주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(대전 중구 유천동 340-1 일원 주상복합 신축공사)
입찰 일정
개찰 완료공고
2022-11-25 14:31
입찰시작
2022-12-12 09:00
참가자격등록마감
2022-12-13 18:00
입찰마감
2022-12-14 14:00
개찰일시 완료
2022-12-14 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
2,500,572,042원사정률 100.2636%
낙찰금액 차이
-24,627,958원예측 대비
-0.98%예상 순위
낙찰하한선 미달(23,896,565원 과소)
실제 낙찰금액
2,525,200,000원사정률 101.2511%
실제 예가 3,137,934,875원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
3,515,531,800원
추정가격
3,195,938,000원
기초금액
3,100,059,860원
낙찰하한율
80.450%
대전광역시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 1,780건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9096~100.0711%
사정률 중앙값
99.8492%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8435%
최근 사정률 변화
+0.0057%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 35개사가 투찰했고, 유효 투찰 35건 중 가장 많이 몰린 구간은 98.6~98.7%(3건)입니다. 개찰 1위는 101.251%에서 나왔습니다. 하한선은 101.222%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 21건입니다. AI 예측 투찰가는 100.264%로 1위와 0.987%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 35개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.2218%p
추첨된 번호는 2·3·4·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(9회), 가장 적게 고른 번호는 8번(1회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.700~+2.589% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +1.2218%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,027,518,500원 | -2.340% | — | 3회 |
| 2 | 3,180,320,500원 | +2.589% | 추첨 | 8회 |
| 3 | 3,132,703,500원 | +1.053% | 추첨 | 9회 |
| 4 | 3,085,675,600원 | -0.464% | 추첨 | 7회 |
| 5 | 3,056,845,100원 | -1.394% | — | 4회 |
| 6 | 3,031,455,600원 | -2.213% | — | 5회 |
| 7 | 3,126,069,400원 | +0.839% | — | 2회 |
| 8 | 3,158,465,000원 | +1.884% | — | 1회 |
| 9 | 3,168,416,200원 | +2.205% | — | 5회 |
| 10 | 3,102,819,000원 | +0.089% | — | 6회 |
| 11 | 3,016,358,300원 | -2.700% | — | 2회 |
| 12 | 3,047,699,900원 | -1.689% | — | 4회 |
| 13 | 3,073,120,400원 | -0.869% | — | 1회 |
| 14 | 3,092,247,800원 | -0.252% | — | 6회 |
| 15 | 3,153,039,900원 | +1.709% | 추첨 | 7회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.10%p, 중앙값은 -0.101%p입니다. 실제 추첨 결과 +1.222%p보다 낮은 조합은 전체의 95.8%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 527건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 527건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +7.11%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 9번(-4.47%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 10번(+0.29%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(대전 중구 유천동 340-1 일원 주상복합 신축공사) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,524,468,607원부터 1순위 2,525,200,000원까지 731,393원(0.0290%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 96.0% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
대전광역시의 평소 사정률(중앙값 99.8492%)을 그대로 넣어 하한선 금액 2,490,237,209원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(2,526,993,075원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.
참여 35개사는 대전광역시의 평소(직전 12개월 평균 100개사)보다 65개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2022-11-25에 대전광역시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(대전 중구 유천동 340-1 일원 주상복합 신축공사)」(공고번호 20221139540)의 개찰결과입니다. 2022-12-14에 개찰해 35개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,525,200,000원입니다.
기초금액 3,100,059,860원, 예정가격 3,137,934,875원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.2218%로, 예정가격이 기초금액보다 1.2218% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 대전광역시의 사정률 중앙값은 99.8492%(개찰 1,780건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9096~100.0711%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.3726%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.700~+2.589% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·4번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(9회)·2번(8회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 2,524,468,607원입니다. 1순위 2,525,200,000원은 하한선보다 731,393원(0.0290%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 2,526,076,710원으로 1순위와 876,710원 차이가 났습니다.
21개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 2,459,774,000원~2,460,573,000원(환산 사정률 98.6~98.7%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,818,000원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 2,500,572,042원으로 1순위보다 24,627,958원(0.98%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 삼우공간건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,680건에 투찰해 20건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 4,886건입니다.
2026년에는 452건 투찰해 3건 1순위였습니다.
대전광역시 공고에는 23건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 165곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집 정정 공고(홍은동 322-1… | 서울특별시 서대문구 | 1,029,114,000원 |
| 2026-06-30 | 국립수목원 산림박물관 리모델링 부대공사 감리용역(전기) | 조달청 | 246,111,000원 |
| 2026-06-24 | 농림축산검역본부 중부지역본부 국제표준실험실 증축 공사 건설사… | 조달청 | 1,215,398,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 100개사였고 실제로는 35개사가 투찰했습니다(오차 185.7%).
입찰 요약
2022-11-25에 대전광역시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(대전 중구 유천동 340-1 일원 주상복합 신축공사)」(공고번호 20221139540)입니다. 추정가격은 3,195,938,000원, 기초금액은 3,100,059,860원입니다. 투찰 마감은 2022-12-14, 개찰은 2022-12-14입니다.
낙찰하한율은 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.45% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 대전광역시의 사정률 중앙값은 99.8492%(개찰 1,780건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9096~100.0711%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.8435%로, 그 이전보다 0.0057%p 올라갔습니다.
대전광역시 경쟁 환경
대전광역시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 100개사(개찰 831건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 0.1%입니다.
직전 24개월 1순위 1,821건 중 8.0%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20221144735
참조번호
58541412
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
대전광역시
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
대전광역시 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 787건 기준, 100.27%로 투찰했다면 119건(15.1%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.62~100.79%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-10-21~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8739%, 최저 97.7930%, 최고 101.8865%입니다. 첫 달(2025-10) 평균 99.8205% → 마지막 달(2026-10) 99.7168%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.3~99.4%(5.6%), 99.5~99.6%(5.5%), 99.8~99.9%(5.0%)입니다.
최다 구간 99.3~99.4% (45건 · 표본의 5.6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 164,464건이 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(5.2%), 100.3~100.4%(5.2%), 100.4~100.5%(5.0%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 2.0% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 2.1% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.1% · 투찰 0.6%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 522건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(178회), 가장 적게 뽑힌 번호는 14번(115회)입니다.
적게 나온 번호 14번(115회) · 9번(116회) · 12번(118회) / 많이 나온 번호 1번(178회) · 2번(172회) · 3번(167회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
대전광역시
3,515,531,800원
2022-11
2022-11-25
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1대전광역시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2022-11-25) 직전 24개월 개찰 1,780건 기준 사정률 중앙값은 99.8492%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9096~100.0711%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8435%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0057%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 100개사입니다(개찰 831건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 0.1%입니다. 직전 24개월 1순위 1,821건 중 8.0%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 3,137,934,875원, 낙찰하한율 80.45% 기준 하한선은 2,524,468,607원입니다. 1순위 투찰금액 2,525,200,000원은 하한선보다 731,393원(0.0290%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 101.2218%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8492%보다 1.3726%p 높았고 최빈 구간 99.9096~100.0711% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.