주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[김포 북변3구역 주택재개발정비사업]
입찰 일정
개찰 완료공고
2022-11-15 16:26
입찰시작
2022-11-23 09:00
참가자격등록마감
2022-11-24 18:00
입찰마감
2022-11-25 12:00
개찰일시 완료
2022-11-25 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,397,293,140원사정률 99.5248%
낙찰금액 차이
-90,579,860원예측 대비
-2.67%예상 순위
낙찰하한선 미달(88,714,382원 과소)
실제 낙찰금액
3,487,873,000원사정률 102.1784%
실제 예가 4,778,625,800원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,679,250,170원
추정가격
4,253,863,791원
기초금액
4,679,250,170원
낙찰하한율
72.950%
경기도 김포시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 668건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9131~100.0857%
사정률 중앙값
99.8383%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.6262%
최근 사정률 변화
-0.2013%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 63개사가 투찰했고, 유효 투찰 63건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5건)입니다. 개찰 1위는 102.178%에서 나왔습니다. 하한선은 102.124%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 59건입니다. AI 예측 투찰가는 99.525%로 1위와 2.654%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 63개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +2.1238%p
추첨된 번호는 1·2·9·11번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(12회), 가장 적게 고른 번호는 3번(5회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.825~+2.956% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +2.1238%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,817,568,900원 | +2.956% | 추첨 | 9회 |
| 2 | 4,747,426,900원 | +1.457% | 추첨 | 9회 |
| 3 | 4,568,539,200원 | -2.366% | — | 5회 |
| 4 | 4,662,872,800원 | -0.350% | — | 8회 |
| 5 | 4,718,883,500원 | +0.847% | — | 9회 |
| 6 | 4,681,589,800원 | +0.050% | — | 8회 |
| 7 | 4,611,260,700원 | -1.453% | — | 9회 |
| 8 | 4,657,959,600원 | -0.455% | — | 6회 |
| 9 | 4,782,427,700원 | +2.205% | 추첨 | 12회 |
| 10 | 4,727,680,500원 | +1.035% | — | 7회 |
| 11 | 4,767,079,700원 | +1.877% | 추첨 | 12회 |
| 12 | 4,634,376,200원 | -0.959% | — | 8회 |
| 13 | 4,604,288,600원 | -1.602% | — | 9회 |
| 14 | 4,578,693,100원 | -2.149% | — | 8회 |
| 15 | 4,547,061,400원 | -2.825% | — | 7회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.12%p, 중앙값은 -0.121%p입니다. 실제 추첨 결과 +2.124%p보다 낮은 조합은 전체의 99.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 609건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 609건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +7.49%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-8.28%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 15번(+0.16%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[김포 북변3구역 주택재개발정비사업] 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,486,007,522원부터 1순위 3,487,873,000원까지 1,865,478원(0.0535%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 99.9% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
경기도 김포시의 평소 사정률(중앙값 99.8383%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,407,993,349원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,489,493,529원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.
참여 63개사는 경기도 김포시의 평소(직전 12개월 평균 136개사)보다 73개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2022-11-15에 경기도 김포시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[김포 북변3구역 주택재개발정비사업]」(공고번호 20221122156)의 개찰결과입니다. 2022-11-25에 개찰해 63개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,487,873,000원입니다.
기초금액 4,679,250,170원, 예정가격 4,778,625,800원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 102.1238%로, 예정가격이 기초금액보다 2.1238% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기도 김포시의 사정률 중앙값은 99.8383%(개찰 668건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9131~100.0857%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 2.2855%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.825~+2.956% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·9번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(12회)·11번(12회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 3,486,007,522원입니다. 1순위 3,487,873,000원은 하한선보다 1,865,478원(0.0535%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,509,100,000원으로 1순위와 21,227,000원 차이가 났습니다.
59개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,424,736,000원~3,427,000,000원(환산 사정률 100.3~100.4%)로 5개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,783,548원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,397,293,140원으로 1순위보다 90,579,860원(2.60%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)진명엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,790건에 투찰해 26건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.5%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 4,898건입니다.
2026년에는 557건 투찰해 9건 1순위였습니다.
경기도 김포시 공고에는 38건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 199곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 국립광주청소년디딤센터 건립사업 전기공사 감리용역 | 조달청 | 320,691,700원 |
| 2026-09-03 | 문경시의회 복합청사 위탁개발 전기감리용역 | 조달청 | 363,588,700원 |
| 2026-08-06 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집(오산 고현동 12-23 외 … | 경기도 오산시 | 645,721,800원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 136개사였고 실제로는 63개사가 투찰했습니다(오차 115.9%).
입찰 요약
2022-11-15에 경기도 김포시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[김포 북변3구역 주택재개발정비사업]」(공고번호 20221122156)입니다. 추정가격은 4,253,863,791원, 기초금액은 4,679,250,170원입니다. 투찰 마감은 2022-11-25, 개찰은 2022-11-25입니다.
낙찰하한율은 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 72.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기도 김포시의 사정률 중앙값은 99.8383%(개찰 668건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9131~100.0857%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.6262%로, 그 이전보다 0.2013%p 내려갔습니다.
경기도 김포시 경쟁 환경
경기도 김포시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 136개사(개찰 340건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 5.0%입니다.
직전 24개월 1순위 702건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(종합),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반),건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20221125868
참조번호
김포시 공고 제2022-2471호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기도 김포시
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
경기도 김포시 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 794건 기준, 99.99%로 투찰했다면 136건(17.1%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.66~100.74%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-03-12~2026-10-19)의 사정률 평균은 99.8533%, 최저 97.6790%, 최고 101.9209%입니다. 첫 달(2025-03) 평균 99.8622% → 마지막 달(2026-10) 99.9455%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(5.9%), 99.9~100.0%(5.6%), 99.6~99.7%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (47건 · 표본의 5.9%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 209,726건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.3%), 100.2~100.3%(5.1%), 100.4~100.5%(5.1%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.0% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.4% · 투찰 0.4%), 98.7~98.8% (예가 1.6% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 607건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(206회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(112회)입니다.
적게 나온 번호 12번(112회) · 14번(125회) · 15번(142회) / 많이 나온 번호 3번(206회) · 2번(201회) · 1번(200회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기도 김포시
4,679,250,170원
2022-11
2022-11-15
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
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이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2022-11-15
추정가격: 4,253,863,791원
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이 공고 FAQ
Q1경기도 김포시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2022-11-15) 직전 24개월 개찰 668건 기준 사정률 중앙값은 99.8383%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9131~100.0857%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.6262%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2013%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 136개사입니다(개찰 340건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 5.0%입니다. 직전 24개월 1순위 702건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,778,625,800원, 낙찰하한율 72.95% 기준 하한선은 3,486,007,522원입니다. 1순위 투찰금액 3,487,873,000원은 하한선보다 1,865,478원(0.0535%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 102.1238%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8383%보다 2.2855%p 높았고 최빈 구간 99.9131~100.0857% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(종합),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반),건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.