2025년 주택관리공단 사옥 시설물종합관리(안내 및 시설관리, 청소)용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2024-11-29 13:58
입찰시작
2024-12-03 09:00
참가자격등록마감
2024-12-05 18:00
입찰마감
2024-12-06 12:00
개찰일시 완료
2024-12-06 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
153,416,025원사정률 100.2889%
낙찰금액 차이
-146,595원예측 대비
-0.10%예상 순위
낙찰하한선 미달(142,422원 과소)
실제 낙찰금액
153,562,620원사정률 100.3848%
실제 예가 174,508,150원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
173,844,000원
추정가격
158,040,000원
기초금액
173,844,000원
낙찰하한율
87.995%
주택관리공단(주) 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 16건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.2983~100.3073%
사정률 중앙값
100.1282%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0284%
최근 사정률 변화
N/A
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 182개사가 투찰했고, 유효 투찰 182건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(19건)입니다. 개찰 1위는 100.385%에서 나왔습니다. 하한선은 100.382%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 134건입니다. AI 예측 투찰가는 100.289%로 1위와 0.096%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 182개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.3820%p
추첨된 번호는 5·8·10·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 8번(32회), 가장 적게 고른 번호는 1번(16회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -1.767~+1.861% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.3820%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 175,274,800원 | +0.823% | — | 16회 |
| 2 | 176,820,300원 | +1.712% | — | 25회 |
| 3 | 175,987,500원 | +1.233% | — | 22회 |
| 4 | 172,628,900원 | -0.699% | — | 19회 |
| 5 | 177,079,300원 | +1.861% | 추첨 | 26회 |
| 6 | 174,205,600원 | +0.208% | — | 23회 |
| 7 | 170,772,200원 | -1.767% | — | 26회 |
| 8 | 173,145,200원 | -0.402% | 추첨 | 32회 |
| 9 | 173,218,200원 | -0.360% | — | 25회 |
| 10 | 175,636,400원 | +1.031% | 추첨 | 27회 |
| 11 | 171,686,600원 | -1.241% | — | 25회 |
| 12 | 172,171,700원 | -0.962% | 추첨 | 29회 |
| 13 | 170,982,600원 | -1.646% | — | 22회 |
| 14 | 174,781,100원 | +0.539% | — | 21회 |
| 15 | 173,863,200원 | +0.011% | — | 26회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -1.40~+1.46%p, 중앙값은 +0.022%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.382%p보다 낮은 조합은 전체의 70.4%입니다.
2025년 주택관리공단 사옥 시설물종합관리(안내 및 시설관리, 청소)용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 153,558,447원부터 1순위 153,562,620원까지 4,173원(0.0027%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 75.7% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
주택관리공단(주)의 평소 사정률(중앙값 100.1282%)을 그대로 넣어 하한선 금액 153,170,141원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(153,712,005원까지) 안에 8개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 182개사는 주택관리공단(주)의 평소(직전 12개월 평균 43개사)보다 139개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2024-11-29에 주택관리공단(주)가 공고한 용역 공고 「2025년 주택관리공단 사옥 시설물종합관리(안내 및 시설관리, 청소)용역」(공고번호 20241143731)의 개찰결과입니다. 2024-12-06에 개찰해 182개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 153,562,620원입니다.
기초금액 173,844,000원, 예정가격 174,508,150원, 낙찰하한율 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.3820%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3820% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 주택관리공단(주)의 사정률 중앙값은 100.1282%(개찰 16건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2983~100.3073%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2538%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.767~+1.861% 범위에서 만들어졌고, 그중 5번·8번·10번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 8번(32회)·12번(29회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.995%로 계산해 153,558,447원입니다. 1순위 153,562,620원은 하한선보다 4,173원(0.0027%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 153,568,500원으로 1순위와 5,880원 차이가 났습니다.
134개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 152,681,200원~152,818,340원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 19개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 31,636원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 153,416,025원으로 1순위보다 146,595원(0.10%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 에스피(SP)솔루션은 최근 3년간 나라장터 공고 407건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2024-06-26, 전체 투찰은 407건입니다.
2026년에는 81건 투찰해 1순위는 없었습니다.
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 43개사였고 실제로는 182개사가 투찰했습니다(오차 76.4%).
입찰 요약
2024-11-29에 주택관리공단(주)가 공고한 용역 공고 「2025년 주택관리공단 사옥 시설물종합관리(안내 및 시설관리, 청소)용역」(공고번호 20241143731)입니다. 추정가격은 158,040,000원, 기초금액은 173,844,000원입니다. 투찰 마감은 2024-12-06, 개찰은 2024-12-06입니다.
낙찰하한율은 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.995% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 주택관리공단(주)의 사정률 중앙값은 100.1282%(개찰 16건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2983~100.3073%입니다.
주택관리공단(주) 경쟁 환경
주택관리공단(주)의 직전 12개월 평균 참여 업체는 43개사(개찰 23건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 2개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 36.9%입니다.
직전 24개월 1순위 51건 중 25.5%를 상위 5개 업체가 가져가 쏠림이 중간인 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 경상남도...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 건물위생관리업,건물(시설)관리용역
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20241151349
참조번호
경영지원실
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
주택관리공단(주)
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
주택관리공단(주) 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
주택관리공단(주)
173,844,000원
2024-11
2024-11-20
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 최대 3개 다법인 통합 관리
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 업체별 전용, 맞춤 프리미엄 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
같은 업종 최근 공고
공고 더 보기나라장터 용역 최신 공고
공고 더 보기이 공고와 함께 보면 좋은 가이드
광역시 시설관리·청소용역 발주 캘린더 (2026)
청소용역과 시설관리 용역은 공공기관이 하루도 멈출 수 없는 업무입니다. 그래서 이 분야의 발주 시기는 공사와 정반대의 논리로 정해집니다. 공사는 예산이 붙어야 시작되지만, 상시 용역은 지금 계약이 언제 끝나는가가 다음 공고 시점을 결...
가이드청소·경비용역 입찰 낙찰 구조 — 노무비 산정과 적격심사 (2026)
청소용역과 경비용역 입찰에서 투찰가는 자유롭게 정하는 숫자가 아닙니다. 예정가격의 인건비가 시중노임단가에서 계산되어 내려오고, 적격심사에는 그 임금을 지킬 것인지 묻는 칸이 따로 있기 때문입니다. 이 시장의 낙찰 구조는 가격표가 아니...
가이드지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 읽는 법 (2026)
시·도나 시·군·구가 발주한 공사·용역·물품 공고에서 적격심사로 낙찰자를 정할 때 기본이 되는 기준은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」입니다(지방계약법 시행령 제42조 제2항). 조달청 기준과 금액 구간, 통과점...
이 공고 FAQ
Q1주택관리공단(주) 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2024-11-29) 직전 24개월 개찰 16건 기준 사정률 중앙값은 100.1282%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.2983~100.3073%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0284%입니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 43개사입니다(개찰 23건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 2개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 36.9%입니다. 직전 24개월 1순위 51건 중 25.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 174,508,150원, 낙찰하한율 87.995% 기준 하한선은 153,558,447원입니다. 1순위 투찰금액 153,562,620원은 하한선보다 4,173원(0.0027%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.3820%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 100.1282%보다 0.2538%p 높았고 최빈 구간 100.2983~100.3073% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
경상남도...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건물위생관리업,건물(시설)관리용역 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.