종전부동산 이목지구 감정평가 용역(A)
입찰 일정
개찰 완료공고
2020-08-31 16:18
입찰시작
2020-09-01 10:00
참가자격등록마감
2020-09-08 18:00
입찰마감
2020-09-09 10:00
개찰일시 완료
2020-09-09 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
212,276,104원사정률 101.4856%
낙찰금액 차이
+3,354,304원예측 대비
+1.58%예상 순위
39위 / 70명실제 낙찰금액
208,921,800원사정률 99.8820%
실제 예가 259,452,900원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
259,853,000원
추정가격
236,230,000원
기초금액
259,853,000원
낙찰하한율
80.495%
한국농어촌공사 토지개발사업단 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 21건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6670~99.7003%
사정률 중앙값
99.9569%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9542%
최근 사정률 변화
+0.0922%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 69개사가 투찰했고, 유효 투찰 67건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(10건)입니다. 개찰 1위는 99.882%에서 나왔습니다. 하한선은 99.846%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 24건입니다. AI 예측 투찰가는 101.486%로 1위와 1.604%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 69개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.1540%p
추첨된 번호는 3·4·8·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(15회), 가장 적게 고른 번호는 1번(5회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -1.903~+1.952% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.1540%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 257,940,500원 | -0.736% | — | 5회 |
| 2 | 260,222,000원 | +0.142% | — | 10회 |
| 3 | 258,418,700원 | -0.552% | 추첨 | 12회 |
| 4 | 256,459,400원 | -1.306% | 추첨 | 12회 |
| 5 | 257,301,300원 | -0.982% | — | 11회 |
| 6 | 264,925,400원 | +1.952% | — | 7회 |
| 7 | 259,866,000원 | +0.005% | — | 9회 |
| 8 | 261,853,900원 | +0.770% | 추첨 | 14회 |
| 9 | 262,542,500원 | +1.035% | — | 9회 |
| 10 | 263,701,500원 | +1.481% | — | 7회 |
| 11 | 254,908,000원 | -1.903% | — | 7회 |
| 12 | 263,212,900원 | +1.293% | — | 9회 |
| 13 | 259,135,900원 | -0.276% | — | 5회 |
| 14 | 261,079,600원 | +0.472% | 추첨 | 15회 |
| 15 | 255,438,100원 | -1.699% | — | 6회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -1.47~+1.44%p, 중앙값은 -0.021%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.154%p보다 낮은 조합은 전체의 36.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 17건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 17건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +14.51%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-20.78%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 8번(+0.49%p)입니다.
종전부동산 이목지구 감정평가 용역(A) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 208,846,612원부터 1순위 208,921,800원까지 75,188원(0.0360%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 40.2% 지점이었습니다.
한국농어촌공사 토지개발사업단의 평소 사정률(중앙값 99.9569%)을 그대로 넣어 하한선 금액 209,078,521원으로 투찰했다면 6위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(209,055,458원까지) 안에 5개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 69개사는 한국농어촌공사 토지개발사업단의 평소(직전 12개월 평균 120개사)보다 51개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 39위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2020-08-31에 한국농어촌공사 토지개발사업단이 공고한 용역 공고 「종전부동산 이목지구 감정평가 용역(A)」(공고번호 20200828011)의 개찰결과입니다. 2020-09-09에 개찰해 69개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 208,921,800원입니다.
기초금액 259,853,000원, 예정가격 259,452,900원, 낙찰하한율 80.495%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8460%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1540% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 한국농어촌공사 토지개발사업단의 사정률 중앙값은 99.9569%(개찰 21건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6670~99.7003%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1109%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.903~+1.952% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·4번·8번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(15회)·8번(14회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.495%로 계산해 208,846,612원입니다. 1순위 208,921,800원은 하한선보다 75,188원(0.0360%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 208,938,585원으로 1순위와 16,785원 차이가 났습니다.
24개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 209,168,700원~209,352,740원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 10개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 324,068원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 212,276,104원으로 1순위보다 3,354,304원(1.61%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 하나감정평가법인은 최근 3년간 나라장터 공고 8건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 37.5%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-22, 전체 투찰은 29건입니다.
2026년에는 2건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 한국교직원공제회 출자회사 감정평가용역 | 한국교직원공제회 | 80원 |
| 2025-05-07 | 드림파크CC 운영방식 개선 컨설팅 용역(긴급)(재공고) | 수도권매립지관리공사 | 115,459,128원 |
| 2023-11-10 | 국내 대체투자자산(부동산) 공정가치평가 및 재무제표 검증 용역 | 국민연금공단 | 316,653,900원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 120개사였고 실제로는 69개사가 투찰했습니다(오차 73.9%).
입찰 요약
2020-08-31에 한국농어촌공사 토지개발사업단이 공고한 용역 공고 「종전부동산 이목지구 감정평가 용역(A)」(공고번호 20200828011)입니다. 추정가격은 236,230,000원, 기초금액은 259,853,000원입니다. 투찰 마감은 2020-09-09, 개찰은 2020-09-09입니다.
낙찰하한율은 80.495%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.495% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 한국농어촌공사 토지개발사업단의 사정률 중앙값은 99.9569%(개찰 21건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6670~99.7003%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9542%로, 그 이전보다 0.0922%p 올라갔습니다.
한국농어촌공사 토지개발사업단 경쟁 환경
한국농어촌공사 토지개발사업단의 직전 12개월 평균 참여 업체는 120개사(개찰 18건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 감정평가사무소,감정평가법인
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20200832063
참조번호
토지관리-2591
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
한국농어촌공사 토지개발사업단
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
한국농어촌공사 토지개발사업단 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 48건 기준, 100.60%로 투찰했다면 8건(16.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.79~100.63%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 48건(2024-10-28~2026-08-20)의 사정률 평균은 100.0439%, 최저 98.9100%, 최고 101.3045%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.7955% → 마지막 달(2026-08) 99.9826%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 48건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.7~99.8%(12.5%), 99.9~100.0%(10.4%), 100.2~100.3%(10.4%)입니다.
최다 구간 99.7~99.8% (6건 · 표본의 12.5%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 18,232건이 가장 많이 몰린 구간은 100.6~100.7%(6.1%), 100.5~100.6%(5.9%), 100.4~100.5%(5.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.9~99.0% (예가 2.1% · 투찰 0.3%), 99.0~99.1% (예가 2.1% · 투찰 0.4%), 99.7~99.8% (예가 12.5% · 투찰 2.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 17건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(7회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(1회)입니다.
적게 나온 번호 12번(1회) · 1번(3회) · 4번(3회) / 많이 나온 번호 8번(7회) · 3번(7회) · 2번(7회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
한국농어촌공사 토지개발사업단
259,853,000원
2020-08
2020-08-20
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
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이 공고 FAQ
Q1한국농어촌공사 토지개발사업단 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2020-08-31) 직전 24개월 개찰 21건 기준 사정률 중앙값은 99.9569%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6670~99.7003%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9542%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0922%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 120개사입니다(개찰 18건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 259,452,900원, 낙찰하한율 80.495% 기준 하한선은 208,846,612원입니다. 1순위 투찰금액 208,921,800원은 하한선보다 75,188원(0.0360%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.8460%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9569%보다 0.1109%p 낮았고 최빈 구간 99.6670~99.7003% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 감정평가사무소,감정평가법인 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.