2023년 2차 한강수계 건축물 철거공사

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 408,108,857원부터 1순위 408,235,000원까지 126,143원(0.0309%)로 좁은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 86.1% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

환경보전협회의 평소 사정률(중앙값 100.0048%)을 그대로 넣어 하한선 금액 405,693,885원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(408,516,965원까지) 안에 5개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 154개사는 환경보전협회의 평소(직전 12개월 평균 200개사)보다 46개사 적었습니다.

2023-04-04에 환경보전협회가 공고한 공사 공고 「2023년 2차 한강수계 건축물 철거공사」(공고번호 20230404209)의 개찰결과입니다. 2023-04-10에 개찰해 154개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 408,235,000원입니다.

기초금액 459,124,000원, 예정가격 461,898,300원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.6043%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6043% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 환경보전협회의 사정률 중앙값은 100.0048%(개찰 322건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1243~100.2350%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.5995%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.769~+1.945% 범위에서 만들어졌고, 그중 9번·10번·12번·13번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(26회)·10번(23회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 22,979,954원) × 87.745% + A값으로 계산해 408,108,857원입니다. 1순위 408,235,000원은 하한선보다 126,143원(0.0309%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 408,284,265원으로 1순위와 49,265원 차이가 났습니다.

139개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 406,482,278원~406,819,000원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 16개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 63,380원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 406,641,571원으로 1순위보다 1,593,429원(0.39%) 낮았습니다.

1순위 우광개발주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 3,300건에 투찰해 128건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 3.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-09, 전체 투찰은 9,188건입니다.

2026년에는 818건 투찰해 31건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 200개사였고 실제로는 154개사가 투찰했습니다(오차 29.9%).