구공원 노후시설 정비사업(긴급)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 55,402,676원부터 1순위 55,404,000원까지 1,324원(0.0024%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 68.2% 지점이었습니다.

서울특별시 동작구의 평소 사정률(중앙값 99.8905%)을 그대로 넣어 하한선 금액 55,218,820원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(55,458,078원까지) 안에 13개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 255개사는 서울특별시 동작구의 평소(직전 12개월 평균 338개사)보다 83개사 적었습니다.

2022-05-17에 서울특별시 동작구가 공고한 공사 공고 「구공원 노후시설 정비사업(긴급)」(공고번호 20220524217)의 개찰결과입니다. 2022-05-23에 개찰해 255개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 55,404,000원입니다.

기초금액 63,000,000원, 예정가격 63,140,550원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.2231%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2231% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시 동작구의 사정률 중앙값은 99.8905%(개찰 289건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9898~100.1525%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.3326%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.722~+2.707% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·6번·8번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(43회)·6번(43회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 55,402,676원입니다. 1순위 55,404,000원은 하한선보다 1,324원(0.0024%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 55,409,360원으로 1순위와 5,360원 차이가 났습니다.

156개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 55,336,050원~55,384,200원(환산 사정률 100.1~100.2%)로 28개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 9,107원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 55,167,753원으로 1순위보다 236,247원(0.43%) 낮았습니다.

1순위 라움하우스는 최근 3년간 나라장터 공고 1,243건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2019-10-08, 전체 투찰은 2,316건입니다.

2026년에는 403건 투찰해 2건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 338개사였고 실제로는 255개사가 투찰했습니다(오차 32.5%).