년주택사업)(정정)」(공고번호 R25BK00596170)의 개찰결과입니다. 2025-02-04에 개찰해 171개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 849,441,200원입니다.

기초금액 1,160,798,000원, 예정가격 1,164,254,325원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.2978%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2978% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시 강서구의 사정률 중앙값은 99.8612%(개찰 366건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7348~99.8835%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4366%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.998~+2.731% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·3번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(28회)·14번(27회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 849,323,531원입니다. 1순위 849,441,200원은 하한선보다 117,669원(0.0139%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 849,471,006원으로 1순위와 29,806원 차이가 났습니다.

109개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 847,655,717원~848,409,965원(환산 사정률 100.1~100.2%)로 15개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 793,736원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 841,762,730원으로 1순위보다 7,678,470원(0.90%) 낮았습니다.

1순위 (주)하나종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,132건에 투찰해 10건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-03-23, 전체 투찰은 1,932건입니다.

2026년에는 399건 투찰해 3건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 375개사였고 실제로는 171개사가 투찰했습니다(오차 119.3%).