안심청아람 더 영 행복주택 위탁관리용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2024-05-23 16:26
입찰시작
2024-05-27 10:00
참가자격등록마감
2024-05-30 18:00
입찰마감
2024-05-31 10:00
개찰일시 완료
2024-05-31 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,281,357원
낙찰금액 차이
-149,523원예측 대비
-4.56%예상 순위
낙찰하한선 미달(146,270원 과소)
실제 낙찰금액
3,430,880원사정률 99.5179%
실제 예가 3,906,350원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
3,929,000원
추정가격
3,571,818원
기초금액
3,929,000원
낙찰하한율
87.745%
대구도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 114건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.1353~100.2071%
사정률 중앙값
99.8414%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1178%
최근 사정률 변화
+0.2485%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 6개사가 투찰했고, 유효 투찰 6건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.5~99.6%(1건)입니다. 개찰 1위는 99.518%에서 나왔습니다. 하한선은 99.424%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 0건입니다. AI 예측 투찰가는 95.181%로 1위와 4.337%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 6개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.5765%p
추첨된 번호는 4·6·7·8번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(2회), 가장 적게 고른 번호는 1번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.886~+2.876% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.5765%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,926,700원 | -0.059% | — | 0회 |
| 2 | 4,042,000원 | +2.876% | — | 0회 |
| 3 | 3,943,800원 | +0.377% | — | 0회 |
| 4 | 3,907,600원 | -0.545% | 추첨 | 2회 |
| 5 | 3,950,000원 | +0.534% | — | 1회 |
| 6 | 4,023,900원 | +2.415% | 추첨 | 2회 |
| 7 | 3,839,200원 | -2.286% | 추첨 | 2회 |
| 8 | 3,854,700원 | -1.891% | 추첨 | 2회 |
| 9 | 4,004,900원 | +1.932% | — | 0회 |
| 10 | 3,962,800원 | +0.860% | — | 0회 |
| 11 | 3,856,000원 | -1.858% | — | 0회 |
| 12 | 3,886,400원 | -1.084% | — | 0회 |
| 13 | 3,986,300원 | +1.458% | — | 2회 |
| 14 | 3,879,100원 | -1.270% | — | 0회 |
| 15 | 3,815,600원 | -2.886% | — | 1회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.23~+2.17%p, 중앙값은 -0.104%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.576%p보다 낮은 조합은 전체의 26.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 67건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 67건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +12.14%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-10.25%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 15번(+0.40%p)입니다.
안심청아람 더 영 행복주택 위탁관리용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,427,627원부터 1순위 3,430,880원까지 3,253원(0.0949%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 27.5% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
대구도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8414%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,442,034원으로 투찰했다면 3위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,431,054원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.
참여 6개사는 대구도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 109개사)보다 103개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2024-05-23에 대구도시개발공사가 공고한 용역 공고 「안심청아람 더 영 행복주택 위탁관리용역」(공고번호 20240528618)의 개찰결과입니다. 2024-05-31에 개찰해 6개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,430,880원입니다.
기초금액 3,929,000원, 예정가격 3,906,350원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.4235%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5765% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 대구도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8414%(개찰 114건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1353~100.2071%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4179%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.886~+2.876% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·6번·7번·8번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(2회)·6번(2회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 3,427,627원입니다. 1순위 3,430,880원은 하한선보다 3,253원(0.0949%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,436,900원으로 1순위와 6,020원 차이가 났습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,430,880원~3,430,880원(환산 사정률 99.5~99.6%)로 1개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 12,937원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,281,357원으로 1순위보다 149,523원(4.36%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 굿모닝이엔씨는 최근 3년간 나라장터 공고 209건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-20, 전체 투찰은 1,208건입니다.
2026년에는 30건 투찰해 1순위는 없었습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 하빈면 행정복지센터 창고 및 면대사무소 대수선 및 균열보수 … | 대구광역시 달성군 | 289,018,472원 |
| 2024-07-30 | 건축공사 안전점검 수행기관 지정 공고 | 대구광역시 군위군 | 3,964,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 109개사였고 실제로는 6개사가 투찰했습니다(오차 1716.7%).
입찰 요약
2024-05-23에 대구도시개발공사가 공고한 용역 공고 「안심청아람 더 영 행복주택 위탁관리용역」(공고번호 20240528618)입니다. 추정가격은 3,571,818원, 기초금액은 3,929,000원입니다. 투찰 마감은 2024-05-31, 개찰은 2024-05-31입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 대구도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8414%(개찰 114건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1353~100.2071%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1178%로, 그 이전보다 0.2485%p 올라갔습니다.
대구도시개발공사 경쟁 환경
대구도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 109개사(개찰 62건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 5개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 26.4%입니다.
직전 24개월 1순위 126건 중 8.7%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 대구광역시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 주택관리업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20240536526
참조번호
대구도시개발공사 공고 제2024-064호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
대구도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
대구도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 112건 기준, 100.35%로 투찰했다면 31건(27.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.70~101.11%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 118건(2024-10-28~2026-10-16)의 사정률 평균은 100.0080%, 최저 98.5884%, 최고 101.7228%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.8680% → 마지막 달(2026-10) 99.8947%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 118건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(7.6%), 100.1~100.2%(7.6%), 100.2~100.3%(7.6%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (9건 · 표본의 7.6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 22,485건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.1%), 100.2~100.3%(5.0%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.8~98.9% (예가 4.2% · 투찰 0.8%), 98.7~98.8% (예가 1.7% · 투찰 0.4%), 99.4~99.5% (예가 5.9% · 투찰 1.9%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 67건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(26회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(11회)입니다.
적게 나온 번호 12번(11회) · 14번(12회) · 8번(13회) / 많이 나온 번호 2번(26회) · 7번(24회) · 6번(22회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
대구도시개발공사
3,929,000원
2024-05
2024-05-10
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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가이드지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 읽는 법 (2026)
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이 공고 FAQ
Q1대구도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2024-05-23) 직전 24개월 개찰 114건 기준 사정률 중앙값은 99.8414%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.1353~100.2071%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1178%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2485%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 109개사입니다(개찰 62건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 5개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 26.4%입니다. 직전 24개월 1순위 126건 중 8.7%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 3,906,350원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 3,427,627원입니다. 1순위 투찰금액 3,430,880원은 하한선보다 3,253원(0.0949%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.4235%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8414%보다 0.4179%p 낮았고 최빈 구간 100.1353~100.2071% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
대구광역시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 주택관리업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.