나라키움 성남선관위 복합청사 개발사업 건축공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2024-09-03 16:30
입찰시작
2024-09-04 09:00
참가자격등록마감
2024-09-11 18:00
입찰마감
2024-09-12 12:00
개찰일시 완료
2024-09-12 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
9,381,548,762원사정률 100.3668%
낙찰금액 차이
+4,334,892원예측 대비
+0.05%예상 순위
79위 / 1830명실제 낙찰금액
9,377,213,870원사정률 100.3200%
실제 예가 10,804,943,350원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
10,770,504,611원
추정가격
9,791,367,829원
기초금액
10,770,504,611원
낙찰하한율
85.995%
한국자산관리공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 143건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5406~99.6400%
사정률 중앙값
99.9285%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9165%
최근 사정률 변화
+0.0039%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 1,829개사가 투찰했고, 유효 투찰 1,827건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(135건)입니다. 개찰 1위는 100.320%에서 나왔습니다. 하한선은 100.320%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 1,148건입니다. AI 예측 투찰가는 100.367%로 1위와 0.047%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 1,829개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.3198%p
추첨된 번호는 2·3·9·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(261회), 가장 적게 고른 번호는 8번(216회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -1.828~+1.780% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.3198%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,858,176,600원 | +0.814% | — | 249회 |
| 2 | 10,962,219,600원 | +1.780% | 추첨 | 260회 |
| 3 | 10,655,152,600원 | -1.071% | 추첨 | 261회 |
| 4 | 10,747,240,400원 | -0.216% | — | 246회 |
| 5 | 10,908,259,400원 | +1.279% | — | 244회 |
| 6 | 10,609,916,400원 | -1.491% | — | 253회 |
| 7 | 10,817,787,200원 | +0.439% | — | 245회 |
| 8 | 10,630,165,000원 | -1.303% | — | 216회 |
| 9 | 10,889,518,700원 | +1.105% | 추첨 | 261회 |
| 10 | 10,777,613,200원 | +0.066% | — | 223회 |
| 11 | 10,935,616,500원 | +1.533% | — | 248회 |
| 12 | 10,573,619,800원 | -1.828% | — | 219회 |
| 13 | 10,792,261,100원 | +0.202% | — | 239회 |
| 14 | 10,712,882,500원 | -0.535% | 추첨 | 254회 |
| 15 | 10,675,508,800원 | -0.882% | — | 240회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -1.42~+1.42%p, 중앙값은 -0.008%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.320%p보다 낮은 조합은 전체의 72.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 53건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 53건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +18.62%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 9번(-11.57%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 7번(+0.30%p)입니다.
나라키움 성남선관위 복합청사 개발사업 건축공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 9,377,190,758원부터 1순위 9,377,213,870원까지 23,112원(0.0002%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 73.6% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
한국자산관리공사의 평소 사정률(중앙값 99.9285%)을 그대로 넣어 하한선 금액 9,340,952,766원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(9,386,567,948원까지) 안에 151개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 1,829개사는 한국자산관리공사의 평소(직전 12개월 평균 341개사)보다 1,488개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 79위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2024-09-03에 한국자산관리공사가 공고한 공사 공고 「나라키움 성남선관위 복합청사 개발사업 건축공사」(공고번호 20240902670)의 개찰결과입니다. 2024-09-12에 개찰해 1,829개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 9,377,213,870원입니다.
기초금액 10,770,504,611원, 예정가격 10,804,943,350원, 낙찰하한율 85.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.3198%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3198% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 한국자산관리공사의 사정률 중앙값은 99.9285%(개찰 143건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5406~99.6400%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.3913%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.828~+1.780% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·9번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(261회)·9번(261회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 610,351,472원) × 85.995% + A값으로 계산해 9,377,190,758원입니다. 1순위 9,377,213,870원은 하한선보다 23,112원(0.0002%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 9,377,325,000원으로 1순위와 111,130원 차이가 났습니다.
1,149개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 9,376,000,536원~9,384,598,000원(환산 사정률 100.3~100.4%)로 135개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 861,836원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 9,381,548,762원으로 1순위보다 4,334,892원(0.05%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 구보종합건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 2,209건에 투찰해 7건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-23, 전체 투찰은 5,668건입니다.
2026년에는 429건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 대전학하중학교 신축공사 | 조달청 대전지방조달청 | 12,948,852,670원 |
| 2026-02-05 | 대전추모공원 제3자연장지 조성사업 | 대전광역시 | 5,343,603,550원 |
| 2025-07-16 | 남대전고등학교 후관동 및 기타동 석면천장교체 및 기타공사 | 대전광역시교육청 남대전고등학교 | 810,851,440원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 341개사였고 실제로는 1,829개사가 투찰했습니다(오차 81.4%).
입찰 요약
2024-09-03에 한국자산관리공사가 공고한 공사 공고 「나라키움 성남선관위 복합청사 개발사업 건축공사」(공고번호 20240902670)입니다. 추정가격은 9,791,367,829원, 기초금액은 10,770,504,611원입니다. 투찰 마감은 2024-09-12, 개찰은 2024-09-12입니다.
낙찰하한율은 85.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 610,351,472원) × 85.995% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 한국자산관리공사의 사정률 중앙값은 99.9285%(개찰 143건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5406~99.6400%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9165%로, 그 이전보다 0.0039%p 올라갔습니다.
한국자산관리공사 경쟁 환경
한국자산관리공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 341개사(개찰 69건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 35.0%입니다.
직전 24개월 1순위 172건 중 7.6%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 5개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
경기도 성남시 수정구
적용기초
조달청
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20240903053
참조번호
공공개발지원처-5625
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
610,351,472원
국민연금보험료
160,247,715원
국민건강보험료
126,239,588원
노인장기요양보험료
16,348,025원
퇴직공제부금비
81,904,388원
산업안전보건관리비
154,966,966원
안전관리비
12,300,000원
품질관리비
58,344,790원
노무비 기준율
36.87%
일반관리비 기준율
5%
기관 정보
기관명
한국자산관리공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
한국자산관리공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 129건 기준, 100.34%로 투찰했다면 32건(24.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.82~100.92%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 142건(2024-10-21~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.9669%, 최저 98.4318%, 최고 101.4308%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1264% → 마지막 달(2026-10) 100.1759%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 142건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(9.2%), 99.7~99.8%(7.7%), 99.8~99.9%(7.7%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (13건 · 표본의 9.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 63,186건이 가장 많이 몰린 구간은 100.6~100.7%(5.6%), 100.5~100.6%(5.4%), 100.4~100.5%(5.4%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.4% · 투찰 0.0%), 99.0~99.1% (예가 2.8% · 투찰 0.5%), 99.4~99.5% (예가 6.3% · 투찰 1.6%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 53건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(24회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(8회)입니다.
적게 나온 번호 9번(8회) · 13번(8회) · 3번(10회) / 많이 나온 번호 1번(24회) · 10번(18회) · 5번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
한국자산관리공사
14,351,770,989원
2024-09
2024-09-03
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1한국자산관리공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2024-09-03) 직전 24개월 개찰 143건 기준 사정률 중앙값은 99.9285%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5406~99.6400%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9165%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0039%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 341개사입니다(개찰 69건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 35.0%입니다. 직전 24개월 1순위 172건 중 7.6%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 10,804,943,350원, 낙찰하한율 85.995%, A값 610,351,472원 기준 하한선은 9,377,190,758원입니다. 1순위 투찰금액 9,377,213,870원은 하한선보다 23,112원(0.0002%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.3198%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9285%보다 0.3913%p 높았고 최빈 구간 99.5406~99.6400% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.