주택건설공사 감리자(건축) 모집공고[용인 동천동 325-14일원 공동주택 신축공사]

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 434,685,625원부터 1순위 434,694,000원까지 8,375원(0.0019%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 77.7% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

경기도 용인시의 평소 사정률(중앙값 99.8727%)을 그대로 넣어 하한선 금액 432,064,801원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(435,120,310원까지) 안에 3개사가 몰려 있었습니다.

참여 28개사는 경기도 용인시의 평소(직전 12개월 평균 143개사)보다 115개사 적었습니다.

2021-12-06에 경기도 용인시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고[용인 동천동 325-14일원 공동주택 신축공사]」(공고번호 20211208889)의 개찰결과입니다. 2021-12-16에 개찰해 28개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 434,694,000원입니다.

기초금액 509,258,999원, 예정가격 511,695,850원, 낙찰하한율 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.4785%로, 예정가격이 기초금액보다 0.4785% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 경기도 용인시의 사정률 중앙값은 99.8727%(개찰 1,485건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.0683~100.2384%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6058%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.888~+2.628% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·6번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(5회)·2번(5회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 84.95%로 계산해 434,685,625원입니다. 1순위 434,694,000원은 하한선보다 8,375원(0.0019%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 434,894,070원으로 1순위와 200,070원 차이가 났습니다.

18개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 433,624,000원~433,906,700원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 4개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 611,574원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 432,497,587원으로 1순위보다 2,196,413원(0.51%) 낮았습니다.

1순위 (주)진양엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 181건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2018-10-24, 전체 투찰은 489건입니다.

2026년에는 58건 투찰해 1건 1순위였습니다.

경기도 용인시 공고에는 4건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 103곳입니다.

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참여 예상 업체는 143개사였고 실제로는 28개사가 투찰했습니다(오차 410.7%).