2025년 국민임대 장기거주세대 유지보수 건축공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-08-29 14:30
입찰시작
2025-09-08 10:00
참가자격등록마감
2025-09-09 18:00
입찰마감
2025-09-10 10:00
개찰일시 완료
2025-09-10 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
273,280,323원사정률 101.2780%
낙찰금액 차이
+4,050,653원예측 대비
+1.48%예상 순위
158위 / 287명실제 낙찰금액
269,229,670원사정률 99.7674%
실제 예가 298,085,625원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
298,787,000원
추정가격
271,624,547원
기초금액
298,787,000원
낙찰하한율
89.745%
광주광역시 도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 184건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.2235~100.3377%
사정률 중앙값
99.9370%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0093%
최근 사정률 변화
+0.0852%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 286개사가 투찰했고, 유효 투찰 285건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.6~99.7%(24건)입니다. 개찰 1위는 99.767%에서 나왔습니다. 하한선은 99.765%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 117건입니다. AI 예측 투찰가는 101.278%로 1위와 1.511%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 286개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.2347%p
추첨된 번호는 10·13·14·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(49회), 가장 적게 고른 번호는 3번(29회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.995~+2.785% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.2347%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 292,972,700원 | -1.946% | — | 36회 |
| 2 | 294,218,600원 | -1.529% | — | 36회 |
| 3 | 307,108,300원 | +2.785% | — | 29회 |
| 4 | 295,999,400원 | -0.933% | — | 35회 |
| 5 | 298,885,600원 | +0.033% | — | 34회 |
| 6 | 294,696,700원 | -1.369% | — | 34회 |
| 7 | 305,686,000원 | +2.309% | — | 30회 |
| 8 | 305,133,300원 | +2.124% | — | 39회 |
| 9 | 296,683,600원 | -0.704% | — | 37회 |
| 10 | 298,273,100원 | -0.172% | 추첨 | 49회 |
| 11 | 302,620,500원 | +1.283% | — | 40회 |
| 12 | 291,224,800원 | -2.531% | — | 36회 |
| 13 | 289,838,400원 | -2.995% | 추첨 | 47회 |
| 14 | 300,487,100원 | +0.569% | 추첨 | 41회 |
| 15 | 303,743,900원 | +1.659% | 추첨 | 49회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.25~+2.22%p, 중앙값은 -0.095%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.235%p보다 낮은 조합은 전체의 40.0%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 75건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 75건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +10.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-13.33%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 8번(+0.26%p)입니다.
2025년 국민임대 장기거주세대 유지보수 건축공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 269,223,929원부터 1순위 269,229,670원까지 5,741원(0.0021%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 43.5% 지점이었습니다.
광주광역시 도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.9370%)을 그대로 넣어 하한선 금액 269,684,446원으로 투찰했다면 28위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(269,493,152원까지) 안에 21개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 286개사는 광주광역시 도시공사의 평소(직전 12개월 평균 107개사)보다 179개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 158위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-08-29에 광주광역시 도시공사가 공고한 공사 공고 「2025년 국민임대 장기거주세대 유지보수 건축공사」(공고번호 R25BK01033538)의 개찰결과입니다. 2025-09-10에 개찰해 286개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 269,229,670원입니다.
기초금액 298,787,000원, 예정가격 298,085,625원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.7653%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2347% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 광주광역시 도시공사의 사정률 중앙값은 99.9370%(개찰 184건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2235~100.3377%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1717%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.995~+2.785% 범위에서 만들어졌고, 그중 10번·13번·14번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(49회)·15번(49회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 16,645,387원) × 89.745% + A값으로 계산해 269,223,929원입니다. 1순위 269,229,670원은 하한선보다 5,741원(0.0021%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 269,248,700원으로 1순위와 19,030원 차이가 났습니다.
118개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 268,835,495원~269,030,450원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 24개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 48,468원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 273,280,323원으로 1순위보다 4,050,653원(1.50%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 아림은 최근 3년간 나라장터 공고 1,419건에 투찰해 6건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2021-02-24, 전체 투찰은 2,591건입니다.
2026년에는 380건 투찰해 2건 1순위였습니다.
광주광역시 도시공사 공고에는 25건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 374곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 국민건강보험공단 광주서부지사 사무실 환경개선 공사(실내건축) | 국민건강보험공단 광주서부지사 | 228,831,390원 |
| 2026-05-04 | 오치종합사회복지관 3층 조리실 누구 개보수 공사 | 오치종합사회복지관 | 30,259,100원 |
| 2025-10-22 | 신안동 신안교 주변 침수 개선공사 | 광주광역시 | 84,385,450원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 107개사였고 실제로는 286개사가 투찰했습니다(오차 62.6%).
입찰 요약
2025-08-29에 광주광역시 도시공사가 공고한 공사 공고 「2025년 국민임대 장기거주세대 유지보수 건축공사」(공고번호 R25BK01033538)입니다. 추정가격은 271,624,547원, 기초금액은 298,787,000원입니다. 투찰 마감은 2025-09-10, 개찰은 2025-09-10입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 16,645,387원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 광주광역시 도시공사의 사정률 중앙값은 99.9370%(개찰 184건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2235~100.3377%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0093%로, 그 이전보다 0.0852%p 올라갔습니다.
광주광역시 도시공사 경쟁 환경
광주광역시 도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 107개사(개찰 121건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 3.1%입니다.
직전 24개월 1순위 209건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 광주광역시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
광주광역시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00380573
참조번호
재무회계팀-10179
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
16,645,387원
국민연금보험료
4,635,217원
국민건강보험료
3,651,521원
노인장기요양보험료
472,871원
퇴직공제부금비
2,369,111원
산업안전보건관리비
5,516,667원
기관 정보
기관명
광주광역시 도시공사
담당부서
N/A
담당자
손영진
연락처
0626006651
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
광주광역시 도시공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 187건 기준, 100.00%로 투찰했다면 43건(23.0%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.72~101.03%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 191건(2024-10-24~2026-10-16)의 사정률 평균은 99.8833%, 최저 98.0733%, 최고 101.8445%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.3099% → 마지막 달(2026-10) 99.7994%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 191건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(6.3%), 99.4~99.5%(5.8%), 100.1~100.2%(5.2%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (12건 · 표본의 6.3%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 34,441건이 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(5.3%), 100.1~100.2%(5.0%), 100.4~100.5%(5.0%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 2.1% · 투찰 0.1%), 98.4~98.5% (예가 2.1% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 4.2% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 75건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(28회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(10회)입니다.
적게 나온 번호 12번(10회) · 9번(13회) · 11번(16회) / 많이 나온 번호 1번(28회) · 5번(27회) · 13번(24회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
광주광역시 도시공사
298,787,000원
2025-08
2025-08-25
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 공동수급 파트너 탐색 · 참가자격 자동 대조
- 연례공고 리컴피트 레이더
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1광주광역시 도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-08-29) 직전 24개월 개찰 184건 기준 사정률 중앙값은 99.9370%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.2235~100.3377%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0093%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0852%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 107개사입니다(개찰 121건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 3.1%입니다. 직전 24개월 1순위 209건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 298,085,625원, 낙찰하한율 89.745%, A값 16,645,387원 기준 하한선은 269,223,929원입니다. 1순위 투찰금액 269,229,670원은 하한선보다 5,741원(0.0021%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.7653%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9370%보다 0.1717%p 낮았고 최빈 구간 100.2235~100.3377% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
광주광역시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.