치매안심센터 및 정신건강복지센터 리모델링 공사(건축)
입찰 일정
개찰 완료공고
2023-01-10 16:28
입찰시작
2023-01-11 10:00
참가자격등록마감
2023-01-15 18:00
입찰마감
2023-01-16 10:20
개찰일시 완료
2023-01-16 11:20
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
242,993,695원사정률 98.6343%
낙찰금액 차이
-4,627,905원예측 대비
-1.90%예상 순위
낙찰하한선 미달(4,626,376원 과소)
실제 낙찰금액
247,621,600원사정률 100.5279%
실제 예가 279,998,575원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
278,530,000원
추정가격
253,209,091원
기초금액
278,530,000원
낙찰하한율
87.745%
서울특별시 관악구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 323건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8593~100.0133%
사정률 중앙값
99.8535%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.5340%
최근 사정률 변화
-0.2945%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 1,141개사가 투찰했고, 유효 투찰 1,138건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.9~100.0%(73건)입니다. 개찰 1위는 100.528%에서 나왔습니다. 하한선은 100.527%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 914건입니다. AI 예측 투찰가는 98.634%로 1위와 1.894%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 1,141개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.5273%p
추첨된 번호는 6·10·11·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(172회), 가장 적게 고른 번호는 1번(130회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.823~+2.896% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.5273%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 277,357,400원 | -0.421% | — | 130회 |
| 2 | 282,582,700원 | +1.455% | — | 137회 |
| 3 | 280,326,600원 | +0.645% | — | 146회 |
| 4 | 273,586,100원 | -1.775% | — | 141회 |
| 5 | 274,527,600원 | -1.437% | — | 152회 |
| 6 | 278,365,700원 | -0.059% | 추첨 | 160회 |
| 7 | 270,667,100원 | -2.823% | — | 151회 |
| 8 | 284,334,600원 | +2.084% | — | 145회 |
| 9 | 286,596,300원 | +2.896% | — | 146회 |
| 10 | 284,958,500원 | +2.308% | 추첨 | 172회 |
| 11 | 275,672,300원 | -1.026% | 추첨 | 171회 |
| 12 | 272,770,000원 | -2.068% | — | 149회 |
| 13 | 272,123,900원 | -2.300% | — | 157회 |
| 14 | 278,677,700원 | +0.053% | — | 160회 |
| 15 | 280,997,800원 | +0.886% | 추첨 | 165회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.19%p, 중앙값은 -0.115%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.527%p보다 낮은 조합은 전체의 77.8%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 193건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 193건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +3.90%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-8.01%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 11번(+0.20%p)입니다.
치매안심센터 및 정신건강복지센터 리모델링 공사(건축) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 247,620,071원부터 1순위 247,621,600원까지 1,529원(0.0006%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 78.7% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울특별시 관악구의 평소 사정률(중앙값 99.8535%)을 그대로 넣어 하한선 금액 245,973,429원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(247,867,691원까지) 안에 47개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 1,141개사는 서울특별시 관악구의 평소(직전 12개월 평균 406개사)보다 735개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2023-01-10에 서울특별시 관악구가 공고한 공사 공고 「치매안심센터 및 정신건강복지센터 리모델링 공사(건축)」(공고번호 20230108448)의 개찰결과입니다. 2023-01-16에 개찰해 1,141개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 247,621,600원입니다.
기초금액 278,530,000원, 예정가격 279,998,575원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5273%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5273% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 관악구의 사정률 중앙값은 99.8535%(개찰 323건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8593~100.0133%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6738%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.823~+2.896% 범위에서 만들어졌고, 그중 6번·10번·11번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(172회)·11번(171회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 15,792,089원) × 87.745% + A값으로 계산해 247,620,071원입니다. 1순위 247,621,600원은 하한선보다 1,529원(0.0006%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 247,626,770원으로 1순위와 5,170원 차이가 났습니다.
916개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 246,092,200원~246,321,200원(환산 사정률 99.9~100.0%)로 73개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 20,453원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 242,993,695원으로 1순위보다 4,627,905원(1.87%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 플래너스디자인그룹은 최근 3년간 나라장터 공고 3,771건에 투찰해 6건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2018-07-02, 전체 투찰은 7,332건입니다.
2026년에는 578건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 동대부가람중 지하교실(반야홀) 개선 건축공사 | 서울특별시교육청 서울특별시성동광진교육지원청 동국대학교사범대학부속가람중학교 | 410,505,300원 |
| 2025-06-24 | 석관고 복도위생시설 및 교직원식당 환경개선 공사 소액수의 견… | 서울특별시교육청 석관고등학교 | 133,715,500원 |
| 2025-05-09 | 풍납2동 복합청사 신축공사(건축) | 서울특별시 송파구 | 6,314,240,900원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 406개사였고 실제로는 1,141개사가 투찰했습니다(오차 64.4%).
입찰 요약
2023-01-10에 서울특별시 관악구가 공고한 공사 공고 「치매안심센터 및 정신건강복지센터 리모델링 공사(건축)」(공고번호 20230108448)입니다. 추정가격은 253,209,091원, 기초금액은 278,530,000원입니다. 투찰 마감은 2023-01-16, 개찰은 2023-01-16입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 15,792,089원) × 87.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 관악구의 사정률 중앙값은 99.8535%(개찰 323건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8593~100.0133%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.5340%로, 그 이전보다 0.2945%p 내려갔습니다.
서울특별시 관악구 경쟁 환경
서울특별시 관악구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 406개사(개찰 191건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 4.6%입니다.
직전 24개월 1순위 358건 중 3.4%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
서울특별시 관악구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20230109246
참조번호
관악구 공고 제2023-65호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
15,792,089원
국민연금보험료
4,630,980원
국민건강보험료
3,596,728원
노인장기요양보험료
441,318원
퇴직공제부금비
2,366,945원
산업안전보건관리비
4,756,118원
기관 정보
기관명
서울특별시 관악구
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울특별시 관악구 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 303건 기준, 100.27%로 투찰했다면 65건(21.5%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.75~100.91%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 308건(2024-10-28~2026-10-23)의 사정률 평균은 99.8600%, 최저 97.7468%, 최고 101.6555%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.2387% → 마지막 달(2026-10) 99.4042%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 308건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.2~99.3%(6.5%), 99.9~100.0%(6.5%), 100.1~100.2%(5.8%)입니다.
최다 구간 99.2~99.3% (20건 · 표본의 6.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 138,739건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(4.8%), 100.5~100.6%(4.7%), 100.2~100.3%(4.7%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 2.3% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 2.6% · 투찰 0.3%), 98.6~98.7% (예가 1.9% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 193건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(59회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(36회)입니다.
적게 나온 번호 15번(36회) · 13번(40회) · 6번(47회) / 많이 나온 번호 2번(59회) · 1번(59회) · 11번(58회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 관악구
278,530,000원
2023-01
2023-01-10
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 관악구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2023-01-10) 직전 24개월 개찰 323건 기준 사정률 중앙값은 99.8535%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8593~100.0133%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.5340%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2945%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 406개사입니다(개찰 191건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 4.6%입니다. 직전 24개월 1순위 358건 중 3.4%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 279,998,575원, 낙찰하한율 87.745%, A값 15,792,089원 기준 하한선은 247,620,071원입니다. 1순위 투찰금액 247,621,600원은 하한선보다 1,529원(0.0006%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.5273%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8535%보다 0.6738%p 높았고 최빈 구간 99.8593~100.0133% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.