주택건설공사 감리자(건축)용역 [고덕강일1블럭 주택건설사업]
입찰 일정
개찰 완료공고
2020-10-26 11:20
입찰시작
2020-11-02 10:00
참가자격등록마감
2020-11-03 18:00
입찰마감
2020-11-04 14:00
개찰일시 완료
2020-11-04 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
2,362,270,940원
낙찰금액 차이
-206,711,060원예측 대비
-8.75%예상 순위
낙찰하한선 미달(206,581,047원 과소)
실제 낙찰금액
2,568,982,000원사정률 100.0168%
실제 예가 3,193,103,775원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
3,192,728,598원
추정가격
2,902,480,543원
기초금액
3,192,728,598원
낙찰하한율
80.450%
서울특별시 강동구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 190건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.7596~99.8665%
사정률 중앙값
99.8518%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7663%
최근 사정률 변화
-0.1042%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 101개사가 투찰했고, 유효 투찰 101건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(9건)입니다. 개찰 1위는 100.017%에서 나왔습니다. 하한선은 100.012%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 48건입니다. AI 예측 투찰가는 91.969%로 1위와 8.048%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 101개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.0118%p
추첨된 번호는 2·5·7·11번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(21회), 가장 적게 고른 번호는 13번(7회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.662~+2.689% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.0118%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,147,711,200원 | -1.410% | — | 12회 |
| 2 | 3,200,327,300원 | +0.238% | 추첨 | 18회 |
| 3 | 3,251,794,100원 | +1.850% | — | 10회 |
| 4 | 3,278,581,100원 | +2.689% | — | 9회 |
| 5 | 3,190,334,100원 | -0.075% | 추첨 | 18회 |
| 6 | 3,116,422,400원 | -2.390% | — | 12회 |
| 7 | 3,237,490,700원 | +1.402% | 추첨 | 21회 |
| 8 | 3,227,657,100원 | +1.094% | — | 12회 |
| 9 | 3,124,085,000원 | -2.150% | — | 16회 |
| 10 | 3,158,821,900원 | -1.062% | — | 16회 |
| 11 | 3,144,263,000원 | -1.518% | 추첨 | 17회 |
| 12 | 3,272,514,900원 | +2.499% | — | 11회 |
| 13 | 3,207,032,100원 | +0.448% | — | 7회 |
| 14 | 3,107,738,200원 | -2.662% | — | 13회 |
| 15 | 3,172,327,100원 | -0.639% | — | 10회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.18~+2.11%p, 중앙값은 -0.123%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.012%p보다 낮은 조합은 전체의 55.8%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 182건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 182건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +8.50%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 11번(-7.99%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 4번(+0.25%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축)용역 [고덕강일1블럭 주택건설사업] 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,568,851,987원부터 1순위 2,568,982,000원까지 130,013원(0.0051%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 56.6% 지점이었습니다.
서울특별시 강동구의 평소 사정률(중앙값 99.8518%)을 그대로 넣어 하한선 금액 2,564,743,566원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(2,571,420,838원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.
참여 101개사는 서울특별시 강동구의 평소(직전 12개월 평균 364개사)보다 263개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2020-10-26에 서울특별시 강동구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축)용역 [고덕강일1블럭 주택건설사업]」(공고번호 20201026105)의 개찰결과입니다. 2020-11-04에 개찰해 101개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,568,982,000원입니다.
기초금액 3,192,728,598원, 예정가격 3,193,103,775원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.0118%로, 예정가격이 기초금액보다 0.0118% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 강동구의 사정률 중앙값은 99.8518%(개찰 190건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7596~99.8665%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1600%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.662~+2.689% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·5번·7번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(21회)·2번(18회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 2,568,851,987원입니다. 1순위 2,568,982,000원은 하한선보다 130,013원(0.0051%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 2,569,424,000원으로 1순위와 442,000원 차이가 났습니다.
48개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 2,563,843,000원~2,565,720,000원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 9개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,577,951원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 2,362,270,940원으로 1순위보다 206,711,060원(8.05%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (자)건축사사무소 태백은 최근 3년간 나라장터 공고 790건에 투찰해 18건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-06, 전체 투찰은 2,818건입니다.
2026년에는 238건 투찰해 3건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[화성남양뉴타운 B-5블… | 경기도 화성시 | 3,166,405,000원 |
| 2026-10-13 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(성지·궁전아파트 재건축… | 경기도 성남시 | 3,602,225,000원 |
| 2026-02-27 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집 (정정) 공고(평택 고덕 A… | 경기도 평택시 | 3,639,758,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 364개사였고 실제로는 101개사가 투찰했습니다(오차 260.4%).
입찰 요약
2020-10-26에 서울특별시 강동구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축)용역 [고덕강일1블럭 주택건설사업]」(공고번호 20201026105)입니다. 추정가격은 2,902,480,543원, 기초금액은 3,192,728,598원입니다. 투찰 마감은 2020-11-04, 개찰은 2020-11-04입니다.
낙찰하한율은 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.45% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 강동구의 사정률 중앙값은 99.8518%(개찰 190건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7596~99.8665%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7663%로, 그 이전보다 0.1042%p 내려갔습니다.
서울특별시 강동구 경쟁 환경
서울특별시 강동구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 364개사(개찰 187건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20201029667
참조번호
강동구 공고 제2020-2080호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울특별시 강동구
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울특별시 강동구 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 299건 기준, 100.42%로 투찰했다면 62건(20.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.69~100.94%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 306건(2024-10-24~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.9084%, 최저 97.8238%, 최고 102.2876%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1678% → 마지막 달(2026-10) 99.6481%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 306건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(7.2%), 100.0~100.1%(5.6%), 100.1~100.2%(5.6%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (22건 · 표본의 7.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 100,128건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(4.7%), 100.3~100.4%(4.6%), 100.4~100.5%(4.5%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 2.9% · 투찰 0.2%), 99.1~99.2% (예가 3.9% · 투찰 0.9%), 98.9~99.0% (예가 2.6% · 투찰 0.6%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 182건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(64회), 가장 적게 뽑힌 번호는 11번(34회)입니다.
적게 나온 번호 11번(34회) · 6번(38회) · 13번(41회) / 많이 나온 번호 1번(64회) · 2번(59회) · 3번(56회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 강동구
3,192,728,598원
2020-10
2020-10-19
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 강동구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2020-10-26) 직전 24개월 개찰 190건 기준 사정률 중앙값은 99.8518%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.7596~99.8665%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7663%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1042%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 364개사입니다(개찰 187건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 3,193,103,775원, 낙찰하한율 80.45% 기준 하한선은 2,568,851,987원입니다. 1순위 투찰금액 2,568,982,000원은 하한선보다 130,013원(0.0051%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.0118%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8518%보다 0.1600%p 높았고 최빈 구간 99.7596~99.8665% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.