주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[별내지구 복합1블록]

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,451,087,303원부터 1순위 3,451,185,000원까지 97,697원(0.0028%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 73.3% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

경기도 남양주시의 평소 사정률(중앙값 99.9206%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,434,343,590원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(3,454,538,390원까지) 안에 5개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 103개사는 경기도 남양주시의 평소(직전 12개월 평균 154개사)보다 51개사 적었습니다.

2020-07-31에 경기도 남양주시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[별내지구 복합1블록]」(공고번호 20200733785)의 개찰결과입니다. 2020-08-12에 개찰해 103개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,451,185,000원입니다.

기초금액 4,272,309,043원, 예정가격 4,289,729,400원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.4078%로, 예정가격이 기초금액보다 0.4078% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 경기도 남양주시의 사정률 중앙값은 99.9206%(개찰 509건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.0712~100.2481%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4872%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.681~+2.923% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·4번·5번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(19회)·1번(16회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 3,451,087,303원입니다. 1순위 3,451,185,000원은 하한선보다 97,697원(0.0028%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 3,451,891,000원으로 1순위와 706,000원 차이가 났습니다.

65개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,420,130,000원~3,422,740,000원(환산 사정률 99.5~99.6%)로 7개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,240,508원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,364,793,361원으로 1순위보다 86,391,639원(2.50%) 낮았습니다.

1순위 (주)하우엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 3,554건에 투찰해 124건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 3.5%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-05, 전체 투찰은 11,224건입니다.

2026년에는 1,071건 투찰해 30건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 154개사였고 실제로는 103개사가 투찰했습니다(오차 49.5%).