서울북부관리센터 이전사무실 및 전세피해/경공매지원센터 사무실 조성공사(인테리어)
입찰 일정
개찰 완료공고
2023-06-29 17:15
입찰시작
2023-06-30 00:00
참가자격등록마감
2023-07-04 18:00
입찰마감
2023-07-05 10:00
개찰일시 완료
2023-07-05 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
223,602,452원사정률 99.9442%
낙찰금액 차이
-1,294,948원예측 대비
-0.58%예상 순위
낙찰하한선 미달(1,290,514원 과소)
실제 낙찰금액
224,897,400원사정률 100.5253%
실제 예가 255,319,050원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
253,990,000원
추정가격
230,900,000원
기초금액
253,990,000원
낙찰하한율
87.745%
주택도시보증공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 66건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.7100~99.7624%
사정률 중앙값
99.8305%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7438%
최근 사정률 변화
-0.1023%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 780개사가 투찰했고, 유효 투찰 778건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(74건)입니다. 개찰 1위는 100.525%에서 나왔습니다. 하한선은 100.523%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 691건입니다. AI 예측 투찰가는 99.944%로 1위와 0.581%p 차이입니다.
서울북부관리센터 이전사무실 및 전세피해/경공매지원센터 사무실 조성공사(인테리어) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 224,892,966원부터 1순위 224,897,400원까지 4,434원(0.0020%)로 매우 좁았습니다.
주택도시보증공사의 평소 사정률(중앙값 99.8305%)을 그대로 넣어 하한선 금액 223,349,038원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(225,117,858원까지) 안에 30개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 780개사는 주택도시보증공사의 평소(직전 12개월 평균 19개사)보다 761개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2023-06-29에 주택도시보증공사가 공고한 공사 공고 「서울북부관리센터 이전사무실 및 전세피해/경공매지원센터 사무실 조성공사(인테리어)」(공고번호 20230645595)의 개찰결과입니다. 2023-07-05에 개찰해 780개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 224,897,400원입니다.
기초금액 253,990,000원, 예정가격 255,319,050원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5233%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5233% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 주택도시보증공사의 사정률 중앙값은 99.8305%(개찰 66건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7100~99.7624%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6928%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 7,044,188원) × 87.745% + A값으로 계산해 224,892,966원입니다. 1순위 224,897,400원은 하한선보다 4,434원(0.0020%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 224,899,940원으로 1순위와 2,540원 차이가 났습니다.
692개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 223,734,200원~223,945,890원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 74개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 43,075원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 223,602,452원으로 1순위보다 1,294,948원(0.58%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 에스엠아이디자인주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 992건에 투찰해 0건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.0%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-02, 전체 투찰은 3,262건입니다.
2026년에는 309건 투찰해 1순위는 없었습니다.
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 19개사였고 실제로는 780개사가 투찰했습니다(오차 97.6%).
입찰 요약
2023-06-29에 주택도시보증공사가 공고한 공사 공고 「서울북부관리센터 이전사무실 및 전세피해/경공매지원센터 사무실 조성공사(인테리어)」(공고번호 20230645595)입니다. 추정가격은 230,900,000원, 기초금액은 253,990,000원입니다. 투찰 마감은 2023-07-05, 개찰은 2023-07-05입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 7,044,188원) × 87.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 주택도시보증공사의 사정률 중앙값은 99.8305%(개찰 66건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7100~99.7624%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7438%로, 그 이전보다 0.1023%p 내려갔습니다.
주택도시보증공사 경쟁 환경
주택도시보증공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 19개사(개찰 19건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 38.4%입니다.
직전 24개월 1순위 77건 중 27.3%를 상위 5개 업체가 가져가 쏠림이 중간인 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시 종로구
적용기초
조달청
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20230653883
참조번호
경영지원처-5402
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
7,044,188원
퇴직공제부금비
2,059,243원
산업안전보건관리비
4,984,945원
기관 정보
기관명
주택도시보증공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
주택도시보증공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 33건 기준, 100.02%로 투찰했다면 12건(36.4%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 100.08~100.97%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 36건(2024-12-17~2026-10-19)의 사정률 평균은 100.1389%, 최저 99.3323%, 최고 101.2548%입니다. 첫 달(2024-12) 평균 100.1252% → 마지막 달(2026-10) 100.4852%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 36건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(13.9%), 100.5~100.6%(13.9%), 99.7~99.8%(11.1%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (5건 · 표본의 13.9%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 2,483건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(6.7%), 100.5~100.6%(6.1%), 100.3~100.4%(5.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 99.9~100.0% (예가 13.9% · 투찰 3.8%), 99.7~99.8% (예가 11.1% · 투찰 4.6%), 100.5~100.6% (예가 13.9% · 투찰 6.1%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 28건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(15회), 가장 적게 뽑힌 번호는 11번(1회)입니다.
적게 나온 번호 11번(1회) · 13번(3회) · 10번(4회) / 많이 나온 번호 2번(15회) · 4번(13회) · 1번(11회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
주택도시보증공사
253,990,000원
2023-06
2023-06-29
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1주택도시보증공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2023-06-29) 직전 24개월 개찰 66건 기준 사정률 중앙값은 99.8305%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.7100~99.7624%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7438%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1023%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 19개사입니다(개찰 19건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 38.4%입니다. 직전 24개월 1순위 77건 중 27.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 255,319,050원, 낙찰하한율 87.745%, A값 7,044,188원 기준 하한선은 224,892,966원입니다. 1순위 투찰금액 224,897,400원은 하한선보다 4,434원(0.0020%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.5233%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8305%보다 0.6928%p 높았고 최빈 구간 99.7100~99.7624% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.